КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-006164-66

Дело № 2-6758/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6758/2025 по иску ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 118,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 179,44 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Требования иска мотивированы тем, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является членом семьи нанимателя.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Администрация г.о. 

<

адрес>.

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 118,09 руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 179,44 руб.

Право на подачи иска возникло на основании заключённого договора № от ДД.ММ.ГГГГ с собственником жилого помещения Администрацией г.о. 

<

адрес>, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ЖХ Мытищи».

Учитывая вышеизложенное, истец обратился с иском в сул.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал и просил суд его удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители 3-х лиц – АО «ЖХ Мытищи», Администрация г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счёту № ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является членом семьи нанимателя.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Администрация г.о. 

<

адрес>.

Право на подачи иска возникло на основании заключённого договора № от ДД.ММ.ГГГГ с собственником жилого помещения Администрацией г.о. 

<

адрес>, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ЖХ Мытищи». 

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 118,09 руб.

Предоставленный истцом расчёт проверен судом, признан верным. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными. Ответчиками возражений на иск не представлено, расчёт задолженности не оспорен.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик в нарушение вышеперечисленных законодательных норм обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полной мере не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 11809 руб.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей, истцом произведён расчёт пени в отношении несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым пени за нарушение уплаты платежей за содержание жилого помещения за период с 01.05.2022 г. до 01.05.2025 г. составляет 222 179,44 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом пени, поскольку данный расчёт выполнен в соответствии с требованиями закона, с учётом имеющейся у ответчика задолженности.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию пени с учетом принципов разумности, справедливости и соразмерности, в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 182,40 руб.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию гос.пошлина в размере в размере 16 822 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт 4602 №), ФИО2 (паспорт 4621 №) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 118,09 руб., пени в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт 4602 №), ФИО2 в доход федерального бюджета гос.пошлину в размере 16 822 руб.

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени в большем размере – оставить без удовлетворения. 

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: