гражданское дело № 2-457/2021 

24RS0014-01-2021-000289-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Енисейск 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г.,

с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора Пономаревой А.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

при секретаре Белоконовой ИА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении на регистрационном учете состояли дети истца и братья ФИО2 и ФИО5, однако последние никогда по адресу спорной квартиры не проживали, только приезжали в гости, при этом ФИО5 снялся добровольно с регистрационного учета, а ответчик отказывается. Указывая на то, что ответчик фактически в спорной квартире не проживал и не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования истцы признал в полном объеме, указывая на то, что длительное время более 6 лет в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес> со своей семьей, в спорной квартире личных вещей не имеет, намерений вселяться в спорную квартиру не имеет, добровольно не мог сняться с регистрационного учета, поскольку не было куда зарегистрироваться. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, а также ответчиком оформлена соответствующая подписка.

Третьи лица – администрация г. Енисейска, Отделение по вопросам миграции МОМВД «Енисейский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц, представили в материалы дела соответствующие заявления.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Признание иска ответчиком ФИО3 судом принимается, поскольку это признание сделано им добровольно, ничьих интересов не ущемляет, закону не противоречит, последствия признания иска понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

В соответствии с ч. 3ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он поделит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.49 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ жилое помещение сохраняется за нанимателем или членами его семьи только в случае временного отсутствия. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (брат), ФИО5 (брат), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын).

Из пояснений истца следует, что ее братья ФИО3 и ФИО5 фактически в жилом помещении постоянно не проживали, сохраняя за собой регистрацию, при этом ответчик уже более 6 лет проживает по другому адресу со своей семьей.

Указанные обстоятельства подтверждаются и не оспариваются самим ответчиком, который в судебном заседании суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в спорной квартире не имеет, намерений проживать в ней также не имеется, сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу.

Обстоятельства того, что ответчик не проживает по адресу спорной квартиры подтверждаются и представленной в материалы дела справкой УПП МО МВД России «Енисейский» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, при проверке адреса: 

<

адрес> установлено, что в данной квартире фактически проживают ФИО9, ФИО10, ФИО11, при этом с марта 

<

адрес> ФИО3 в данной квартире не проживает, на что указала ФИО9

Ответчик ФИО3 по указанным обстоятельствам пояснил, что проживает с ФИО9 длительное время одной семьей, без регистрации брака, помогает воспитывать ее дочь, проживают совместно с матерью ФИО9, возникают периодически ссоры, возможно, в этой связи ФИО9 так и указала, что ФИО3 не проживает, хотя в настоящее время продолжают проживать вместе по указанному адресу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 не является, выехал из квартиры добровольно, бремя расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в спорной квартире не имеет, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимает, что самим ответчиком не оспаривается. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем вышеприведенные обстоятельства следует считать установленными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем заявленные требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Судья К.Г. Антоненко 

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года.

Судья К.Г. Антоненко