УИД 22RS0069-01-2024-004509-50

Дело № 2-2501/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н., 

при секретаре Штерцер Д.И., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Лямкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что истец является собственником комнаты ... по адресу: ///. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств ФИО2 приобрела комнату ... по адресу: /// у ФИО3 и ФИО3 Ответчик должен был снятся с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната ..., расположенная по адресу: ///, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, с 25 июля 2023 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества собственником комнаты ... по адресу: /// является ФИО4 

Согласно выписки из домовой книги, в комнате ... по адресу: ///, в настоящее время зарегистрированы ФИО4 и ФИО3

Ответчик ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО4 не является, иные обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к числу лиц, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО4, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования жилым помещением, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о возмещении понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 (паспорт ...) удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО11 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2024 года.

Судья Ю.Н.Энтус