Дело 

<

номер изъят>

УИД: 05RS0

<

номер изъят>-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 24 ноября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «

<

адрес изъят>» и Управлению архитектура и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о признании за ней права собственности на строение (гараж) по приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «

<

адрес изъят>» и Управлению архитектура и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей принадлежит гараж, расположенный на придомовой территории по адресу: 

<

адрес изъят> гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ею был возведен на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, в ряду с другими существующими гаражами. ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят> Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ей было выдано разрешение на строительство гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>. Гараж был возведен на законных основаниях, она и ее семья владеют и пользуются этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 25 лет. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (

<

номер изъят>; 

<

номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «

<

адрес изъят>» по доверенности ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Управления архитектура и градостроительства администрации городского округа «

<

адрес изъят>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> ФИО1 разрешено строительство гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

адрес изъят>, в 

<

адрес изъят>, в ряду с другими существующими гаражами.

Согласно письма главного архитектора 

<

адрес изъят> ФИО6 за 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство гаража, площадью 18 кв.м., в ряду с существующими, на придомовой территории многоквартирного 

<

адрес изъят>.

На основании разрешительных документов в 1999 году ФИО1 возвела этот гараж и с указанного времени она и ее семья владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они, по существу, не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000018 по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1. (

<

номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Яралиев