УИД 09RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск 27 июня 2019 года

Черкесский городской суд в составе

председательствующего судьи Дядченко А.Х.,

при секретаре Кагиеве А.М.,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

представителя третьего лица МВД по КЧР по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1780/19 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 15.02.2019 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от 04.03.2019 года. Ограничений и обременении его права не зарегистрировано.

В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик, которая является его сестрой. Однако, ответчица не относится к числу членов его семьи, предусмотренных ч.1 ст.31 ЖК РФ, несмотря на родственные отношения между ними. Общее хозяйство не ведется, по адресу прописки она не проживает длительное время. В настоящее время в связи с привлечением к уголовной ответственности и осуждением, содержится в ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по КЧР. Выехала на другое постоянное место жительства и не проживала на постоянной основе на спорной жилплощади, еще задолго до задержания по уголовному делу. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В квартире проживают его пожилые родители, у которых очень слабое состояние здоровья и им требуются мир и спокойствие. 

В соответствии со ст.31 (ч.7) ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Между ним (а также его правопредшественником) и ответчиком никакого соглашения о ее постоянном проживании по месту регистрации либо сохранении постоянной прописки на спорной жилплощади, не заключалось и не имеется. Она в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» была обязана стать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания в момент выезда на другое место жительства, но этого не сделала.

Прописка ответчика в принадлежащей ему квартире, которая носит формальный характер, фактически препятствует моим правам собственника, в частности праву распоряжения принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением, предусмотренным ст.30 ЖК РФ, а также правам собственника, гарантированным Конституцией РФ и ГК РФ.

Кроме того, он будет вынужден нести дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг на протяжении всего периода нахождения ответчика в местах лишения свободы, что нарушит его имущественные права.

В связи с этим, он обратился в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю и КЧР в г.Черкесске за консультацией по поводу снятия ответчика с регистрационного учета, на что ему было разъяснено, что снятие с регистрационного учета возможно лишь при личной явке либо на основании судебного решения. Обеспечение явки ответчика с заявлением о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования, просил суд их удовлетворить и признать гражданина ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, суду представила письменные возражения в которых возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил суд отказать.

Представитель третьего лица МВД по КЧР действующий по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснил, что его дочь ФИО14 в последнее время дома не проживала, некоторые вещи ее имеются дома. Вела плохой образ жизни, была лишена родительских прав в отношении своих детей. Вела антиобщественный образ жизни, была лишена родительских прав в отношении своих детей. Из-за ее длительного отсутствия дома и невозможности обеспечить должный уход за ее малолетним ребенком, вынужден был обратиться в органы опеки для передачи его на попечение к ним. Знает что сейчас она отбывает наказание. ФИО2 его сын, помогает им как своим родителям, несет бремя содержания. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, пояснили, что они состоят в дружеских отношениях с ФИО2, знакомы с его родителями, помогали делать ремонт в доме, перекрывали крышу, меняли батареи. В доме в г.Черкесске бывали периодически в гостях и его сестра ФИО1 там не проживает. 

Выслушав истца, представителя третьего лица МВД по КЧР, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Истец ФИО2 на основании договора дарения от 15.02.2019 года является собственником квартиры расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу КЧР, 

<

адрес> что подтверждается домой книгой.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3, не смотря на родственные отношения, в настоящее время не является членом семьи истца ФИО2

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В квартире собственника ФИО2 проживают его родители ФИО8, ФИО11 и племянник ФИО12

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за неснятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Относимых и допустимых доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения ФИО3 в жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Доводы ответчика ФИО3 указанные в ее письменных возражениях о том, что ее отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются показаниями свидетелей и материалами дела.

Кроме того, ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные: КЧР, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Решением Черкесского городского суда от 25.05.2018г. ответчик ФИО3 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления Черкесского городского суда от 24.12.2018 года ответчице ФИО3 была отменена отсрочка отбывания наказания по приговору Черкесского городского суда КЧР от 17.04.2017г. по ч.1 ст.228, ч.2 ст.228 УК РФ и избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Все обстоятельства дела, установленные судом в судебном заседании, подтверждающие факт не проживания в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> были до задержания и взятия под стражу ответчика ФИО3

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО3 не пользовалась жилым помещением, в котором она зарегистрирована, не оплачивала налоги на имущество и коммунальные услуги, нарушает право собственности на квартиру истца ФИО2, в жилом помещении до ее задержания не проживает, общее хозяйство с истцом не вела, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Черкесского городского суда КЧР от 17.04.2017г. по ч.1 ст.228, ч.2 ст.228 УК РФ, имеются все основания считать ее прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>., что так же подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.

Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчиках.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие ответчика по месту регистрации являлось постоянным и длительным. 

Изменив место жительства, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

В данном случае регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права.

В связи с этим, исковые требования подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательном виде изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР А.Х. Дядченко