Дело № 2-134/2025 (2-1073/2024)

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

с участием: старшего помощника Боготольского межрайонного прокурора Ивановой О.А.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Черкасских В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Черкасских В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на срок с 28.11.2019 по 27.11.2024. Совместная жизнь с ответчиком не сложилось. Так как он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в браке она с ним не состоит, совместного имущества не имеет, алиментных обязательств перед ним нет, на ее требование сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры он не реагирует. Считает, что действиями ответчика нарушены ее права как собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данной квартиры. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, на вынесение заочного решения согласна. 

Ответчик Черкасских В.А., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО4, несовершеннолетний Черкасских М.В. в лице своего законного представителя ФИО1, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 16.05.2012 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5, 6, 7, 9, 36-39). 

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят с 30.08.2012 ФИО1, ФИО5, ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с 28.11.2019 до 27.11.2024 Черкасских В.А. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Черкасских В.А. и ФИО1 (л.д. 51). 

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, Черкасских В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 8).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Черкасских В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.01.2002 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Черкасских В.А. ранее неоднократно судим, отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д. 20-21). 

Как следует из информации МО МВД России «Боготольский» на основании заключения от 19.11.2024 по решению Абаканского городского суда р. Хакасия от 08.10.2024 Черкасских В.А. с 19.11.2024 состоит на учете в МО МВД России «Боготольский» как лицо, в отношении которого установлен административный надзор (л.д. 57, 58).

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец как собственник 1/3 доли жилого помещения, вправе потребовать выселения ответчика, поскольку ФИО1 и ее несовершеннолетние дети приобрели в собственность спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи истца не являются, в зарегистрированном браке стороны не состоят, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, регистрация Черкасских В.А. в квартире имела временный характер. Кроме того, ответчик, являясь трудоспособным лицом, не лишен возможности обеспечить себя жилым помещением, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в республике Хакасия. В связи с чем, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Черкасских В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Черкасских В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Черкасских В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Черкасских В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.