№ 2-1758/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Елистратовой С.К. 

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, допущенной к участию в деле по устному ходатайству, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что вступил в члены СНТ «Ермак», расположенного в Емельяновском районе Красноярского края ост. Рябинино 05 июля 1988г.

Земельный участок для ведения садоводства был предоставлен Управлению внутренних дел Красноярского крайисполкома для коллективного садоводства решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 226 от 15 мая 1988г. из земель совхоза «Солонцы». УВД составило и утвердило схему садоводческого общества «Ермак», схема составлена с учетом участка №. 

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г. было принято решение о передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ. 

20 мая 1993г. председателю СНТ «Ермак» были выданы свидетельства на членов СНТ, в том числе и свидетельство 

<

адрес> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя «Журавского» Евгения Борисовича, проживающего: 

<

адрес> В указанном свидетельстве указано, что указанному собственнику, землепользователю постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. № 633 администрации Емельяновского района для ведения садоводства в товариществе «Ермак» 

<

адрес> предоставлено 0,0500га земли. Председатель самостоятельно в фамилии «Журавский», указанной в свидетельстве, дописал две буквы «к» и «о», и в таком виде выдал свидетельство ему – ФИО2 

В декабре 2017г. он (ФИО2) обратился в органы Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, представив свидетельство 

<

адрес> и архивную выписку №э, постановление №, однако, уведомлением КУВД -002/2017-526444/1 от 26 декабря 2017г. ему (ФИО2) было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН по причине того, что представленное свидетельство на право собственности на землю 

<

адрес> по форме не соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к документам, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, так как в нем имеются неоговоренные исправления, отсутствует приложение к постановлению № 633 от 05 октября 1992г. На его (ФИО2) обращение о выдаче приложения к постановлению № 633 от 05 октября 1992г. в архиве получен ответ о том, что такое приложение – отсутствует в архиве. Вместе с тем, в архиве Росреестра сообщено, что имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

адрес> от 20 мая 1993г., выданное райкомземом Емельяновского района на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05 октября 1992г. на земельный участок площадью 0,0500га для ведения садоводства в товариществе «Ермак» на имя ФИО4, свидетельство на имя ФИО2 – отсутствует. 

Указанные обстоятельства препятствуют ему (ФИО2) зарегистрировать право собственности на используемый с 1990г. земельный участок во внесудебном порядке, хотя он (ФИО2) является членом СНТ «Ермак», несет расходы по содержанию земельного участка №.

В ходе проведения кадастровых работ, им (ФИО2) заказан межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила – 578 кв.м, граница земельного участка определена по фактически существующему забору. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

В связи с чем просит: признать за ним (ФИО2) право собственности на земельный участок №, расположенный: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Ермак», 

<

адрес>, общей площадью 578 кв, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали. 

Ответчик – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены о причинах не явки не сообщили, в связи с чем суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики: владельцы смежных участков – ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, представили заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 (л.д. 67-79).

Представитель третьего лица СНТ «Ермак», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, о причинах не явки не сообщили. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, согласно п.9, 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 15 мая 1988 г. № 226 «Об отводе земель совхоза «Солонцы» УВД крайисполкома для коллективного садоводства» принято решение: изъять из земель совхоза «Солонцы» 11 га залесённых пастбищ и предоставить их управлению внутренних дел Красноярского крайисполкома для коллективного садоводства с правом вырубки деревьев (за исключением деревьев хвойных пород), обязать УВД крайисполкома к пользованию участком приступить после составления и утверждения проекта организации территории и получения Акта на право пользования землей (л.д.14). 

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992 г. «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» принято решение: передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района, согласно предоставленных документов (л.д.15). 

Членство ФИО2 в СНТ «Ермак» подтверждается членской книжкой садовода. В указанной книжке указано, что за ФИО2 закреплен земельный участок №, год вступления в товарищество – 1990г., дата оформления в члены садоводческого товарищества- 05 июля 1988г., протокол общего собрания № 2 (л.д.9-12). 

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Ермак», данная схема имеет участок № (л.д.13).

Согласно представленному истцом в материалы дела свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Журавскому (сверху над фамилией после буквы «р» дописано «ко») Евгению Борисовичу, проживающему 

<

адрес>114, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации 

<

адрес> для ведения садоводства в товариществе «Ермак» 

<

адрес>) предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0500га, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГг., имеется подпись председателя Райкомзема Емельяновского района и печать (л.д.16), внесенные в свидетельство исправления – не оговорены. 

Также, истцом в материалы дела представлено аналогичное по содержанию свидетельство, но не содержащее дописки над фамилией в виде букв «ко», на котором стоит отметка Межмуниципального Емельяновского отдела, заверенная подписью начальника межмуниципального Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО12 от 12 января 2018г. и печатью: «С подлинного экземпляра свидетельства на право собственности, хранящегося в государственном фонде данных, межмуниципального Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.17). 

Согласно архивной выписке № 627-э от 30 октября 2017г., выданной МКУ «Архив Емельяновского района», в списке владельцев садовых участков С/Т «Ермак» 

<

адрес> под номером участка № значится ФИО2 (л.д.18). 

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Ермак», ФИО2 владеет земельным участком № в СНТ «Ермак», оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок (л.д.19). 

Из выписки из домовой книги на 

<

адрес>, следует, что ФИО2 состоял по указанному адресу на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.38). 

Доводы истца об отказе в осуществлении учетно-регистрационного действия «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» подтверждается уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВД -002/2017-526444/1 (л.д.21). 

Из межевого плана земельного участка № по 

<

адрес> в СНТ «Ермак», расположенного в 

<

адрес> ост. Рябинино, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО15, следует, что площадь земельного участка № в СНТ «Ермак» составляет 578 кв.м, земельный участок имеет координаты поворотных точек: 

<

адрес>

Смежными землепользователями по отношению к земельному участку 124, согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Ермак» и справке выданной председателем СНТ «Ермак», являются, стоящие на государственном кадастровом учете с установлением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок 

<

адрес> - собственник ФИО1(л.д.47-49), участок 

<

адрес> собственник ФИО7 (л.д.50-52), участок 81 (

<

адрес> собственник ФИО6, а также участок № владелец ФИО13 и участок № ФИО10 (л.д.,13, 44-46). 

Схема СНТ «Ермак» подтверждает, что земельный участок № находится в границах СНТ «Ермак» (л.д.39). 

Согласно выписке из ЕГРН, представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 23 апреля 2018г., в ЕГРН имеется запись о земельном участке 

<

адрес> (номер кадастрового квартала 

<

адрес>), дата присвоения кадастрового номера – 23 января 2006г., данные о ранее присвоенном кадастровом номере – отсутствуют, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, вид права: государственная собственность. Вид права: частная собственность, правообладатель: ФИО4, реквизиты документа: оценочная опись от 25 ноября 2005г. б/н (л.д., 53-54, 64-66). 

Учитывая совокупность исследованных материалов дела, подтверждающих, что земельный участок ФИО2 был предоставлен В СНТ «Ермак» из земель, выделенных СНТ «Ермак» до вступления в силу ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ФИО2 был включен в члены СНТ и является им по настоящее время, за ним был закреплен земельный участок № и выдано свидетельство 

<

адрес> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, но в фамилии истца допущена описка, а потому, заявленные ФИО2 исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, признанию за ФИО2 права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 578 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2018г. 

Судья О.М. Оголихина