2-1288/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-000202-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 марта 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе 

судьи Струковой О.А.,

при участии истца Т.Л. 

представителя ответчика К.Н.Р. 

при секретаре Черноколпаковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л. к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Лотос ДВ» о возмещении материального ущерба в результате залития жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. 04.08.2019 г. при проведении капитального ремонта кровли жилого дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, о чем 19.08.2019 г. заместителем генерального директора ООО «Дирекция эксплуатации зданий» составлен акт технического обследования, которым подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых Фондом капитального ремонта работ по капитальному ремонту (замене) кровли. Стоимость ремонтно-восстановительных работ в ее квартире составляет 91 210 рублей, что подтверждается отчетом № 1393/19 об оценке объекта оценки от 24.09.2019 г. Стоимость экспертных услуг составила 6000 рублей. 11.11.2019 г. она направила в адрес ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» досудебное требование о возмещении ущерба, в удовлетворении требований было отказано в связи с тем, что залив ее квартиры произошел по вине подрядной организации ООО «Лотос ДВ». 05.12.2019 г. она направила досудебное требование о возмещении ущерба в адрес ответчика ООО «Лотос ДВ», которое не было получено указанным ответчиком. Просит взыскать в солидарном порядке суммы ущерба в сумме 91 210 рублей, расходов по оплате оценки ущерба 6000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 936 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 26 000 рублей, почтовых расходов в размере 679, 25 рублей. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанных в иске в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела, полагает, что вся ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на подрядную организацию ООО «Лотос ДВ».

Представитель ответчика ООО «Лотос ДВ» в судебное заседание не явился, заказная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд с истекшим сроком хранения и неявкой адресата. 

С учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ООО «Лотос ДВ». 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 –па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2043годы».

Приказом Департамента градостроительства Приморского края от 29.07.2016 г. № 749 был утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на период 2017-2019 годы, в который вошел многоквартирный дом № 

<

адрес>, в части проведения работ по ремонту крыши. 

Во исполнение данного требования Региональным оператором по результатам проведенного электронного аукциона был заключен договор от 16.11.2016 г. № ДГГО 11/01/-2016/193 по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории г. Уссурийск, в том числе по дому № 59 по ул. Некрасова в г. Уссурийске с подрядной организацией ООО «Лотос ДВ».

Т.Л. является собственником квартиры 

<

адрес>.

Факт залива квартиры истца атмосферными осадками в период проведения капитального ремонта кровли дома №

<

адрес> в г. Уссурийске подтвержден актом от 19.08.2019, составленным заместителем генерального директора ООО «Дирекция эксплуатации зданий» М.Л.В.

В соответствии с отчетом № 1393/19 от 24.09.2019 г., составленным ИП С.Н.А. по заказу истца, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет 91 210 рублей. 

Для наступления гражданско-правовой ответственности по основаниям, предусмотренным статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Доводы представителя ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК», о том, что ответственность в силу заключенного договора между ним и подрядчиком лежит на подрядчике, основаны на ошибочном толковании норм материального права. 

В силу требований, предусмотренных п. 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ за убытки причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком в рассматриваемых правоотношениях является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», который в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Следовательно, правовые основания для возложения ответственности на подрядчика ООО «Лотос ДВ» за причиненный истцу материальный ущерб у суда отсутствуют.

Поскольку ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного материального ущерба размере 91 210 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика в пользу Т.Л.. подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг оценщика в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936 рублей, почтовые расходы в размере 679, 25 рублей.

Требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 26 000 рублей суд разрешает с учетом положений ст. 100 ГПК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования иску Т.Л. к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Лотос ДВ» о возмещении материального ущерба в результате залития жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу Т.Л. в счет возмещения ущерба 91 210 рублей, расходы по оценке ущерба 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936 рублей, почтовые расходы в размере 679, 25 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Лотос ДВ» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2020 года.

Судья Струкова О.А.