Дело № 2-134/2024

УИД № 59RS0029-01-2023-001375-58 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске) в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, Администрации Оханского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, Администрации Оханского городского округа, просит установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности следующего имущества: земельный участок площадью 1800,00 кв.м., входящий в состав земель населенных пунктов Белявского сельского поселения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, кадастровый №). Признать за ФИО9 по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1800,00 кв.м., входящий в состав земель населенных пунктов Белявского сельского поселения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Заборье, 

<

адрес>, (кадастровый №), жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, кадастровый №).

Исковые требования уточнены, истец просит установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1800,00 кв.м. (кадастровый №) и жилого дома общей площадью 28,8 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО9 по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1800,00 кв.м, (кадастровый №) и жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800,00 кв.м., входящий в состав земель населенных пунктов Белявского сельского поселения, расположенного ныне по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобретен в собственность жилой дом площадью 25 кв.м., находящийся в 

<

адрес>). В соответствии с техническим паспортом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 28,8 кв.м., в т.ч. жилая 17,7 кв.м. Вместе с тем, право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди по закону являлись ее супруг и дети. Вместе с тем, ФИО9 и ФИО2 в пользу отца ФИО3 отказались от наследственных прав в пользу своего отца. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, наследники имущества ФИО3 его дочери, ФИО9 и ФИО2 вступили в наследство. Вместе с тем, в состав наследственной массы не было включено вышеуказанное недвижимое имущество: дом и земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно информации, размещённой на сайте Федеральной нотариальной палаты, по факту смерти ФИО2 нотариусом ФИО третьего лица1 открыто наследственное №. С момента смерти ФИО2 ее наследники интереса к земельному участку и дому не проявляют, содержанием имущества не занимаются, действий по принятию данного имущества не совершают. Тогда как Истец на протяжении многих лет следит за домом и земельным участком, принимает меры по их сохранению, содержит имущество за свой счет, то есть фактически приняла меры по принятию наследства. 

Учитывая, что ФИО1 при жизни не успела произвести регистрацию прав на недвижимое имущество, ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1, а после смерти ФИО3 наследство принято ФИО9, иные наследники не претендуют на данный земельный участок и дом.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, уточненный иск поддерживает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания, по месту регистрации. Письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика администрации Оханского городского округа Силина Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее представлен письменный отзыв.

Третье лицо нотариус ФИО третьего лица1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Фио третьего лица2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. 

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что родителями ФИО9 являются ФИО3 и ФИО1 (л.д. 43, 55). 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом в 

<

адрес> (л.д.23-24).

Постановлением Главы Беляевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, предоставленного в собственность ФИО1 по Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № «для дачного участка» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.21-22).

По сообщению Отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись акта о заключении брака в отношении ФИО3 и ФИО1, о рождении ФИО2, ФИО9, родителями указаны ФИО3 и ФИО1; о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71); о заключении брака, расторжении брака в отношении ФИО5 и ФИО2, о рождении ФИО7, родителями указаны ФИО5 и ФИО2, о заключении брака, расторжении брака в отношении ФИО12 и ФИО2, о рождении ФИО6, родителями указаны ФИО12 и ФИО2, о заключении брака в отношении ФИО8 и ФИО2, о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-75, 150-159).

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указана ФИО1 (л.д.18-20), технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указана ФИО1, общая площадь составляет 28,8 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м. (л.д.25-38).

В справке ГУП «ЦТИ» от 20.12.2022 указано, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.39).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке и здании по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 40-41, 57-58).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, жилой дом площадью 28,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.65-66, 160-161).

Управление экономического развития администрации Оханского городского округа ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в собственности Оханского городского округа не числятся (л.д.148). По адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО1 и ФИО3 с мая по октябрь, в дачный сезон. В похозяйственных книгах записаны не были, т.к. по месту жительства не регистрировались. Проживали с 1988 г. Их дочь ФИО9 имела дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО1 и ФИО3 дочь ФИО9 продолжает пользоваться домом и земельным участком, пользуется вещами домашнего обихода. Содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, платит налоги, оплачивает услуги ЖКХ (л.д.149).

Реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты подтверждается отсутствие открытых наследственных дел ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками являются дочери ФИО9 и ФИО2, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из 2-х комнатной квартиры 

<

адрес>, прав на денежные средства, акций, гаражного бокса 

<

адрес> (л.д. 173-210).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО10. Сын ФИО6, ФИО7, супруг ФИО8 отказались от принятия наследства. ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из: ? доли на гараж-бокс, ? доли на земельный участок 

<

адрес>, ? доли на жилой дом 

<

адрес>, ? доли на квартиру 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома 

<

адрес>, ? доли на земельный участок 

<

адрес>, д.Большая Мось, ? доли в праве на денежные средства. ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? доли на квартиру к.Краснокамск, 

<

адрес>137, (л.д. 76-134).

Свидетель ФИО свидетеля1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО9 и ФИО10 знакомы. С Алексеем ранее дружили, приехал в деревню в 2022 году, а так жил там с рождения, после уезжал, сейчас снова вернулся. В спорном жилом доме проживал ФИО3 и ФИО1, они умерли. Дом не известно, как у них появился, они проживали в этом доме постоянно со своей семьей, использовали как дачу, каждое лето они приезжали до холодов. Дом и земельный участок под домом содержали в надлежащем состоянии, посадки производили, овощи выращивали, кустарники. Сам дом жилой, в хорошем состоянии. Иных лиц не известно, которые бы претендовали на этот дом. Я-вы умерли, домом стала пользоваться ФИО9, летом ее видел, что она там живет.

Свидетель ФИО свидетеля2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО9 хорошо знает, родителей знал и ответчика ФИО10, отношения дружеские. В спорном жилом доме проживал ФИО3 и ФИО1, дом они купили, после их смерти в доме проживает их дочь, Татьяна Германовна, после смерти родителей продолжает пользоваться домом. Дом в отличном состоянии, после смерти родителей ФИО9 сразу же стала за домом ухаживать и проживать в нем. Дети ФИО9 приезжали в гости, ФИО10 раньше приезжал к бабушке, к дедушке, после он не стал ездить, данным давно. ФИО9 земельным участком пользуется по назначению, все садит, участок в надлежащем стоянии. Другие лица не известны, которые бы претендовали на этот дом и земельный участок. Этим домом всегда пользовалась семья Я-вых.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: д.Заборье, 

<

адрес>. Указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 наследство принял ее муж ФИО3

После смерти ФИО3 наследство приняли его дочери ФИО9 и ФИО2, получили свидетельство о праве на наследство.

После смерти ФИО3 фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка 

<

адрес>, приняла его дочь ФИО9, продолжает пользоваться указанным имуществом по назначению, следит за содержанием. Иных лиц, претендующих на спорное имущество судом не установлено.

Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного. 

Иных лиц, претендующих в праве собственности на данное имущество, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено. 

На основании изложенного, требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление юридического факта в отношении умершего лица, не обладающего процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью не может быть рассмотрено судом. Данная ситуация может быть разрешена только посредством предъявления наследником в исковом производстве требований в защиту собственных интересов. 

Таким образом, требования об установлении факта принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1800,00 кв.м. и жилого дома общей площадью 28,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО9, 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1800,00 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1800,00 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Отказать в удовлетворении требования об установлении факта принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1800,00 кв.м. и жилого дома общей площадью 28,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года.