Гражданское дело № 2-169/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000003-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., 

при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Жилкомсбыт» ФИО2 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ООО «ИКС-Ванино» ФИО4, действующего на основании доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсбыт» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги, обязанию произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Жилкомсбыт» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги, обязанию произвести перерасчет, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что на основании Свидетельство о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 и сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в вышеуказанной квартиры с 01.07.2021 г. является ФИО3, который проживает в спорной квартире с 01.07.2021 г. по настоящее время. Согласно решению № Ванинского районного суда сособственникам квартиры были разделены лицевые счета на оплату жил. и ком. услуг 

<

адрес>. Истцу определена 2/3 доля в оплате жил. и ком. услуг, с исключением с 01.07.2021 г. из ком. услуг оплаты за пользование холодным и горячим водоснабжением, водоотведением по причине не проживания в данной квартире и не пользования ком. услугами - холодная, горячая вода. В декабре месяца 2024 г. ответчик в платёжном документе выставил истцу на оплату сумму долга по лицевому счёту № 

<

адрес> за потребление услуг ООО « ИКС - Ванино» в размере 10 248 руб. 34 коп. и МУП « Янтарь» - 98 219 руб. 38 коп. Итого общая сумма долга за ком.услуги составила - 108 467 руб.72 коп. В разделе «Основание перерасчёта» в платёжном документе за ноябрь, декабрь месяц 2024 г. ответчик указал - решение суда от 03.10.2024 г.в котором исключено потребление ком. услуг истцом - холодное, горячее водопотребление, водоотведение с 01.07.2021 г. 03.12.2024 г. истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о предоставлении ему сведений о задолженности, с указанием сроков возникновения и погашения суммы долга за каждый период потребления, по каждому виду услуг - отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение с 20.01.2020 г. Данные сведения необходимы истцу для решения вопроса за потребление каких видов услуг, на какую сумму долга, за какой период потребления необходимо ответчику произвести уплату долга как потребителю услуг на сумму 108 467 рубю72 коп. Согласно сведений о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 и выписки из ЕГРН истец приобрёл право на 2/3 долю квартиры - ДД.ММ.ГГГГ В квартире по адресу: 

<

адрес> истец никогда не проживал, холодную и горячую воду не потреблял. Согласно регистрации в паспорте истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Решениями Ванинского р/суда №, № истцу во вселении и в выделе доли из общего имущества было отказано. Истец добросовестно ежегодно производит уплату налога на имуществу в размере 2\3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждают налоговые уведомления, квитанции по уплате налога, ответ налоговой службы о уплате налога на имущество за 2021-2023 

<

адрес> как собственник жилья добросовестно ежемесячно производит оплату за содержание жилья ООО «Олимп», что подтверждает соглашение, справка с ООО «Жилкомсбыт», квитанция о уплате за содержание и ремонт жилья ООО «Олимп». Истец как собственник жилья произвёл уплату в НО « 

<

адрес>вой фонд капит. ремонт» за капитальный ремонт квартиры за три года в размере 8 684 руб. 93 коп., отопление ООО « ИКС- Ванино» - 47 842руб. 80 коп. Истец прибыл в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и производил найм койка-место 

<

адрес> в 2023 г., 

<

адрес> в 2024 г., что подтверждают справки Дальневосточного железнодорожного Агентства, соглашение найма жилья, расписки в получении денег за проживание. Оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истёк. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за ком.услуги, а также включение данной задолженности в платёжные документы, создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создаёт угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч.14. ст.155 ЖК РФ ). В платёжном документе за ноябрь месяц 2023 г. выставлено к уплате пени в размере МУП « Янтарь» - 34 567 руб.06 коп., ООО « ИКС- Ванино» - 7 984 руб. 15 коп. В настоящее время ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе принимать иные, внесудебные способы понуждение должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его права или создающих угрозу его нарушения ( абз.З ст.12 ГК РФ). Применительно к настоящему делу пресечение таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату ком.услуг долга за пределами сроков исковой давности. При таких обстоятельствах требование ответчика об оплате ком.услуг могут быть выставлены на оплату истцу только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Со стороны ответчика истцу была впервые выставлена квитанция об оплате ком.услуг с наличием долга за ноябрь месяц 2023 г. До декабря месяца 2023 г. квитанции об оплате со стороны ответчика истцу не направлялись. В платёжном документе за ноябрь месяц 2023 г. ответчик выставил на оплату только сумму долга в размере МУП «Янтарь» - 94 455 руб. 13 коп., ООО « ИКС - Ванино» - 50 065 руб.87 коп. Однако ответчик не указывает для истца в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, по какому виду услуг сумма долга с указанием периода потребления услуг, поскольку исполнение засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истёк. В ответе № от 12.12.2024 г. ответчик разъяснил истцу, что задолженность за ком.услуги МУП «Янтарь» по холодному водоснабжению, водоотведению, по отоплению и горячему водоснабжению по 01.11.2021г., образовано с января месяца 2018 г. таким образом истцу необоснованно выставлен долг за ком.услуги с января месяца 2018 г. в размере 108 467 руб. 72 коп. Так как срок внесение платы за ком.услуги за январь месяц 2018 г. истекает - 10.02.2018 г. Следовательно, срок исковой давности истёк - 10.02.2021 г. Истец просит согласно ст. 196, 199 ГК РФ применить срок исковой давности по начисленной истцу к уплате сумму долга - 108 467 руб. 72 коп.

Просит признать незаконными действия ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» по начислению платы за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление за период начиная с января 2018 г.в размере 108 467 руб. 72 коп. Обязать ООО «Жилкомсбыт» сделать перерасчёт платы за ком.услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление; исключив задолженность истца в размере 108 467 руб. 72 коп. из его единого лицевого счёта № 

<

адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 370 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт» ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, В соответствии с Уставом Общества и в рамках договорных отношений с поставщиками жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту - ЖКУ) ООО «Жилкомсбыт» совершает действия по начислению ЖКУ и приему денежных средств от потребителей (населения) за оказанные коммунальные услуги и жилищные услуги, а также организовывает ежемесячную доставку платежных документов (квитанций) потребителям. ООО «ИКС-Ванино» является поставщиком коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления с 01.11.2021 года. В целях формирования единого платежного центра в Ванинском районе и единого платежного документа ООО «ИКС-Ванино» заключил договор с платежным агентом ООО «Жилкомсбыт» от 01.11.2021г. № 430 на «Оказание услуг». В рамках данного договора, ООО «Жилкомсбыт» совершает действия по начислению коммунальных платежей, выставлению и доставке платежных документов, а также приема денежных средств от потребителей (населения) за оказанные услуги по поставке горячего водоснабжения и отопления в п. Ванино, Ванинского района, Хабаровского края предоставляемые ООО «ИКС-Ванино». МУП «Янтарь» является поставщиком коммунальных услуг с 01.01.2018 года. В р.п. Ванино коммунальные услуги по отоплению и горячем водоснабжению оказывались населению с 01.01.2018г по 31.10.2021г. В целях проведенной оптимизации и формирования единого платежного центра в Ванинском районе МУП «Янтарь» и единого платежного документа заключил с платежным агентом ООО «Жилкомсбыт» договор от 31.12.2018г. № 88 на «Оказание услуг». В рамках данного договора, ООО «Жилкомсбыт» совершает действия по начислению коммунальных платежей (холодного водоснабжения и водоотведения), выставлению и доставке платежных документов, а также приема денежных средств от потребителей (населения) за оказанные услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения в п. Ванино. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является индивидуальной собственностью у двоих наследников. ФИО1 с 20.01.2020г стала собственником 2/3 доли и 1/3 доля у ФИО3 с 01.07.2021г. По заявлению ФИО1 (вх.№ от 30.10.2023г) с ноября 2023 года лицевой счет разделен между двумя собственниками согласно указанным долям. Добровольно заключенное соглашение о разделения лицевого счета со вторым собственником ФИО3 заявителем ФИО1 в октябре 2023года не представлено. В ноябре 2024 года (вх.№ от 15.11.2024г) ФИО1 обратилась с заявлением и решением Ванинского районного суда от 03.10.2024 Дело № о заключении соглашения по уплате жилищных и коммунальных услуг с учетом условий указанных в данном решении суда. На основании решения суда произведен перерасчет за период 01.07.2021 по ноябрь 2024, на дату исполнения поступившего обращения от ФИО1 и вступившего в силу решения Ванинского районного суда, на сумму 38 438,85 рублей. Пояснения о перерасчете с разбивкой по поставщикам и видам услугам направлялись в отдел судебных приставов (исх. 1056 от 23.12.2024г) в целях сделанного перерасчета по услугам с указанием задолженности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 января 2025 года, по адресу: 

<

адрес> в отношении должника ФИО1, с учетом произведенного перерасчета за коммунальные услуги и пени, по решению Ванинского районного суда от 03.10.2024 составляет 106 353,99 рублей, из них в разрезе поставщиков услуг: ООО «УК Олимп» (жилищные услуги) - 1022,35 рублей (текущее начисление за январь 2025г.), МУП «Янтарь» за коммуйальные услуги - 96 719,89 рублей, задолженность сложилась за отопление, горячее водоснабжение и пени. За отопление с 01.01.2018 по и по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению 01.01.2018 по 30.06.2021 год. ООО «ИКС Ванино» за коммунальные услуги: отопление и пени с задолженность составила 8 611,75 рублей. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 января 2025 года, по адресу 

<

адрес> отношении должника ФИО3, составляет 134 460,08 рублей, из них в разрезе поставщиков услуг: ООО «УК Олимп» (жилищные услуги) - 59 123,83 рублей, МУП «Янтарь» за коммунальные услуги - 54 018,50 рублей, задолженность сложилась за отопление, горячее водоснабжение и пени. За отопление с 01.01.2018 г по 31.10.2021 г и по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению 01.01.2018 по 30.06.2021 год. ООО «ИКС Ванино» за коммунальные услуги: отопление и пени с 01.11.2021г. задолженность составила 21 317,75 рублей. Согласно п 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоотведение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. По вопросу о начислении за коммунальные услуги, в случае неиспользования жилого помещения, где ФИО1 является собственником 2/3 доли сообщаем, что согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 29.06.2016 г.), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещении. В связи с тем, что в соответствии с Уставом Общества и в рамках договорныхотношений с поставщиками услуг ООО «Жилкомсбыт» совершает действия поначислению жилищно-коммунальных платежей и является оператором по приемуплатежей от потребителей (населения) за оказанные услуги ЖКХ и не являетсякомпанией оказывающей услуги по поставке ресурсов - горячего и холодноговодоснабжения, не является конечным получателем денежных средств запоставленные ресурсы, следовательно, является ненадлежащим ответчиком и проситисключить ООО «Жилкомсбыт» из числа ответчиков и заменить надлежащимиответчика ООО «ИКС-Ванино» и МУП «Янтарь».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ООО «ИКС-Ванино» ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска МУП «Янтарь», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Аналогичная обязанность установлена подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее – Правила № 354). 

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердым коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 40 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от 17.01.2022г.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 от 17.01.2020 г., ФИО1 унаследовала право собственности на 2/3 доли спорной квартиры в связи со смертью ее сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоответведения городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, на основании Постановления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.09.2017 года № 808.

ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.

Согласно расчетов с лицевыми счетами и не оспаривалось сторонами, управление многоквартирным домом № 4 в 

<

...> осуществляется управляющей компанией ООО «Олимп».

Как следует из платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на декабрь 2024 года, по ООО «ИКС-Ванино» сумма к оплате составляет 10248,34 руб. из которой задолженность за предыдущие периоды составила 9017,33 руб.; по МУП «Янтарь» сумма к оплате составляет 98219,38 руб. из которой задолженность за предыдущие периоды составила 101982,77 руб., списано 3763,39 руб. 

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 03.10.2024 года по делу № (вступившим в законную силу 06.11.2024г.), по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсбыт» и ФИО3 разделены лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3 по 

<

адрес> по 

<

адрес>. ФИО1 определен размер по 2/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире, ФИО3 - по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире. На ООО «Жилкомсбыт» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом их 2/3 и 1/3 доли, соответственно. В соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 постановлено исключить пользование и оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение ( К-Т на ТЭ и к -ТХВ) за период с 01.07.2021 г. до прекращения права собственности истца на его долю в квартире: 

<

адрес>. 

Как следует из ответа ООО «Жилкомсбыт» за исх.№ от 05.02.2025г. в ноябре 2023 года от ФИО1 поступило заявление о разделении лицевого счета по адресу: 

<

адрес> документами на право собственности. Соглашение о разделении лицевого счета со вторым собственником не Заключено, в связи с чем и не представлено. Лицевой счет разделен между собственниками на 2/3 ФИО1 (литер 

<

адрес>) и на 1/3 ФИО3 (литер 

<

адрес>) в соответствии с выделенными долями по Выписке из Росреестра. В лицевом счете ФИО1 производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и водоснабжение и водоотведение. В соответствии с решением суда от 03.10.2024 № произведен перерасчет за период ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2024, на дату исполнения поступившего обращения от ФИО1 и решения вышеуказанного суда, на сумму 38 438,85 руб. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> (ФИО1), с учетом произведенного перерасчета за коммунальные услуги и пени, по решению суда от 03.10.2024г. составляет 106 353,99 руб., из них в разрезе поставщиков услуг: ООО «УК Олимп» (жилищные услуги) - 1 022,35 руб. (текущее начисление за январь 2025г.), МУП «Янтарь» за коммунальные услуги - 96 719,89 руб., (задолженность сложилась за отопление, горячее водоснабжение и пени. За отопление с 01.01.2018 г по 31.10.2021 г и по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению с 01.01.2018 по 30.06.2021г); ООО «ИКС Ванино» за коммунальные услуги: отопление и пени с 01.11.2021 г. задолженность составила 8 611,75 руб. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 января 2025 года, по адресу 

<

адрес> (ФИО3), составляет 134 460,08 руб., из них в разрезе поставщиков услуг: ООО «УК Олимп» (жилищные услуги) - 59 123,83 руб., МУП «Янтарь» за коммунальные услуги - 54 018,50 руб., (задолженность сложилась за отопление, горячее водоснабжение и пени. За отопление с 01.01.2018 г по 31.10.2021г и по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению 01.01.2018 по 30.06.2021 г); ООО «ИКС Ванино» за коммунальные услуги: отопление и пени с 01.11.2021г. задолженность составила 21 317,75 руб.

В части исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг истец является должником перед вышеуказанными коммунальными службами как кредиторов, поскольку обязан уплатить кредитору деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, в исковом заявлении и судебном заседании истец указывал на то, что часть имеющейся с 01.01.2018 года задолженности заявлено за сроками исковой давности.

Ответчик не оспаривает того факта, что часть задолженности начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалы дела не содержат доказательств того, что у ООО «ИКС-Ванино» и МУП «Янтарь» сохраняется возможность истребовать данную задолженность в судебном порядке.

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. 

Также вопреки доводам истца о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем в отсутствие согласия истца (о котором истец прямо указывает) в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Отражение ООО «Жилкомсбыт» данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что ООО «Жилкомсбыт» создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также применения такой меры воздействия на должников как приостановление предоставления жилищно-коммунальных услуг (подп. "а" п. 117, 118 Правил № 354).

В настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за жилищно-коммунальные услуги задавненного долга.

Как следует из пояснений истца как при подготовке дела к судебному заседанию, так и в судебном заседании при рассмотрении дела по существу, она возражает против начисления ей всей суммы задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности. Ей необоснованно на указанную задолженность продолжает начисляться пеня, из-за наличия указанной просроченной задолженности, также из-за наличия этой задолженности к ней могут быть применены меры по отключению части коммунальных услуг.

В отношении же остальной задолженности, входящей в состав начислений по лицевому счету N 

<

***> (вся квартира) по состоянию на 01.01.2019 в размере 62403,25 руб., в том числе основной долг 33563,38 руб., пени 28839,87 руб. истцом расчетов не представлено, также не представлено доказательств того, что управляющая организация утратила возможность взыскать 13609,41 руб. основного долга (33563,38 руб. - 19953,97 руб.), а также 3251,31 руб. пени (28839,87 руб. - 25588,56 руб.).

Так, настоящий иск был подан 09.01.2025 г., соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за ЖКУ, начисленная за период до 30.11.2021 г., поскольку срок внесения платы за ноябрь 2021 г. истекает 10.12.2021г. (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, соответствующих расчетов исковых требований согласно п. 5 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено. 

Согласно расчетам с лицевыми счетами, представленным ООО «Жилкомсбыт» с письмом от 05.02.2025г. за исх.№ 111, отсутствующим - задавненным долгом является задолженность в размере 94803,87 рублей образовавшаяся за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2021 г., из которой 70919,64 руб. – ГВС+отопление, 15271,06 руб. – пеня, 8613,17 руб. – ХВС+водоотведение.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части требований о признании задолженности истца за период с 01.01.2018 по 30.11.2021 в сумме 94803,87 рублей отсутствующей, безнадежной ко взысканию и обязании ответчика произвести перерасчет задолженности по лицевому счету истца путем исключения из платежных документов задавненного долга в размере 94803,87 рублей за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2021г.

В отношении остальной задолженности заявленной истцом и входящей в состав начислений по лицевому счету, ФИО1 не представлено доказательств того, что ответчик утратил возможность взыскать данную задолженность.

Более того, наличие данной задолженности подтверждено материалами дела.

В силу п.40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от информативности платежного документа обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме остается у потребителя.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей размер госпошлины составляет 4000 рублей.

При подаче настоящего искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3370 руб., которая в указанном размере подлежит взысканию с ООО «Жилкомсбыт».

Также с ООО «Жилкомсбыт» в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию оставшаяся часть государственной пошлины размере 630 рублей ( 4000 – 3370).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсбыт» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги, обязанию произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать задолженность по лицевому счету в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 года по 30.11.2021 год в сумме 94 803 (девяносто четыре тысячи восемьсот три) рубля 87 копеек отсутствующей, безнадежной ко взысканию.

Обязать ООО «Жилкомсбыт» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем исключения из платежных документов задавн енного долга в размере 94 803 (девяносто четыре тысячи восемьсот три) рубля 87 копеек за период с 01.01.2018 года по 30.11.2021 год.

Взыскать с ООО «Жилкомсбыт» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 370 (три тысячи триста семьдесят) рублей. 

Взыскать с ООО «Жилкомсбыт» в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину размере 630 (шестьсот тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Молчанова Ю.Е. 

Мотивированное решение

изготовлено 14.02. 2025 г.