Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-007879-95 

Дело № 2-201/2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Волгоград 14 января 2020 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: 

Председательствующего судьи Музраева З.К. 

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А. 

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом город Волгограда ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры в многоквартирном 

<

адрес>. В июле 2019 года ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГг. было проведено общее собрание о выборе в качестве управляющей компании – Общество с ограниченной ответственностью «МУК». Полагает, что данное решение, оформленное протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, недействительно, поскольку не получала каких-либо уведомлений о проведении собрания, участие в собрании не принимала, кворум необходимый для принятия решений - отсутствовал. Просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, - недействительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заказной почтовой корреспонденцией, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района города Волгограда» (МБУ «ЖКХ Дзержинского района города Волгограда») не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено заказной почтовой корреспонденцией, полученной 17 декабря 2019 года, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки суду не представил, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, за пропуском срока давности для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 11 января 2019 года, предъявление иска к ненадлежащему ответчику, и голосование не могло повлиять на результаты голосования, допущенные мелкие нарушения на являются существенными, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственникам, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО7, заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена заказной почтовой корреспонденцией, суду представил заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, в котором, что с 2006 года постоянно проживает и работает в городе Москва, об проведенном общем собрании не уведомлялся, участие в общем собрании собственников не принимал, в качестве председателя собрания не выбирался, никакие документы, в том числе бюллетени (решения) собственника, и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оформлял и не подписывал.

В судебное заседание третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора по Волгоградской области не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено заказной почтовой корреспонденцией, полученной 18 декабря 2019 года, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представило, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо администрация Дзержинского района Волгограда, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещено, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представило, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «МУК», не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено заказной почтовой корреспонденцией, полученной 18 декабря 2019 года, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представило, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо: Инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области, Администрации Дзержинского района Волгограда, и Общество с ограниченной ответственностью «МУК», не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам статьи 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, доказательств их уважительности не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются представленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ - к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1., 4.2 и 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третьей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 2 статьи 47 ЖК РФ - принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ - правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно статье 181.3 ГК РФ - решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ - решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведения;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2);

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

По делу судом установлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посредством очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, решения которого оформлены Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола на голосование были поставлены следующие основные вопросы:

- расторжение договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 5»;

- выбор управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «МУК»;

- установление размера платы за содержание помещений;

- утверждение условий договора управления с новой управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «МУК».

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений общей площадью 1335,34 квадратных метров, что составляет 51,88% голосов всех собственников.

Председателем общего собрания избран ФИО10, секретарем ФИО8, однако информация о том представителями какого муниципального жилья в 

<

адрес> по проспект 

<

адрес> они являются, отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями представителя истца.

Так же ни отзыв ответчика, ни документы, представленные представителем третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «МУК», оформленные по результатам проведенного общего собрания собственников, не содержат доказательств, подтверждающих факт того, что площади 359,79 квадратных метров и 179,6 квадратных метров, являются муниципальной собственностью.

Соответственно данные голоса не могут быть учтены при подсчете голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

Согласно статье 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В обоснование предъявленных требований, истцы указывают на то, что решения общего собрания являются недействительными, ввиду отсутствия кворума, установленного положениями статьи 46 ЖК РФ.

Таким образом, при пересчете голосов, с учётом пояснений представителя истца, а также с учётом голосов истец, которая в исковом заявлении указывает на то, что не принимала участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, установлено, что в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, приняли участие собственники, обладающие 774,95 квадратных метров, голосами, что составляет 30,1% от общего количества голосов собственников помещений 2573,69 квадратных метров и свидетельствует об отсутствии установленного законом необходимого кворума для принятия указанных решений.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт отсутствия необходимого кворума, поскольку в голосовании принимали участие только 30,1% всех собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, оспариваемое решение общего собрания собственников помещений признается судом недействительным.

При оценки правомерности принятия собственниками помещений решения, судом также учитывается то, что при составлении протокола допущены нарушения Приказа Минстроя России № 937/пр от 25 декабря 2015 года «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее по тексту Приказ № 937/пр от 25 декабря 2015 года).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 раздела I обязательными реквизитами протокола общего собрания являются дата и регистрационный номер протокола общего собрания, однако в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует регистрационный номер.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 раздела II Вводная часть протокола общего собрания включает в себя сведения о наличии или отсутствии кворума.

Пункт 21 раздела II Приказа № 937/пр от 25 декабря 2015 года предусматривает, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов и собственноручную подпись, указанных лиц и дату ее проставления. 

Однако в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует дата проставления подписей лица председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, которые одновременно являются лицами, проводившими подсчет голосов.

Таким образом, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлен с нарушениями требований подпункта «б» пункта 4 раздела I, подпункта «з» пункта 11, и пункта 21 раздела II Приказа № 937/пр от 25 декабря 2015 года.

Согласно статье 195 ГК РФ - исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 2/1 от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исходя из обстоятельств дела, пояснений, данных представителем истца, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного-заочного голосования, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты, когда многоквартирный дом перешёл в управление управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «МУК», поскольку истец о нарушении своего права узнал только после смены управляющей компании и получения платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2019 года.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» о признании недействительным решения общего собрания, - удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, - недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Справка: текст решения суда изготовлен с учётом выходных дней 20 января 2020 года

Судья: подпись З.К.Музраев