Дело № 2-511/2020 (43RS0003-01-2020-000182-32)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилсервис и К» о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Жилсервис и К» о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником помещения спортивно-оздоровительного комплекса, находящегося по адресу: {Адрес}. 25.10.2019 в помещении истца произошло затопление горячей водой в результате продольного разрыва полипропиленовой трубы горячего водоснабжения, которая является частью внутридомовой системы горячего водоснабжения многоквартирного дома и относится к общему имуществу дома. В указанный период управлении многоквартирным домом по адресу: {Адрес} осуществляло ООО УК «Жилсервис и К». Согласно отчету №1096/11-19 от 12.11.2019 об определении рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления повреждений помещения спортивно-оздоровительного комплекса материальный ущерб составил 181516 руб. 

Поскольку претензия истца о добровольном возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения, просит взыскать с ООО УК «Жилсервис и К» ущерб в размере 181516 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 4500 руб., госпошлину в размере 4920 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ООО УК «Жилсервис и К» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, при этом не оспаривал вину управляющей компании в причинении ущерба истцу и его размер.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 18.04.2014 г. является собственником помещения спортивно-оздоровительного комплекса площадью 177,2 кв.м. расположенного по адресу: {Адрес}.

Управление многоквартирным домом по адресу: г{Адрес} до 01.01.2020 г. осуществляло ООО УК «Жисервис и К» на основании договора управления многоквартирным домом № 20 от 24.07.2017.

Согласно п. 2.1 договора управления от 24.07.2017 г. управляющая компания приняла на себя обязательства по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего домового имущества МКД. В перечне общего имущества, в отношении которого осуществляется управление ( приложение № 2 к договору) указано разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с Перечнем работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, являющимся приложением № 3 к договору управления многоквартирным домом, на ООО УК «Жилсервис и К» возложена обязанность по содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения.

Как следует из акта осмотра аварии в нежилом помещении спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: 

<

...> «Жилсервис и К», 25.10.2019 в комнате для тенниса произошел продольный разрыв (6-7 см) на полипропиленовой трубе д.32 горячего водоснабжения. Нежилое помещение находится рядом с тепловым узлом, в котором имеется бойлер, схема обвязки-двухступенчатая последовательная. Система горячего водоснабжения спортивно-оздоровительного комплекса присоединена к внутридомовой системе горячего водоснабжения. Трубопровод горячего водоснабжения, проходящий из теплового узла дома проходит по спортивно-оздоровительному комплексу под потолком теннисной комнаты и принадлежит к общей домовой системе отопления.

В результате залива горячей водой в помещении спортивно-оздоровительного комплекса повреждено имущество и внутренняя отделка.

Согласно отчету № 1096/11-19 от 12.11.2019 ИП ФИО4 стоимость работ, услуг, материалов, необходимых для восстановления помещения спортивно-оздоровительного комплекса с кадастровым номером 43:40:000361:415, расположенного по адресу: {Адрес} составляет 181516 руб. 

Расходы истца на проведение оценки ущерба составили 4500 рублей, что подтверждается договором №1096 на оказание услуг по оценке от 28.10.2019, квитанцией-договором №003506 от 12.11.2018г.

Ответчик причину затопления и величину ущерба не оспаривал, о назначении судебной экспертизы не ходатайствовал.

Суд принимает за основу решения заключение ИП ФИО4 № 1096/11-19 от 12.11.2019, поскольку оно выполнено полно, объективно, на основе комплексного исследования повреждений и данных о стоимости материалов для устранения недостатков, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Исходя из пункта 42 данных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, ответственность за содержание общего имущества, в том числе общедомового стояка горячего водоснабжения в жилом доме по адресу: {Адрес} возлагается на ООО УК «Жилсервис и К», в связи с чем с ответчика ООО УК «Жилсервис и К» подлежит взысканию ущерб, причиненный заторплением помещения в размере 181516 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 4500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО УК «Жилсервис и К» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4920 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УК «Жилсервис и К» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный затоплением нежилого помещения в размере 181516 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 4500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4920 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено: 18.02.2020 г.

Судья Марушевская Н.В.