УИД: 91RS0013-01-2024-001333-54

Дело № 2-850/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – С.Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к П.С.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым домом, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец П.В.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать П.С.В. прекратившей право пользование жилым домом № по 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником выше указанного дома. Ответчик зарегистрирована, но не проживает в указанном доме, не является членом семьи истицы, не несет расходов по содержанию указанного жилого дома. П.С.В. является женой ее сына П.А.С., и была зарегистрирована в доме по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время сын не проживает с ответчицей, в сентябре 2023 г. она выехала из указанного дома и в настоящее время проживает в 

<

адрес>, однако точное место проживания ответчицы ей неизвестно. Договор найма жилого помещения с ней не составлялся.

В судебное заседание истица представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик П.С.В., третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.В., является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,9).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.19-24). 

В выше указанном доме зарегистрирована ответчик, П.С.В., однако, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет и доказательств обратного суду не представлено. 

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения.

Из ответа ОМВД РФ по 

<

адрес> следует, что ответчик П.С.В. ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина РФ.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчик не является собственником спорного жилого дома, в последнем не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключал, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета. 

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк