№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания – М.И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Орион» к Т.С.М. о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орион» обратилось Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика долг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг в следующем размере: 43 522,87 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; 15 527,52 руб. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; а также затраты по уплате госпошлины в размере 1971,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление передано на рассмотрение судье Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Моловой Ж.Г.

Определением судьи исковое заявление принято к производству суда, назначено к разбирательству в судебном заседании.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Ответчик Т.С.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2014 году, собственники помещений в названного многоквартирного жилого дома (далее – МКД) на основании пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управления многоквартирным домом – управляющая организация.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не регулярно и не в полном объеме производил платежи по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в следующем размере: 43 522,87 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; 15 527,52 руб. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Представитель истца ООО «Орион» будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия.

Ответчик Т.С.М. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, отсутствия возражений представителя истца, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, материалы гражданского дела № (мировой судья судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ Т.С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> оказывает услуги по содержанию (техническое обслуживание), текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 43522,87 рубля – сумма основного долга, 15527,52 рублей - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Материалами дела также подтверждается, что ООО «Орион» в порядке приказного производства обращалось к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Т.С.М. указанной выше задолженности, однако вынесенный судебный приказ № ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком Т.С.М. возражений относительно его исполнения.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги.

Учитывая, что оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в требуемом истцом размере.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, сомнений в своей правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорен. В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «Орион» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлин с ответчика в сумме 1971 рубль 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Орион» к Т.С.М. о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Т.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8309 №) в пользу ООО «Орион» задолженность по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг в следующем размере: 43 522,87 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; 15 527,52 руб. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., всего 59050 (пятьдесят девять тысяч пятьдесят) рублей 39 копеек.

Взыскать с Т.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8309 №) в пользу ООО «Орион» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1971 (одна тысяча девятьсот семьдесят один) рубль 51 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ж.Г.М.