Дело № 2-906/2025

74RS0005-01-2024-008049-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Капрановой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мечелстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мечелстрой» обратился в суд с иском и просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 в размере 56 702,43 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 в размере 3 238,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 202,80 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. .... По указанному адресу открыт лицевой счет № ..., предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется эксплуатация и ремонт жилого помещения. ООО «Мечелстрой» является управляющей организацией данного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчиками обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием имущества исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени.

Представитель истца ООО «Мечелстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры площадью ... кв. м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., с 01 августа 2017 года (л. д. 74-80). 

Согласно справке ООО «Мечелстрой» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, ФИО4, хх.хх.хх года рождения, с 14 февраля 2020 года (л. д. 16).

ООО «Мечелстрой» осуществляет функции по обслуживанию (управлению) многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. ..., на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.06.2017 (л. д. 23-25).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Металлургического района г. Челябинска от 21 февраля 2022 года с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Мечелстрой» взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 940,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб. Определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2 (л. д. 43).

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер задолженности за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года составила 56 702,43 руб., из них: задолженность по услуге «Автомобильная парковка» в размере 17 550 руб., задолженность по услуге «Обслуживание и ремонт» в размере 34 618,94 руб., задолженность по услуге «Охрана» в размере 1 800 руб., задолженность по электроэнергии, предоставляемой на содержание общего имущества в размере 2 378,94 руб., задолженность за ХВС, предоставляемое на содержание общего имущества в размере 164,96 руб. (л. д. 52-56).

Представленный истцом расчет задолженности представляется суду верным. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 3 238,19 руб. (л. д. 57).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора. 

Суд исходит из того, что начисленная истцом ответчику пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Мечелстрой» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 в размере 56 702,43 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 в размере 3 238,19 руб. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению путём взыскания задолженности солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, следовательно, и судебные расходы подлежат возмещению солидарно. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 202,80 руб. Указанные расходы суд признает необходимыми, доказательства несения расходов представлены в материалы дела, таким образом с ответчиков солидарно подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 202,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мечелстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженка г. ..., паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх), ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженец г. ..., паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мечелстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 15.11.2005) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 56 702,43 руб., пени за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 3 238,19 руб., почтовые расходы в размере 202,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.