2-162/2025

24RS0037-01-2024-001474-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Судаковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика О.А.С., ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению МУП «ЖКХ Назаровского района» к О.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ Назаровского района» обратилось в суд с иском к О.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что с 18.03.2024 ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу в период с 07.05.1996 по 08.09.2021. МУП «ЖКХ Назаровского района» является единственной ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуг теплоснабжения и водоснабжения для населения и организаций, расположенных на территории Гляденского сельсовета Назаровского района Красноярского края. По состоянию на 01.07.2024 по вышеназванному жилому помещению имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно договору о приватизации жилья от 29.01.1996 ранее собственниками квартиры в равных долях являлись ФИО5 и ФИО6, по данным МУП «ЖКХ» ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО6 по квартире имелась задолженность по коммунальным услугам в сумме 180 728,44 руб. После смерти ФИО6 наследство приняла О.А.С., которая является собственником данного жилого помещения. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам за холодное водоснабжение и отопление за период с 01.04.2021 по 30.06.2024 составляет 193 833,12 руб., за несвоевременную оплату услуг начислены пени в сумме 63 306,29 руб. 

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен. На основании изложенного просят взыскать в пользу МУП «ЖКХ Назаровского района» с О.А.С. задолженность по оплате услуг водоснабжения и отопления за период с 01.04.2021 года по 30.06.2024 в сумме 193 833,12 руб., пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за указанный период с 11.05.2021 по 11.07.2024 в размере 63 306,29 руб., а так же взыскать в ответчика расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 5 771,39 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (доверенность от 09.01.2025 сроком до 31.12.2025) на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что расчет задолженности за коммунальные услуги произведен исходя из норматива потребления с учетом сверхнорматива; с апреля 2021 года по 07.09.2021 из расчета на 2х человек, собственника ФИО6 и зарегистрированной О.А.С., а с 08.09.2021 по июнь 2024 года исходя из 1 собственника. Сверхнорматив применяется независимо от того, проживает (зарегистрирован) кто-либо в помещении или нет, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик О.А.С. и ее представитель ФИО2 (ордер №250 от 17.09.2024) в судебном заседании с исковым заявлением не согласились, просили в иске полностью отказать, поскольку ФИО6 не проживает в квартире с 2010 года, постоянно проживал и оплачивал коммунальные услуги по другому адресу. Ответчик О.А.С. также в жилом помещении не проживала и не потребляла коммунальные услуги, полагали, что пени начислены незаконно, так как О.А.С. не знала о наличии задолженности, имеет заработок около 30 000 руб., однако, в случае, если суд придет к выводу о взыскании задолженности, просили снизить ее размер до разумных пределов. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖКХ Назаровского района» обеспечивает теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение для населения, объектов бюджетной сферы, прочих организаций на территории Гляденского сельсовета Назаровского района, что подтверждается договором № 3 от 01.04.2006 передачи имущества на праве хозяйственного ведения, согласно которому водонапорные башни с буровыми скважинами, водопровод, канализационные сети, сети водоснабжения, котельная и теплотрасса в п. Глядень переданы в хозяйственное ведение МУП «ЖКХ Назаровского района», а также выпиской из ЕГРН от 06.05.2017, согласно которой здание котельной, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании постановлений администрации Назаровского района Красноярского края №283-П от 29.12.2005 №122-п от 19.04.2017, договора передачи имущества на праве хозяйственного ведения от 01.04.2006, дополнительного соглашения от 19.04.2017 №3, находится в хозяйственном ведении МУП «ЖКХ Назаровского района». 

На основании тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям МУП «ЖКХ Назаровского района» (Приложение №1 к Приказу Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №204-п) стоимость платы за первое полугодие 2020 года - 2056,30 кг/см.кв., за второе полугодие 2020 года – 2150,48 кг/см.кв., за перовое полугодие 2021 года - 2150,48 кг/см.кв., за второе полугодие 2021 года – 2249,19 кг/см.кв., за перовое полугодие 2022 года - 2249,19 кг/см.кв., за второе полугодие 2022 года - 2339,16 кг/см.кв., за первое полугодие 2023 года - 2549,67 кг/см.кв., за второе полугодие 2023 года - 2549,67 кг/см.кв., за первое полугодие 2024 года - 2549,67 кг/см.кв. 

Из пункта 32 нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории 

<

адрес>, определенные расчетным методом, утвержденных в установленном законом порядке, следует, что нормой потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в многоквартирных и жилых домах с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами без душа является 7,16 куб.метр в месяц на человека. 

Согласно тарифам на питьевую воду для потребителей МУП «ЖКХ Назаровского района» для населения в том числе Гляденского сельсовета размер оплаты с 01.01.2021 по 30.06.2021 составляет 57,70 руб./м.куб., с 01.07.2021 года по 31.12.2021 – 58,54 руб./м. куб., с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 58,54 руб./м.куб., с 01.01.2023 по 30.06.2023 – 66,35 руб./м. куб., с 01.07.2023 по 31.12.2023 – 66,35 руб./м. куб., с 01.01.2024 по 30.06.2024 – 66,35 руб./м. куб. 

Таким образом, судом установлено, что жильцам 

<

адрес>, услуги по холодному водоснабжению и отоплению в период с 01.04.2021 по 30.06.2024 осуществляло МУП «ЖКХ Назаровского района», что подтверждается договором №3 передачи имущества на праве хозяйственного ведения от 01.04.2006 с приложениями, актом приема – передачи муниципального имущества от 01.04.2006, договором о предоставлении коммунальных услуг от 18.03.2024, заключенным между МУП «ЖКХ Назаровского района» и О.А.С.

Согласно п. 1.1 договора о предоставлении коммунальных услуг, поставщик предоставляет услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению.

Из выписки из ЕГРН от 03.04.2024 следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 48,4 кв.м., собственником квартиры с 18.03.2024 является О.А.С., до указанного времени собственником квартиры была бабушка О.А.С. – ФИО5 и отец ФИО6, что подтверждается договором о приватизации жилья от 29.01.1996 и не оспаривалось сторонами по делу.

По данным МУП «ЖКХ» ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Единственным наследником после смерти ФИО6 является его дочь О.А.С., которая вступила в наследство на 

<

адрес>; 15.03.2024 нотариусом ФИО3 ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Согласно справки Гляденского сельсовета от 08.07.2024 по вышеназванному адресу с января 2021 года никто не проживает, О.А.С. выписана с 08.09.2021, фактически не проживает с января 2021. 

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 25.12.2024 и поквартирной карточки ФИО6 был зарегистрирован в 

<

адрес> с 04.01.1996 по 13.09.2023 снят с учета в связи со смертью, О.А.С. была зарегистрирована по указанному адресу с 07.05.1996 по 08.09.2021; в настоящее время в квартире никто не проживает. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по коммунальным услугам за холодное водоснабжение и отопление за период с 01.04.2021 по 30.06.2024 составляет 193 833,12 руб., за несвоевременную оплату услуг начислены пени в сумме 63 306,29 руб. 

Судебным приказом №2-2391/154/2024, вынесенным мировым судьей судебного участка №154 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края от 18.04.2024 с О.А.С. в пользу МУП «ЖКХ Назаровского района» взыскана задолженность за коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01.04.2024 по 31.03.2024 в сумме 225 686,18 руб., возврат госпошлины 2 728,43 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №154 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края от 13.06.2024 вышеназванный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника О.А.С. возражениями относительно порядка его исполнения

Принимая во внимание, что обязательства по оплате коммунальных услуг ФИО6, как собственником спорной квартиры исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 30.06.2024 в размере 193 833,12 руб., доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, после его смерти, наступившей 13.09.2023, наследство в виде указанной квартиры приняла его дочь О.А.С., в том числе и задолженность в вышеуказанной сумме.

Поскольку ответчик является наследником должника, ответственность вследствие неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за отопление и водоснабжение возлагается на ответчика.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги, так как не пользовалась спорным имуществом, в квартире длительное время никто не проживал, поскольку частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 декабря 2022 г. N 52-П разъяснил, что само по себе приведенное законоположение не может рассматриваться как нарушающее права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку вытекающая из него обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения не только является неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), но и призвана обеспечить возмещение затрат, понесенных организациями, предоставляющими коммунальные услуги потребителям (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2017 г. N 1634-О и от 30 сентября 2019 г. N 2429-О).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности и пени по адресу: 

<

адрес> произведен исходя из норматива потребления с апреля 2021 года по 07.09.2021 из расчета на 2х человек, собственника ФИО6 и зарегистрировО.А.С. А.С., а с 08.09.2021 по июнь 2024 года исходя из 1 собственника с учетом нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, отоплению. 

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы, ответчиком данный расчет по существу не был опровергнут, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика за период с 01.04.2021 по 30.06.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 193 833,12 руб.

Вместе с тем, при определении суммы пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствие со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за коммунальные услуги за спорный период, суд считает возможным снизить размер пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг до 20 000 руб.

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 771,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖКХ Назаровского района» к О.А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с О.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу МУП «ЖКХ Назаровского района» задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения и теплоснабжение за период с 01.04.2021 года по 30.06.2024 в размере 193 833 рублей 12 копеек, пени за период с 11.05.2021 по 11.07.2024 в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 771 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.С. Новосельская

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2025 года.

Судья: Е.С. Новосельская