44RS0028-01-2020-001013-69

Дело № 2-875/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Мызенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Костромского муниципального района костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДДММГГГГ умерла ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, которая является матерью истца.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 594 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена запись. А также жилого дома - объект индивидуального строительства по адресу: (адрес)

Право собственности ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом был возведен согласно полученному разрешению на строительство (постановление главы администрации Костромского района от 15 февраля 1994 года № 44-б). В связи с отсутствием регистрационной системы на момент завершения строительства дома, какие-либо документы о праве собственности на дом не составлялись. Согласно кадастровому плану земельного участка от 13.12.2007, местоположение земельного участка с кадастровым номером № имеет привязку к жилому дому по адресу: (адрес)

Завещание умершая ФИО3 не составляла, следовательно, наследование осуществляется по закону. На момент открытия наследства родители и супруг ФИО3 скончались. Сестрой истца является ФИО4, брат истца ФИО5 скончался ДДММГГГГ, то есть до открытия наследства. Его дочь ФИО6 и ФИО7 на наследство не претендуют. К нотариусу никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Истец, будучи наследником первой очереди, на момент смерти и все предыдущее время проживала в спорном жилом доме, то есть вступила во владение наследственным имуществом и участвовала с момента открытия наследства и участвует по настоящее время в его содержании. Иные наследники первой очереди таких действий не совершали, в данном жилом помещении не проживали и не проживают.

Со ссылками на ст. 218,1111,1113,1114,1141,1142,1153-1155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит за ней признать право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, а также на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствует, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Костромского муниципального района Костромской области о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебном заседании не присутствуют, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагали требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявивишихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10).

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес)

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 594 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) кадастровый №, принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-49). 

Как следует из материалов дела, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом - объект индивидуального строительства.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д.57).

Однако принадлежность указанного имущества умершей ФИО3 на день её смерти подтверждается иными представленными суду письменными доказательствами.

Так из постановления главы Администрации Костромского района от 15 февраля 1994 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр. ФИО3», следует, что ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома в (адрес) на земельном участке площадью 0,04 га (л.д.23).

Из кадастрового паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилому дому, расположенному по адресу: (адрес), присвоен инвентарный №, общая площадь дома с лоджией, балконов, веранд составляет 71,8 кв.м.

Таким образом, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был возведен ФИО3 на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, с соблюдением всех требований действовавшего на тот период времени законодательства, с получением всех необходимых разрешений.

У суда не имеется оснований сомневаться в действительной принадлежности спорного жилого дома ФИО3, с учетом того, что указанные обстоятельства никем из участников процесса не оспаривались.

Сведений об отчуждении жилого дома при жизни наследодателя третьим лицам в материалах дела не имеется.

При жизни право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировала. Однако данное обстоятельство не должно влечь негативных последствий для её наследников.

Судом установлено, что наследниками умершей ФИО3 являются её дочери истец ФИО8, третье лицо ФИО4 и внучка ФИО6 по праву представления, дочь ФИО5 - сына наследодателя, умершего ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.14). Родственные отношения между наследниками и наследодателем подтверждены документально.

Согласно сведениям, полученным от нотариуса ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из искового заявления, ФИО2 на момент смерти наследодателя и все последующее время проживала в спорном жилом помещении, пользовалась наследственным имуществом, обрабатывала земельный участок. Факт проживания в спорном жилом помещении подтверждается сведения из паспорта ФИО2, в соответствии с которыми истец с 24.01.1996 года имеет регистрацию по адресу: (адрес) (л.д.18). Кроме, того, фактическое принятие наследства ФИО2 в виде земельного участка и жилого дома расположенных по вышеуказанному адресу никем из участников процесса не оспаривается.

Таким образом, ФИО2 фактически приняла наследство своей матери, в том числе в виде спорного имущества. Доказательств фактического принятия наследства иными наследниками в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства в совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 594 кв.м., кадастровый №, и жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства, с инвентарным номером 15290, общей площадью здания 71,8 кв.м. расположенные по адресу: (адрес), в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья Воронова О.Е.