Дело № 2-345/2023

УИД №

Решение

 в окончательной форме принято «21» августа 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года гор. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретаре Уколицкой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений правил землепользования и усадебной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, с требованиями с учетом их уточнения, о возложении обязанности на ответчика в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям в соответствии с требованиями Акта выездного заседания комиссии по градостроительной политике № от 14.07.2023г.: привести произрастающие на территории участка по адресу: 

<

адрес>, насаждения в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям, а именно: перенести кустарник калины на расстояние 1 метра, перенести среднерослые деревья сливы на расстояние 2-х метров, перенести высокорослое дерево яблони на расстояние 4 метров от границы соседнего участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установить ограждение (забор) длиной 18 погонных метров на смежной границе земельных участков по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные и почтовые расходы, понесенные в ходе судебного разбирательства: почтовые расходы за отправление иска в суд размере 97,90 рублей, госпошлину при подаче иска в суд в размере 300 рублей, оплату юридических услуг за подготовку уточненного искового заявления в размере 2000 рублей, а также почтовые расходы выразившиеся в отправлении уточненного искового заявления в размере 90,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям ДД.ММ.ГГГГ. проведено новое выездное заседание комиссии по градостроительной политике, подготовлен Акт проверки с приложенной к нему фототаблицей.

По результатам выездного заседания комиссии по градостроительной политике № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что на границе смежных участков, принадлежащего истцу - 

<

адрес>, и принадлежащем ФИО2, имеющему адрес: 

<

адрес>, произрастают деревья и кустарники.

При замере установлено следующее - расстояние от кустарника (калина) до границы участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 0,55 м., среднерослые деревья (слива) растут на границе двух участков, расстояние между высокорослым деревом (яблоня) до границы участка заявителя, т.е. моего, составляет 1,4 м.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов Ям, утверждённых Решением Муниципального Совета городского поселения Гаврилов-Ям от 21.01.2022г. №121 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям», минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м., от стволов среднерослых деревьев - 2 м., от кустарника -1 м.

Комиссия решила, что собственнику земельного участка по адресу: 

<

адрес>, необходимо привести произрастающие на его территории насаждения в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям, утверждённых Решением Муниципального Совета городского поселения Гаврилов-Ям №121 от 21.01.2022г.

Таким образом только подтверждается, что на протяжении времени с момента установления нарушения Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени ответчик не убирает.

Решением выездного заседания комиссии по градостроительной политике от ДД.ММ.ГГГГ. не определен срок в который ФИО2 должен привести, произрастающие на его территории насаждения в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям.

Истец полагает, что, как и прежде, решение комиссии останется ФИО2 неисполненным, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав в судебные органы и обязать ответчика исполнить Решение выездного заседания комиссии по градостроительной политике от 14.07.2023г. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того в 2017 году между истцом и ответчиком достигнута договоренность об установке смежного ограждения по границе наших участков пополам (36 погонных петров по 18 каждому), истцом установлено ограждение в 2017г., оставшаяся половина забора 18 погонных метров, до настоящего времени находится в разрушенном состоянии, продолжает разрушаться и падает на участок истца, что мешает истцу пользоваться земельным участком.

Решением Муниципального Совета городского поселения Гаврилов-Ям №174 от 31.05.2018 г. «Об утверждении правил благоустройства городского поселения Гаврилов-Ям» в разделе 2.13 Ограждения (заборы) определено, что по благоустройству применимы различные виды ограждения по высоте, по виду материала. Но при этом не допускается отклонение ограждения от вертикали и запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если площадь разрушения превышает 20% от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение. 

Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено, (п.2.13.5 и 2.13.6 Правил).

Поскольку Правилами благоустройства аварийные ограждения ремонтируются в срочном порядке истец полагает, что определенный для ответчика месячный срок для ремонта ограждения земельных участков будет достаточным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, мнение по иску не представил. Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика по месту его регистрации. 

Судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, и, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка, площадью 943 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1

Собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Как видно из материалов дела Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям ДД.ММ.ГГГГ. проведено повторное выездное заседание комиссии по градостроительной политике, подготовлен Акт проверки с приложенной к нему фототаблицей, по результатам которого комиссии по градостроительной политике № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что на границе смежных участков, принадлежащего истцу - 

<

адрес>, и принадлежащем ФИО2, имеющему адрес: 

<

адрес>, произрастают деревья и кустарники.

При замере установлено следующее - расстояние от кустарника (калина) до границы участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 0,55 м., среднерослые деревья (слива) растут на границе двух участков, расстояние между высокорослым деревом (яблоня) до границы участка заявителя, т.е. моего, составляет 1,4 м.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов Ям, утверждённых Решением Муниципального Совета городского поселения Гаврилов-Ям от 21.01.2022г. №121 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям», минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м., от стволов среднерослых деревьев - 2 м., от кустарника -1 м.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 1 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании исследованных доказательств по делу судом установлено, что действиями ответчика нарушены права истца, так как спорные насаждения, произрастающие на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> расположены с нарушением правил застройки, ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты, и доказательств, что они не создают препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему смежным земельным участком также не представлено. 

Из искового заявления и объяснений истца ФИО1 в суде следует, что по смежной границе участков сторон ею в 2017 году по договоренности с ответчиком установлена часть забора, который в настоящее время сохранился, при этом ФИО2 свою часть продолжения забора не установил до настоящего времени. 

В подтверждение своей позиции о нарушении прав и законных интересов со стороны ответчика, истцом представлены фотоснимки с изображением спорного забора, оценив которые, суд пришел к выводу о том, что данные доказательства свидетельствуют о нарушении прав истца. 

Каких-либо достоверных доказательств, что ответчик изначально был против возведения по смежной границе с истцом забора, не представлено.

Решением Муниципального Совета городского поселения Гаврилов-Ям №174 от 31.05.2018 г. «Об утверждении правил благоустройства городского поселения Гаврилов-Ям» в разделе 2.13 Ограждения (заборы) определено, что по благоустройству применимы различные виды ограждения по высоте, по виду материала. Но при этом не допускается отклонение ограждения от вертикали и запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если площадь разрушения превышает 20% от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение. 

Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено, (п.2.13.5 и 2.13.6 Правил).

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд находит требования о истца обоснованными, испрашиваемый срок разумным, и приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенных прав истца путем удовлетворения заявленных требований. 

Таким образом, требования истца суд находит законными и удовлетворяет их.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также с него подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг за подготовку уточненного искового заявления в размере 2000 рублей, а также почтовые расходы, выразившиеся в отправлении уточненного искового заявления в размере 90,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>. к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № об устранении нарушений правил землепользования и усадебной застройки удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям в соответствии с требованиями Акта выездного заседания комиссии по градостроительной политике № от ДД.ММ.ГГГГ.: привести произрастающие на территории участка по адресу: 

<

адрес>, насаждения в соответствие с Правилами землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям, а именно: перенести кустарник калины на расстояние 1 метра, перенести среднерослые деревья сливы на расстояние 2-х метров, перенести высокорослое дерево яблони на расстояние 4 метров от границы соседнего участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить ограждение (забор) длиной 18 погонных метров на смежной границе земельных участков по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные и почтовые расходы, понесенные в ходе судебного разбирательства: почтовые расходы за отправление иска в суд размере 97,90 рублей, госпошлину при подаче иска в суд в размере 300 рублей, оплату юридических услуг за подготовку уточненного искового заявления в размере 2000 рублей, а также почтовые расходы выразившиеся в отправлении уточненного искового заявления в размере 90,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Павлюченко