Дело № 2-1286/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена 11.07.2017 г. 

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчице о возложении обязанности предоставить доступ в указанное жилое помещение для организации его осмотра, указывая, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО3 по факту произведенных перепланировки и переустройства в указанной квартире, несмотря на принятые специалистами администрации г. Владивостока меры к организации осмотра и получению доступа в жилое помещение, осуществить его проверку на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройства и перепланировки не представилось возможным, поскольку на неоднократные уведомления о предоставлении доступа ответчица не реагирует.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что она не получала уведомления администрации г. Владивостока о предоставлении доступа в квартиру, пояснила, что согласна в добровольном порядке предоставить доступ в спорное жилое помещение. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное заказной почтой по месту его жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, что свидетельствует о злоупотреблении третьим лицом своими процессуальными правами в виде уклонения от получения судебного извещения. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие у ФИО2 права собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>; факт обращения 13.12.2017 г. в Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю ФИО3 с просьбой провести проверку указанной квартиры в связи с самовольными перепланировкой и переустройством подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с п.п. 7, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля.

Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц органов муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Пунктом 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что администрация г. Владивостока уполномочена проводить муниципальный жилищный контроль путем осмотра жилого помещения, а собственник квартиры обязан обеспечить доступ представителей уполномоченных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Согласно уведомлениям от 09.01.2018 г. и 08.02.2018 г., направленным ответчице посредством почтовой связи по известным администрации г. Владивостока адресам направления корреспонденции, в том числе по месту её жительства, ответчица неоднократно уведомлялась о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в указанное в уведомлениях время для проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения.

Однако законное требование истца ответчицей не было выполнено, о чем свидетельствуют акты от 05.02.2018 г. и 13.03.2018 г., согласно которым провести осмотр помещения в назначенное время не представилось возможным ввиду не предоставления доступа.

При этом доводы ФИО2 о неполучении уведомлений истца о предоставлении доступа в жилое помещение в назначенное истцом время правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку факт направления указанных уведомлений и факт возвращения их отправителю оператором связи в связи с неполучением отправлений адресатом подтверждаются материалами дела, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения юридически значимого сообщения несёт лицо, которому оно направлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчицу обязанность предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение для организации его осмотра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для организации осмотра указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :