№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н., 

при секретаре Полянской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-231/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, МП г.о.Самара «Жилсервис», ООО "СКС", ООО "Экостройресурс", ООО "Самарарегионгаз" о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> им принадлежит по ? доли указанного объекта недвижимости. С учетом долей в праве собственности на квартиру у истца и ответчика имеются равные обязанности по несению расходов на её содержание. Однако до настоящего времени все расходы по содержанию жилого помещения оплачиваются истцом, ответчик каких-либо платежей не вносил. Размер оплаченных истцом платежей за период с 01.03.2015 года (с момента достижения ответчиком совершеннолетия) по 01.11.2019 года составил 39401,36 руб. Таким образом, половина расходов из указанной суммы подлежит компенсации истцу за счет ответчика, что составляет 19700,68 руб. Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с необходимостью обращения в суд истец понесла расходы на ксерокопирование документов в размере 165 руб., на отправку копии искового заявления ответчику в размере 78 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в размере одной второй доли оплаты за каждой; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 01.11.2019 года в размере 19700,68 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 788 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 165 руб., почтовые расходы в размере 78 руб., расходы на юридические услуги в размере 7000 руб.

В последующем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МП г.о.Самара «Жилсервис», ООО "СКС", ООО "Экостройресурс", ООО "Самарарегионгаз".

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в размере одной второй доли оплаты за каждой; взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 01.11.2019 года в размере 14419,40 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 788 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 165 руб., почтовые расходы в размере 78 руб., расходы на юридические услуги в размере 7000 руб. Заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что в спорном жилом помещении приборы учета потребления коммунальных ресурсов не установлены, ответчик в квартире не зарегистрирована и не проживает, в связи с чем ею из расчета были исключены расходы на водоснабжение и водоотведение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, отзыва на иск не представила, причину неявки суду не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась правильно и своевременно, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Представитель ответчика ООО "Экостройресурс" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв, в котором указал на наличие технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Ответчики МП г.о.Самара «Жилсервис», ООО "СКС", ООО "Экостройресурс", ООО "Самарарегионгаз" в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, отзыва не представили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях по ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.02.2007 года (л.д.30-31). 

Из свидетельства об установлении отцовства 

<

данные изъяты> от 18.02.2009 года следует, что отцом ФИО3 установлен С, с присвоением ребенку фамилии ФИО4 имени Ангелина отчества Ивановна (л.д.29).

В связи с вступлением 18.05.2019 года в брак ФИО4 сменила фамилию на ФИО2, актовая запись 

<

данные изъяты>.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания помещения в многоквартирном доме подразумевает, в частности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ), которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность участников общей долевой собственности по содержанию общего имущества, в том числе, применительно к жилым помещениям – по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – носит не солидарный, а долевой характер.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст.155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платёжных документов - на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо - при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Приборы учёта потребления коммунальных ресурсов в квартире отсутствуют.

Таким образом, обязательства истца и ответчика как участников общей долевой собственности на квартиру перед МП г.о.Самара «Жилсервис» по внесению обусловленной договором управления многоквартирным домом платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, перед ООО «СКС» по внесению платы за водоснабжение и водоотведение, перед ООО «Самарарегионгаз» по внесению платы за природный газ, перед ООО «Экостройресурс» за вывоз ТБО являются долевыми.

Ответчик ФИО2 участия в оплате не принимает, участники долевой собственности не пришли к соглашению о порядке и форме оплаты, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное. 

Обязательства истца и ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги являются независимыми, истец несёт обязанность по содержанию помещения в части, пропорциональной своей доле, и не отвечает за исполнение аналогичного обязательства другим участником общей долевой собственности. Между тем, выдача единых счетов на оплату и обезличенный учёт платежей, поступающих от участников общей долевой собственности на помещение №3, фактически приводит к тому, что задолженность ответчика учитывается как задолженность истца, в связи с чем последняя вынуждена ее оплачивать за счет собственных средств.

Более того, все платёжные документы выставляются в настоящее время только на имя истицы, что явным образом не соответствует существу отношений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и создаёт потенциальную возможность для взыскания поставщиками коммунальных услуг с истца задолженности, приходящейся на долю остальных участников общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об определении порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 части соответствующей платы, с выставлением отдельного платежного документа каждому собственнику, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Как указывалось выше, согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены ФИО1 за период с 01.03.2015 года по 01.11.2019 года в размере 39401,36 руб., что подтверждается представленными суду платежными документами.

Истцом был предоставлен расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в 1/2 части уплаченной суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 19700,68 руб., который истцом был уточнен в связи с исключением из него расходов на оплату водоснабжения и водоотведения, начисленных из расчет одного зарегистрированного и проживающего в жилом помещении лица (истца). 

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст.153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО2 как собственник жилого помещения обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем, однако, не имея регистрации в квартире, не проживая и не пользуясь ею, что не оспаривалось истцом, не должна нести обязанности по оплате за водоснабжение и водоотведение. Расходы за потребленные услуги в виде водоснабжения и водоотведения не подлежат взысканию с лица, который указанными услугами не пользовался. 

При таких обстоятельствах уточенный истцом расчет на сумму 14419,40 руб. является правильным, соответствует приведенным выше нормам права и разъяснениям Верховного Суда РФ, в связи с чем взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 01.11.2019 года в указанном размере.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате, экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 заявлены требования о взыскании оплаты юридических услуг в размере 7000 руб., что подтверждается квитанцией от 25.11.2019 года (л.д.16).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, учитывая, что представитель участия в деле при его рассмотрении не принимал, суд с учетом требования разумности считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 586,50 руб., а также сумма почтовых расходов в размере 78 руб. (л.д.5, 24), сумма расходов на копирование документов в размере 165 руб. (л.д.25), поскольку указанные расходы документально подтверждены и согласуются с предметом спора.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2 оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 части соответствующей платы, с выставлением отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 01.11.2019 года в размере 14419,40 руб., расходы на копирование документов в размере 165 руб., почтовые расходы в размере 78 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 586,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь