ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-77/2024

(УИД43RS0022-01-2024-000141-85)

09 июля 2024 года г. Мураши Кировской области 

Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Зубаревой Н.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Мурашинского района Чермных К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Прокурор Мурашинского района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что истец на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 25.11.2019 № б/н является собственником данного жилого помещения, в которое 18.12.2001 в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 был вселен ФИО2 В ходе проверки установлено, что правовые основания для вселения ответчика в спорное жилое помещение отсутствовали, фактически ФИО2 в данное жилое помещение не вселялся, никогда не занимался его содержанием и ремонтом, коммунальные услуги не оплачивал, проживал и проживает в других жилых помещениях, т.е. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Прокурор просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании помощник прокурора Чермных К.С. изменил заявленные требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО6, и 18.12.2001 в него был вселен в качестве члена семьи ФИО2 В 2008-2009 г.г. ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения, забрав свои личные вещи, в последующем проживал в г.Киров, затем в г.Москва, где проживает в настоящее время, при этом не занимался содержанием и ремонтом спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги. По договору от 25.11.2019 квартира передана в собственность ФИО1, которая в установленном законом порядке владеет и пользуется ею.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, пояснив, что приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору, заключенному с администрацией г.Мураши, после чего своими силами и за свой счет произвела его ремонт и продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться им. При этом до 2023 г. она не располагала сведениями о регистрации по данному адресу ФИО2, который родственником ей не приходится, о факте регистрации ответчика в ее квартире узнала при обращении в МФЦ с заявлением о предоставлении субсидии на коммунальные услуги. Пояснила, что в квартире не было никаких чужих вещей, годных к эксплуатации, и ФИО2 не обращался к ней с требованием о предоставлении права пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил (л.д.214). В судебном заседании 11.06.2024 ФИО2 не согласился с заявленными исковыми требованиями и пояснил, что в 2001 г. в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи матери ФИО6 В 2009 г. он добровольно выехал в г.Киров, забрав с собой все необходимые вещи, где в дальнейшем работал, женился. В 2018-2019 г.г. он развелся с женой и переехал жить в г.Москва, где проживает до настоящего времени по адресу 

<

адрес>, состоит в гражданском браке, работает. После отъезда из жилого помещения по адресу 

<

адрес> он в него не возвращался, его судьбой не интересовался, коммунальные услуги не оплачивал, содержанием и ремонтом не занимался. Спорная квартира ему не нужна, но он не хочет лишиться регистрации по месту жительства. 

Представитель третьего лица администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, поддержал исковые требования прокурора Мурашинского района в интересах ФИО1 (л.д.203)

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> с 1989 г. до 2001 г. располагалось в здании общежития, находившегося в хозяйственном ведении МУП «Тарасовский ЛПХ».

На основании решения администрации Мурашинского района Кировской области от 15.11.2001 № 27 указанное здание общежития было изъято из хозяйственного ведения МУП «Тарасовский ЛПХ» и по акту от 01.08.2022 передано в хозяйственное ведение МП ЖКХ (л.д.127-130).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке учета проживающих (л.д.11), 11.01.1991 ФИО6 была вселена в помещение № квартиры № общежития, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В последующем, как следует из объяснений ответчика, показаний свидетелей, ФИО6 вместе с сыном ФИО2 и дочерью ФИО7 выехала из вышеуказанного жилого помещения, и была вселена в квартиру № дома № 

<

адрес>.

18.12.2001 ФИО2 был вселен в жилое помещение по адресу 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя - матери ФИО6 (л.д.11,80). 

Согласно объяснениям ФИО2, подтвержденным показаниями свидетелей, в 2009 г. он забрал свои вещи и переехал жить в г.Киров, где работал и женился. Спустя 2-3 года без снятия с регистрационного учета по месту жительства его мать наниматель ФИО6 также переехала жить к сожителю в дом 

<

адрес>, а сестра ФИО7 уехала учиться в г.Киров, где вышла замуж и осталась там проживать.

02.10.2014 спорное жилое помещение было передано управляющей организацией, действующей от имени администрации Мурашинского городского поселения, в пользование ФИО1 по договору социального найма (л.д.143-145).

25.11.2019 между МО Мурашинское городское поселение и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, по условиям которого муниципальное образование передало, а ФИО1 приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>; 26.11.2019 зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ФИО1 (л.д.24-25,58-59,131). 

С указанной даты ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, в том числе: вносит плату за коммунальные услуги, содержит и производит текущий ремонт квартиры (л.д.16,17,34,35,82-83,168-169).

Согласно объяснениям истца после выезда из спорного жилого помещения он попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал, бремя его содержания не нес, коммунальные услуги не оплачивал, при этом у суда отсутствуют основания полагать, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещениям, поскольку соответствующие обращения в правоохранительные органы не поступали, к истцу ФИО1 с данными требованиями он не обращался (л.д.85). 

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 в 2009 г. самостоятельно и добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором проживал в качестве члена семьи нанимателя- матери ФИО6 Доказательств того, что его выезд носил вынужденный характер, либо ему чинились препятствия со стороны истца и других лиц в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, после выезда из квартиры ответчик попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал, с указанного времени обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполнял, членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не является. 

Таким образом, ответчик, не проживая в жилом помещении более 14 лет и сохраняя регистрацию в нем, злоупотребляет своими правами, что является не допустимым в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, в связи с чем суд находит требования прокурора в интересах истца законными и обоснованными и полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Мурашинского района в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года. 

Судья Е.В. Шишкина