Дело № 2-2916/2019 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 06 августа 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Гневашевой Т.С., 

с участием прокурора Поляковой Н.С., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 АнатО.чу о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным домом.

Истец в судебном заседании уточнил требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Заявленное требование о выселении считает излишним, поскольку ответчик в доме не проживает. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., справки Кунгурского филиала ОГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,7).

Из домовой книги 

<

адрес> по 

<

адрес> и ответа МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ответчик ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Из справки МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. в розыске не находился (л.д.11).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что право собственности на какие-либо объекты недвижимости на территории Пермского края за ФИО3 не зарегистрировано.

Как следует пояснений истца, показаний свидетеля ФИО1, ответчик с момента регистрации временно проживал не более месяца, однако вещей своих не завозил, уже несколько лет в доме не появляется, личных вещей его в доме нет, где ответчик находится в настоящее время, не известно.

Оснований не доверять доводам истца и показаниям свидетеля у суда не имеется.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом его семьи не является. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования жилым домом. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что требования истца о признании ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращался, вещей ответчика в доме нет.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО2, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, права ФИО3 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО3 лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Признание ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ 

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2916\2019 (59RS0027-01-2019-003220-94), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.