Дело № 2-6841/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Юшковой И.С.,

при секретаре Митиной Е.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 октября 2018 года гражданское дело по иску ООО УК «Октябрьская» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО УК «Октябрьская» обратилось в суд с иском с последующим его уточнением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 09.05.2016 в размере 19326,91 руб. и пени в сумме 592,54 руб., к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.01.2016 по 31.08.2016 в размере 31378,78 руб. и пени в сумме 2189,01 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики Д-вы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., плату за жилищно-коммунальные услуги вносили не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца в судебном заседании на уточнённых исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями согласилась. 

Ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд счёл возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ФИО3

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников управляющей организации по управлению домом и по содержанию общего имущества регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения".

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, доказательства представляются сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлись:

- в период с ** ** **- ФИО2;

- в период с ** ** **- ФИО2 и ФИО3 по ... в праве каждый;

- с ** ** ** по настоящее время- ФИО3 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 состояли в браке до ** ** **

** ** ** между ответчиками ФИО2 и ФИО3 заключен договор раздела имущества.

Собственник ФИО3 в указанной квартире не проживает. 

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО УК «Октябрьская».

Факт оказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома ответчиками не оспаривается. 

Пунктом 40 Правил от 06.05.2011 N 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В связи с неоплатой предоставленных истцом услуг у ответчиков за период с 01.10.2015 по 31.08.2016 образовалась задолженность в общем размере 50705,69 руб. 

Доказательств погашения указанной задолженности и доказательств в опровержение представленного истцом расчёта ответчиками не представлено.

Как следует из материалов дела, ранее мировым судьёй Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара выдавался судебный приказ № 2-3177/2016 от 30.06.2017 о взыскании с Д-вых в пользу ООО УК «Октябрьская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугу за период с 01.05.2015 по 01.09.2016. Указанный приказ был отменён 30.06.2017.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: с ФИО2 за период с 01.10.2015 по 09.05.2016 в размере 19326,91 руб., с ФИО3 за период с 22.01.2016 по 31.08.2016 в размере 31378,78 руб. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени: с ФИО2- в размере 592,54 руб., с ФИО3- в размере 2189,01 руб.

При подаче иска ООО УК «Октябрьская» была оплачена государственная пошлина в сумме1936 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2- в размере 728,97 руб., с ФИО3- в размере 1207,03 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 09.05.2016 в размере 19326,91 руб., пени в сумме 592,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 728,97 руб., всего 20648 (двадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО3 пользу ООО УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 22.01.2016 по 31.08.2016 в размере 31378,78 руб., пени в сумме 2189,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1207,03 руб., всего 34774 (тридцать четыре тысячи семьсот семьдесят четыре) рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Юшкова