Дело № 2- 618/2024

УИД 59RS0042-01-2024-001652-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Чернушка 25 июля 2024 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А., 

при секретаре судебного заседания Дашкевич Ю.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Чернушинского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивировала тем, что отец истца 

<

ФИО>1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1981 получил в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в межрайонном БТИ Чернушинского района 12.02.1985, что подтверждается штампом в договоре. На указанном земельном участке построен жилой дом. 11.05.1981 было получено разрешение на строительство жилого дома. Указанное разрешение было выдано до 31.12.1981. Решением Исполкома Чернушинского горсовета народных депутатов от 23.02.1984 

<

№>срок строительства был продлен до 15.12.1984. Строительство жилого дома 

<

ФИО>1 завершил в 1984. 11.01.1985 жилой дом был принят комиссией и фактически введен в эксплуатацию, что подтверждается актом от 11.01.1985. В указанном жилом доме семья 

<

ФИО>1 проживали с 1985. Родители истца находились в зарегистрированном браке до 1994, затем развелись. Отец уехал из дома на другое место жительства. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> отец истца умер. На момент смерти 

<

ФИО>1 в жилом доме проживала истец, ее мать и брат. После его смерти в наследство никто не вступал. После смерти отца мать уехала проживать в дом к своим родителям в Куединский район. Брат также стал жить отдельно по другому адресу. Истец в доме осталась одна и фактически содержала жилой дом, отапливала в зимнее время, что свидетельствует о том, что истец несла расходы на содержание имущества. Истец ухаживала за домом и земельным участком. Неоднократно ремонтировала забор. Мать истца также умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти в наследство никто не вступил. 

<

ФИО>1 при жизни не смог зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законе порядке. Вместе с этим орган исполнительной власти распорядился в 1981 земельным участком. Земля перешла в частную собственность отца истца в силу закона. Считает, что право собственности на земельный участок возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1981. Истец просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти 

<

ФИО>1; признать право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1317 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с характеристиками в соответствии с межевым планом от 12.01.2024.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, указала, что после смерти отца несла бремя содержания жилого дома и земельного участка, платила за электроэнергию, обкашивала земельный участок.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. против удовлетворения требований не возражала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1981, Управлением коммунального хозяйства исполкома Чернушинского городского Совета народных депутатов в лице начальника ККПиБ 

<

ФИО>6 в соответствии с решением исполкома Чернушинского городского Совета народных депутатов от 09.04.1981 за 

<

№> предоставлено 

<

ФИО>1 право бессрочного пользования на земельный участок под 

<

№> по 

<

адрес> для возведением жилого одноэтажного деревянного дома, с указанием даты застройки 13.04.1984 (л.д.16-17).

<

ДД.ММ.ГГГГ> отделом (управления) по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Чернушинского района совета депутатов трудящихся, 

<

ФИО>7 выдано разрешение на строительство деревянного дома по 

<

адрес> (л.д. 19).

В составе проектной документации имеются документы – решение горисполкома, проект дома, план участка, выкопировка со схемы города, акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, акт о выполнении разбивочных работ (л.д. 23-31).

Решением исполнительного комитета Чернушиснкого городского Совета народных депутатов 

<

№> от 23.02.1984, продлен срок застройки земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов с 13.04.1984 по 15.12.1984 (л.д. 21-22).

На спорный жилой дом выдан технический паспорт, инвентарный 

<

№>, реестровый 

<

№>, собственником указан 

<

ФИО>1 (л.д. 38-40).

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1981 в собственность 

<

ФИО>1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома. На указанном земельном участке 

<

ФИО>1 был возведен одноэтажный деревянный дом, площадью 32,3 кв.м., указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами – договором о предоставлении земельного участка от 13.04.1981, проектной документацией, разрешением на строительство, актом проверки индивидуального жилого дома.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 2 ст. 69 Закона № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации права», а также ч. 2 ст. 6 Закона № 122, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

На основании приведенных норм закона и установленных судом обстоятельств суд считает, что истцом предоставлены суду доказательства, что наследодатель являлся законным собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком и третьим лицом ФИО3 не оспариваются.

Согласно свидетельству о смерти, 

<

ФИО>1 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, о чем 

<

ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти 

<

№> (л.д. 13).

Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети ФИО1, ФИО3, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу 

<

ФИО>1, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось (л.д. 58).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти отца 

<

ФИО>1 распорядившись его личными вещами и иным имуществом, в том числе земельным участком и жилым домом. В течении шести месяцев с момента смерти наследодателя, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля 

<

ФИО>8 о том, что истец несет бремя содержания земельного участка и жилого дома, обрабатывает спорный земельный участок, производит текущий ремонт дома, квитанциями об оплате за электроэнергию, сведениями домовой книги о регистрации истца по месту жительства, справкой о регистрации по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, приняв имущество отца, истец ФИО1 вступив в его фактическое владение и пользование, реализовав свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности, тем самым выразила намерение и волю принять наследство.

Суд, оценивая доводы истца ФИО1 считает, что ею доказано то обстоятельство, что в течение шести месяцев после смерти отца 

<

ФИО>1, она, как наследник по закону, вступила во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что наследодатель 

<

ФИО>1 имея акт компетентного органа о предоставлении ему земельного участка от 13.04.1981, а также проектной документации о возведении жилого и акта проверки жилого дома при жизни владел ими на праве собственности. Спора о праве на земельный участок и жилой дом не имеется, жилой дом поставлен на кадастровый учет 12.01.2024, решение о предоставлении земельного участка никем не оспаривалось. Остальные наследники – ФИО3 на указанное имущество не претендует. Доводов и доказательств об исключении жилого дома земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

Ответчиками, третьими лицами по предъявленному иску возражений не предоставлено, при таких обстоятельствах, удовлетворяя иск, суд учитывает принцип диспозитивности, в соответствии с которым заинтересованные лица самостоятельно определяют пределы и способы защиты ими своих прав и законных интересов и состязательности гражданского процесса (ст. 12 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца 

<

ФИО>1, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с характеристиками в соответствии с межевым планом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в следующих координатах:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 31.07.2024

Судья подпись О.А. Мень