Дело № 2-2945/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Шелыгиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 Аимине о возложении обязанностей, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, в котором просил обязать последнюю исполнить обязательства по оплате своей задолженности по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: (адрес), данное ею в соглашении от (дата), а также взыскать расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы понесенные на составление искового заявления в размере 2 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата) между ним и ФИО8 было заключено соглашение об условиях оплаты коммунальных платежей и оплаты за жилое6 помещение по адресу: (адрес). Согласно данному соглашению ответчик обязана была уплатить (дата) сумму в размере 50 000 рублей по указанной в соглашении задолженности по коммунальным платежам обслуживающих помещение организацией. Однако до настоящего времени ответчик не производит оговоренную сторонами соглашения оплату, следовательно, не исполнил свои обязательства. Он неоднократно пытался призвать ее к исполнению данного обязательства, однако, результатов это не дало. По вышеуказанной квартире копится долг, который образовался до регистрации его прав на данную квартиру. Он понимает, что вносимые им денежные средства за коммунальные платежи могут зачислятся управляющими компаниями в счет общей задолженности по квартире. Таким образом, в итоге ответчик может выйти из числа задолжников по общим долгам со временем и к ней управляющие компании не будут предъявлять требования об оплате, тем самым будут нарушены его права. 

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ (адрес)» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Положениями ст.ст.39, 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения доли от (дата) и определения об утверждении мирового соглашения Калининского районного суда (адрес) от (дата) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Другими сособственниками по ? доли каждый являются несовершеннолетние ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения.

Согласно справке ООО «ДЕЗ (адрес)» № от (дата), поквартирной карточке и карточке регистрации следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: (адрес) имеет регистрацию ФИО6 с (дата) года рождения.

Из сальдовой ведомости (расчета задолженности) представленной ООО «ДЕЗ (адрес)» по лицевому счету № открытого на имя ФИО1 за период с февраля 2017 года по апрель 2021 года числится задолженности в размере 104 110 рублей 83 копеек.

Заявляя требования о возложении обязанности на ФИО8 по оплате задолженности по коммунальным услугам ФИО1 обосновывал тем, что между ними было достигнуто соглашения, в соответствии с которым ФИО8 приняла на себя обязанность по выплате образовавшейся задолженности за период с 2017 год по 2019 года. 

Вместе с тем суд не может принять во внимание данные доводы, поскольку пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законодательно, и соответственно судебного решения о возложении на ответчика вышеуказанной обязанности не требуется. В случае неисполнения собственником квартиры указанной обязанности соответствующие организации, оказывающие услуги, вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Вместе с тем, отказ в иске не лишает право истца воспользоваться иными предусмотренными законом способами защиты своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 Аимине о возложении обязанностей, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С. Андреева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено (дата).

УИД 74RS0№-64 Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда (адрес)