Изготовлено: 14.07.2023

Дело № 2-1036/2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2, ФИО3, Козельского Всев.А. утратившими право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была куплена в ДД.ММ.ГГГГ году на средства его мамы - К., полученные от продажи её личной квартиры. В данной квартире зарегистрированы: истец, ответчики, а также еще двое сыновей истца. Ответчики длительное время не проживают в данной квартире, выехали на иные постоянные места жительства. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, они не проявляют и не имеют со стороны истца препятствий для проживания в нём. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг они не выполняют, не участвуют в ремонте квартиры и отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец, как собственник квартиры, вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает ФИО1 права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что брак с ответчицей ФИО2 был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, квартира, приобретенная в ДД.ММ.ГГГГ году, не является их совместным имуществом, поскольку была куплена мамой истца и завещана ему лично. Младших сыновей ФИО1 не снимает с регистрационного учета, к ним у истца нет претензий: Я. участвует в оплате ЖКУ, а Р. еще учится. Ответчик ФИО3 живет и работает за границей, вещи забрал, возвращаться не планирует, по телефону сообщил, что согласен со снятием его с регистрационного учета. Ответчик Козельский Всев.А. также не проживает в квартире, его вещей в квартире нет. Супруга истца - ответчица ФИО2 не проживает в квартире 4 года, совместного хозяйства супруги не ведут, хотя брак между ними не расторгнут. Супруга в покупке квартиры не участвовала, выехала из спорной квартиры по причине неприязненных взаимоотношений с истцом, а не из-за болезни ее матери. Ответчики являются членами семьи истца, однако, истец просит снять их с регистрационного учета, поскольку они не участвуют в оплате жилого помещения, счетчики в квартире установлены. 

В суд ответчики ФИО2, ФИО3, Козельский Всев.А., представитель третьего лица, привлеченный судом к участию в деле, УМВД России по Ярославской области не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Ярославской области просил рассматривать дело без его участия.

От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление, в котором указано, что ответчица не согласна с требованием истца выписаться из квартиры, поскольку квартира была куплена в браке (который еще не расторгнут) и содержалась, в том числе, и на ее средства. В настоящий момент она является предварительным опекуном моей мамы С., которая за долгое время в связи с физической и умственной слабостью была не в состоянии прописать у себя ответчицу. ФИО2, возможно, пропишется у мамы, когда получит статус постоянного опекуна, и сможет также прописать туда своих детей. Ответчик Козельский Всев.А. проживает с ней, ухаживая за бабушкой. Истец никакой материальной помощи ей и детям не оказывает, считает, что регистрация ее и детей в квартире ФИО1, является минимальной компенсацией всех расходов, которые она несет по поддержке детей. 

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником кв.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, а также Я. и Р., что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что квартира по вышеуказанному адресу была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году на денежные средства его мамы К., и не является совместным нажитым имуществом, супругов ФИО1 и Козельской 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за ФИО2, ФИО3, Козельским Всев.А. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доводы истца подтверждены письменными материалами дела.

Таким образом, на основе представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, Козельский Всев.А. утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г

<

адрес>, и должны быть в связи с этим сняты с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина