Дело (УИД) 42RS0033-01-2021-000056-25

№ 2-314/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Матуновой А.С., 

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Лада А.И.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя третьего лица администрации города Прокопьевска ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Шапарь ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что он является нанимателем данного жилого помещения, которое было ему предоставлено администрацией 

<

адрес> по договору найма жилого помещения 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 вышеуказанного договора, он вселен в спорное жилое помещение один, другие члены семьи отсутствуют. В сентябре 2020 года после получения квитанции по оплате коммунальных услуг ему стало известно, что в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО4, которого он не знает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи оплачивает только он один. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, он не может оформить льготы по оплате коммунальных услуг, оплачивает коммунальные платежи из расчета всех лиц зарегистрированных в квартире, включая ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО4 добровольно выселился из спорной квартиры, вещей его в квартире нет. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Прокопьевска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчик произвел отчуждение спорной квартиры в муниципальную собственность, после чего квартира 

<

данные изъяты> предоставлена истцу 

<

данные изъяты> Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителей истца, третьего лица, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Лада А.И., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано, что суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ. 

Также согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В силу положений статей 55, 68 ГПК РФ, объяснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию Прокопьевский городской округ на основании муниципального контракта № №.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена истцу ФИО1 ФИО11 на основании договора найма жилого помещения 

<

данные изъяты> № (л.д. 13).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно адресной справке ответчик Шапарь ФИО12 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>А-33 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 72).

Как установлено судом, ответчик ФИО4 является бывшим собственником спорной квартиры, отчуждение которой он произвел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, вселиться он не пытался, собственником квартиры не является, поскольку произвел отчуждение квартиры в марте 2020 года, квартира в настоящее время предоставлена администрацией 

<

адрес> (собственником) истцу по договору найма, членом семьи истца ответчик не является.

Продав ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, ФИО4 совершил действия, направленные, согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении спорной квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии права пользования квартирой не свидетельствует. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи недвижимости соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования спорной квартирой сторонами не представлено.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекращает, а не утрачивает право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд признает ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Поскольку ответчик прекращает право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес>А

<

адрес> в 

<

адрес>, его собственником не является, как и не является членом семьи нанимателя, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд удовлетворяет заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Шапарь ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Шапарь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Шапарь ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021 года.

Судья Л.Г. Тихонова