Дело №2-1196/2025, 

УИД 76RS0014-01-2024-005524-25

Изготовлено 12.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 13 августа 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, возмещения судебных расходов, 

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее также – ПАО «ТГК-2») обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2024 по 31.05.2024 в сумме 81 227 рублей 15 копеек, пени в сумме 11 699 рублей 11 копеек.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма по адресу: 

<

адрес>, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно выписке из лицевого счета собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность за период с 01.02.2024 по 31.05.2024 по лицевому счету № за потребленную тепловую энергию составляет 83 171 рубль 34 копейки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Управдом Кировского района», ООО «ИТ-Энергоприбор».

Представитель ПАО «ТГК-2» на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, его представитель на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва на иск.

Иные лица, участвующие, в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме собственники и наниматели жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Ответчику ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на нежилое помещение (автостоянку), расположенную в цокольном этаже указанного многоквартирного дома (дата государственной регистрации права 05.09.2006).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В состав многоквартирного дома входят как жилые, так и нежилые помещения, в том числе, принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома, собственники которых несут равные обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется размером помещения, принадлежащего собственнику, независимо от того, является данное помещение жилым или нежилым (ч. 6 ст. 15, ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу положений ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за потребленную тепловую энергию.

Оценивая доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности по оплате услуги теплоснабжения по причине того, что помещение автостоянки является неотапливаемым, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Многоквартирный дом (далее - МКД) представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, раздел III Правил N 170, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П).

В отношении помещений в МКД действует презумпция потребления тепловой энергии из централизованной системы отопления, а коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если только они не демонтированы в установленном порядке, либо изначально при проектировании МКД соответствующее помещение предполагалось неотапливаемым (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Из материалов дела следует, и судом установлено, что технической документацией на вышеназванный многоквартирный дом в помещении автостоянки предусмотрено наличие отопительных приборов (радиаторы отопления), которые фактически установлены в данном помещении.

Материалами дела также подтверждается, что через помещение указанной автостоянки проходят лежаки и стояки труб отопления жилой части дома, что обеспечивает нормативные параметры воздухообмена, температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Доказательств демонтажа в установленном законом порядке с учетом положений ст.ст. 25, 26 ЖК РФ отопительных приборов в помещении автостоянки вышеназванного многоквартирного дома в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что факт перекрытия подачи тепловой энергии в системе отопления автостоянки многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, путем установки пломбы при наличии предусмотренной проектом многоквартирного дома общей системы отопления и прохождения системы отопления дома через нежилое помещение автостоянки, не свидетельствует о том, что помещение автостоянки является неотапливаемым.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2024 по 31.05.2024 с учетом произведенного перерасчета составляет 81 227 рублей 15 копеек. Ответчиком данный расчет не опровергнут. Судом представленный ПАО «ТГК-2» расчет задолженности проверен, признан соответствующим закону и фактическим обстоятельствам дела.

Ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности не заявлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени в общей сумме 11 699 рублей 11 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При определении размера неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца суд принимает во внимание размер заявленной ко взысканию неустойки, период, за который подлежит взысканию неустойка, факт частичного погашения задложенности. С учетом необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиками нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 81 227 рублей 15 копеек, пени в сумме 5 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 81 227 рублей 15 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский