Дело № 2-1253/21

18RS0023-01-2021-001597-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Муханова М.Л.

истца ФИО1, ее представителя – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из реестра о праве собственности от 18 декабря 2020 года. Указанные дом и земельный участок были получены истцом в наследство от брата 17 декабря 2020 года. Указанные дом и земельный участок принадлежали брату истца 

<

данные изъяты>. После приобретения указанной недвижимости с 

<

данные изъяты> совместно проживали 

<

данные изъяты> и ее совершеннолетний сын 

<

данные изъяты>. В браке 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> не состояли, совместных детей не имели. Для совместного проживания 

<

данные изъяты>. зарегистрировал по месту жительства 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. 14 апреля 2020 года 

<

данные изъяты>. скончался. 25 февраля 2020 года ФИО6 и ФИО5 истцом направлены требования об освобождении недвижимости. Требование до сих пор не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выселить ФИО6, ФИО5 из принадлежащей истцу на праве собственности недвижимости, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании истце ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2020, свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> от 17.12.2020. 

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой, а также было сведениями МО МВД России «Сарапульский». 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что истец его родная сестра, Ответчики по настоящее время живут в доме, ведут аморальный образ жизни. Когда он приходил ответчики его не пустили. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что истец его супруга. В доме жил 

<

данные изъяты>., брат супруги, он жил с сожительницей и ее сыном. ФИО4 на пенсии, сын нигде не работает, злоупотребляют спиртным. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прежнего собственника 

<

данные изъяты> прекратилось в связи с его смертью. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Судом установлено из материалов дела, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчики сохраняет регистрацию и продолжают проживать в спорном жилом помещении. 

При этом суд исходит из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

С учетом изложенного, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением и в силу ст.31 ЖК РФ.

25 февраля 2020 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из жилого помещения в срок до 01 апреля 2021 года.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом оповещены о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они сохраняют какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения..

руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья В.Ю.Голубев