№2-255/2021

№58RS0018-01-2020-005675-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Лагуткиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о предоставлении жилого помещения на территории г. Пензы, площадью не менее 35,5 кв.м., отвечающих санитарным и техническим требованиям, взамен изымаемого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Пензы, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.03.2002 года № 3152 ей принадлежала квартира, состоящая из 3-х жилых комнат по адресу: Адрес .

На основании соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры от Дата , договора мены от Дата и дополнительного соглашения к нему от Дата ей принадлежит помещение Номер площадью 8,4 кв.м. и помещение Номер площадью 18,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес .

Постановлением администрации города Пензы от 29.10.2015 №1826 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (с изменениями) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Сроки сноса дома и расселения жильцов неоднократно изменялись. Постановлением Главы Администрации г.Пензы от 06.06.2018г. № 996 был установлен срок расселения жилого дома - 01.10.2019г., срок сноса- 01.12.2019г.

В настоящее время жилой дом №11 по ул. 9 Января в г.Пензе включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, планируемых к расселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29 марта 2019 года № 561 и планируемая дата расселения - 31.12.2020 года.

Соглашение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд между ней и ответчиком не заключено. 

Она вынуждена обратиться в суд, поскольку соглашение об изъятии жилого помещения отсутствует, ответчиком не признаются ее права на предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого. Проживает она в аварийном доме, ответчик своим бездействием в виде не предоставления ей другого жилого помещения нарушает ее жилищные права.

Соглашение о реальном разделе квартиры не изменило состав собственников квартиры и не свидетельствует о том, что она приобрела право собственности после признания дома аварийным. Первоначально ее право собственности на квартиру возникло в 2002 году. Кроме того, дом должен был быть расселен до 01 октября 2019 года, а снесен до 01.12.2019г. Администрация не выполнила свою обязанность в указанный срок, после чего были внесены изменения в жилищное законодательство, что не должно негативно отражаться на собственниках, так как это противоречит конституционным принципам и правовой определенности.

В досудебном порядке она обращалась в администрацию г.Пензы, однако ей было отказано в удовлетворении требования о предоставлении жилого помещения.

На основании изложенного просит суд обязать администрацию г. Пензы предоставить ей жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения в квартире по адресу: Адрес .

В ходе судебного заседания ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию г. Пензы предоставить ей в собственность равнозначное жилое помещение на территории г. Пензы, площадью не менее 35,5 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: Адрес , помАдрес 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Пензы по доверенности ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьего лица Управления ЖКХ г. Пензы по доверенности ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества г.Пензы по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.03.2002 года № 3152 Пензенская городская администрация передала в личную собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3 комнат с балконом, лоджией жилой площадью 41 кв.м., общей площадью 54,63 кв.м. по адресу: Адрес , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно соглашению о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры от 12.07.2018, заключенного между ФИО9 и ФИО1, последней на праве общей долевой собственности принадлежит 65/100 доли в праве общей долевой собственности.

В собственность ФИО1 переходит отдельное жилое помещение комната Номер площадью 14,2 кв.м., отдельное жилое помещение комната Номер площадью 18,4 кв.м., 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении Номер площадью 13,3 кв.м.

Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 16.07.2018 года.

В соответствии с договором мены от Дата и дополнительным соглашением к нему от Дата ФИО1 передала ФИО7 жилое помещение с кадастровым номером Номер , вид жилого помещения : комната, площадь 14,2 кв.м., этаж Номер , адрес: Адрес , пом. Номер в обмен на жилое помещение с кадастровым номером Номер вид жилого помещения : комната, площадь 8,4 кв.м., этаж Номер , адрес: Адрес , пом. Номер , принадлежащий ФИО7

Таким образом, ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение Номер площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес , право собственности на которое зарегистрировано 16.07.2018.

Также ФИО1 принадлежит помещение Номер площадью 8,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес , право собственности на которое зарегистрировано 03.06.2019.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 08.12.2020.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 31.07.2015 №57 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.

Постановлением администрации города Пензы от 29.10.2015 №1826 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утверждено заключение межведомственной комиссии от 31.07.2015. 

Установлены сроки отселения собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах – до 30.07.2026 года, сноса многоквартирных домов– до 30.12.2027 года.

Согласно Приложению к постановлению в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу входит дом по адресу: 

<

...>.

На основании преставления прокураты Ленинского района г.Пензы от 03.03.2017 №07-03-2017 принято постановление администрацией г. Пензы от 28.04.2017 №745/2 «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 29.10.2015 №1826 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения граждан изменен до 30.07.2024 года, снос срока дома – до 31.12.2025 года.

Согласно апелляционного определения Пензенского областного суда г. Пензы от 19.102017 Номер Постановлением администрации г. Пензы от 08.02.2018 №215/1 «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 29.10.2015 №1826 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» установлен срок отселения собственников и нанимателей жилых помещений из многоквартирного дома по адресу: 

<

...>– до 01.01.2020 года, снос срока дома – до 01.01.2020 года.

На основании Постановления Президиума Пензенского областного суда от 12.04.2018 Номер Постановлением администрации г. Пензы от 06.06.2018 №996 «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 29.10.2015 №1826 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» установлен срок отселения собственников и нанимателей жилых помещений из многоквартирного дома по адресу: 

<

...> – до 01.10.2019 года, снос срока дома – до 01.12.2019 года.

Постановлением администрации города Пензы от 29.03.2019 № 187 –пП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы». 

29.03.2019 года постановлением администрации г. Пензы №561 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2019-2025 годы».

Дом по адресу: 

<

...> включен в Перечень многоквартирных домов, признанными аварийными до 1 января 2017 года, планируемых к расселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2019-2025 годы».

Согласно Приложению №1 к постановлению администрации г. Пензы №561 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2019-2025 годы», планируемая дата окончания переселения – 31.12.2020.

20.02.2020 года в адрес ФИО1 было направлено требование о сносе многоквартирного дома по адресу: Адрес .

В соответствии с ответом администрации г. Пензы от 06.11.2020 года ФИО1 было отказано в предоставлении квартиры. Разъяснено, что при изъятии жилого помещения, осуществляемом после 28.12.2019 года, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Таким образом, ФИО1 вправе получить возмещение за изымаемые жилые помещения в виде денежной выплаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Обращаясь в суд, истец считает, что администрация г. Пензы обязана предоставить ей в собственность равнозначное жилое помещение на территории г. Пензы взамен изымаемого. При этом, положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не применимы к правоотношениям, возникшим до его принятия и введения в действие, кроме того, право собственности на квартиру у нее возникло в 2002 году.

Анализ собранных по делу доказательств приводят суд к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных ею исковых требований. Вывод суда основан на следующем.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению

В соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Разделом IV указанного Положения установлен Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям (п.7 Положения).

В соответствии с п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений, в том числе о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

К компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.49 Положения).

Таким образом, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Частью 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что в целях настоящего Федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.

В связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/Крупской, д.11/14 аварийным и подлежащим сносу, указанный дом включен в Перечень многоквартирных домов, признанными аварийными до 1 января 2017 года, планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы», муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением администрации г. Пензы от 29.03.2019 №561.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007 N 185-ФЗ).

Согласно Приложению №1 к постановлению администрации г. Пензы от 29.03.2019 №561 датой окончания переселения является 31.12.2020.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем, согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Как следует из материалов дела, 31.07.2015 заключением межведомственной комиссии №57 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

При этом, право собственности у ФИО1 на помещение- комнату Номер площадью 14,2 кв.м, расположенное по адресу: Адрес возникло 16.07.2018 на основании соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры от Дата , заключенного между ФИО9 и ФИО1

Право собственности у ФИО1 на помещение- комнату Номер площадь 8,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес возникло 03.06.2019 на основании договора мены от Дата и дополнительного соглашения к нему от Дата , заключенных между ФИО1 и ФИО7 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, имеет право только на выплату администрацией г. Пензы возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом, суд не находит оснований для принятия доводов истца о том, что положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, введенные в действие Федеральным законом N 473-ФЗ от 27 декабря 2019 года к спорным правоотношениям применению не подлежат, поскольку право собственности ФИО1 возникло ранее признания дома аварийным и отношения между сторонами возникли ранее введения действия указанной нормы, по следующим основаниям.

На основании ч.1-3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Часть 8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ вступила в силу 28 декабря 2019, введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда".

Администрацией г. Пензы 13.07.2020 года принято постановление «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресам: Адрес ; Адрес , для муниципальных нужд», в том числе жилых помещений Номер и Номер по адресу: Адрес .

Таким образом, на момент вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ между сторонами не возникло правоотношений по изъятию спорных помещений, поскольку решение об изъятии помещений в спорном доме по адресу: Адрес ; Адрес принято только 13.07.2020 года, в связи с чем ссылка истца на ст. 6 Жилищного кодекса РФ является несостоятельной.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28 декабря 2019 г., размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.03.2002 года Пензенская городская администрация передала в личную собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3 комнат с балконом, лоджией жилой площадью 41 кв.м., общей площадью 54,63 кв.м. по адресу: Адрес .

10.04.2002 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат с балконом, лоджией жилой площадью 41 кв.м., общей площадью 54,63 кв.м. по адресу: Адрес .

Вместе с тем, право собственности на помещения Номер , расположенные по адресу: Адрес возникло16.07.2018 и 03.03.2019 соответственно. 

Таким образом, у ФИО1 первоначально, в 2002 году, возникло право собственности на объект недвижимости квартиру по адресу: Адрес , который в связи с заключением соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры перестал существовать.

Кроме того, появились новые собственники иных помещений Адрес по адресу: Адрес .

При таких обстоятельствах необоснованными являются доводы истца о том, что соглашение о реальном разделе квартиры не изменило состав собственников квартиры и не свидетельствует о том, что у ответчика существует обязанность в предоставлении жилого помещения при расселении фактическим предоставлением квартиры, т.к. она приобрела право собственности до признания дома аварийным в 2002, поскольку первоначально право собственности на квартиру по адресу: Адрес , общей площадью 54,63 кв.м. изменено реальным разделом имущества при добровольном соглашении сторон, сведения о которых имеются в ЕГРП и никем не признаны недействительными.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела спорные жилые помещения после признания многоквартирного дома в г. Пензе аварийным и подлежащим сносу. Жилые помещения, принадлежащее истцу на праве собственности, не изымались, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не определялся, соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственниками не достигнуто.

Учитывая, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, в частности, связанные с признанием дома аварийным, носят длящийся характер, и соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, при этом, положениями действующего законодательства не предусмотрено предоставление истцу равнозначного жилого помещения.

Кроме того, необоснованным является утверждение истца о нарушении администрацией г. Пензы сроков переселения граждан из аварийного дома по адресу: Адрес .

Как установлено в судебном заседании, датой окончания переселения из спорного дома является- 31.12.2020.

При этом, администрацией г. Пензы в установленный срок, а именно 20.02.2020 в адрес ФИО1 было направлено требование о сносе многоквартирного дома по адресу: Адрес 

Администрацией г. Пензы 13.07.2020 года принято постановление «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресам: Адрес ; Адрес , для муниципальных нужд».

Пунктом 1 вышеназванного постановления постановлено изъять в установленном порядке объекты недвижимого имущества, в том числе жилое помещение с кадастровым номером Номер площадью 8,4 кв.м. по адресу: Адрес , помАдрес и жилое помещение с кадастровым номером Номер площадью 18,4 кв.м. по адресу: Адрес , пом. Адрес .

11.11.2020 направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке, полученный ФИО1 23.11.2020 года.

Соглашение ФИО1 до настоящее времени не подписано.

При таких обстоятельствах, администрацией г. Пензы обязанности, предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ, исполнены в полном объеме. 

Таким образом, правовые основания для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на администрацию г. Пензы предоставить ФИО1 равнозначное жилое помещение на территории г. Пензы, площадью не менее 35,5 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: Адрес , пом. Адрес на основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеются.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации г. Пензы о предоставлении жилого помещения на территории г.Пензы, площадью не менее 35,5 кв.м., отвечающих санитарным и техническим требованиям, взамен изымаемого помещения - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.