КОПИЯ

Дело № 2-2491/2023

24RS0017-01-2023-001377-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Гафаровой Я.Д., 

при участии представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО Енисейская ТГК (ТГК-13) обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками 1/3 доли (по 1/6 доли каждая) в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчики не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение (лицевой счет №) за период с 01.07.2019 по 30.09.2022, образовалась задолженность у ФИО3 в размере 24 617,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб., а также у ФИО2 в размере 24 617,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб. Судебным приказом от 25.11.2022 № 2-1617/47/2022 с ФИО3 была взыскана задолженность в размере 29 604,21 руб., пени, судебный приказ отменен определением суда от 30.12.2022 по заявлению ответчика. Судебным приказом от 25.11.2022 № 2-1619/47/2022 с ФИО2 была взыскана задолженность в размере 29 604,21 руб., пени, судебный приказ отменен определением суда от 30.12.2022 по заявлению ответчика. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в общем размере 24 617,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 957 руб., с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в общем размере 24 617,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 957 руб.

Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в квартире фактически выделены три отдельные комнаты с отдельными санузлами, в отношении данной квартиры имеется три отдельных лицевых счета. Оплата за отопление насчитывается ответчиком исходя из площади жилого помещения, приходящегося на долю ответчиков, за горячее водоснабжение оплата производится по нормативам, поскольку у ответчиков отсутствуют приборы учета, поэтому также насчитывается повышающий коэффициент. В случае, если суд установить, что срок исковой давности пропущен, просила признать причины пропуска срока уважительными и восстановить его. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили отказать, ссылались на пропуск срока исковой давности для подачи указанного искового заявления. Кроме того, указывали, что услуги оказаны не качественно, в доме у ответчиков холодно. Иным собственникам указанного помещения начисления идут меньше чем ответчикам, ФИО3, ФИО2 не согласны с тем, что за 1/6 долю в праве собственности на спорную квартиру они должны платить по 2 000 руб. Также ответчики фактически живут в местах общего пользования - в нежилом помещении – бывшей кухне и части ванной комнаты квартиры № 1. При покупке комнаты были введены в заблуждение – покупали комнату в квартире, что оформлено как покупка 1/3 доли квартиры, и по документам они должны жить в жилой комнате, но фактически им досталась кухня и ванная комната. Площадь занимаемого ими помещения меньше площади, которая приходится на их 1/3 долю в праве собственности.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известным суду адресам, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, ответчиков, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 4, 7, 5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления /теплоснабжения/ с ресурсоснабжающей организацией).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (31/78 доля, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (в настоящее время переменил имя и фамилию на ФИО6) (14/52 долей, право зарегистрировано 23.12.2005), ФИО2 (1/6 доля, право зарегистрировано 11.05.2005) и ФИО3 (1/6 доля, право зарегистрировано 11.05.2005), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из выписок из единого государственного реестра градостроительной деятельности от 04.12.2005 следует, что в данной квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно в квартире оборудованы 3 санузла вместо одного, жилая площадь квартиры уменьшилась с 33,2 кв. м до 30,9 кв. м, общая площадь квартиры – 52 кв. м.

Из пояснений сторон в судебных заседаниях следует, что фактически в квартире имеются три самостоятельные обособленные комнаты с расположенными в них отдельными санузлами.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения собственникам жилых помещений но адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из сведений, представленных истцом, по указанному жилому помещению открыты раздельные лицевые счета: № на собственника ФИО4, № на собственника ФИО7, № на собственников ФИО3, ФИО2 

Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО2 и ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению по лицевому счету № образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца, за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 составляет 49 235,92 руб. (теплоснабжение – 17 648,95 руб., ГВС – 31 586,97 руб.), а также пени 7 900,46 руб. (теплоснабжение – 2 648,03 руб., ГВС – 5 252,43 руб.), с учетом внесенных ответчиками платежей. Указанные суммы истец просит взыскать с ФИО3, ФИО2 в равных долях, по 24 617,96 руб. по оплате коммунальных услуг, пени по 3 950,23 руб. с каждой из ответчиков.

Доказательств иного размера задолженности, нежели предъявлено истцом к взысканию, ответчиками не представлено, равно как не представлен иной расчет, опровергающий правильность расчета истца.

При этом отклоняя доводы ответчиков, направленные на несогласие в расчетом размера оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, суд исходит из следующего.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии (п. 1.1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 5 ст. 13 указывает, что до 1 июля 2012 года, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), регламентирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, в том числе порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении. 

Согласно положениям указанных правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81).

Согласно пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пп. «ж(1)» п. 31 указанных Правил исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как следует из письменных пояснений истца и подтверждается представленными в материалы дела расчетом задолженности и сведениями из лицевого счета №, начисление оплаты за отопление по лицевому счету, открытому на имя ответчиков, производится исходя из площади жилого помещения, приходящегося на долю ответчиков в праве собственности 17,33 (52 * 1/3), за период с мая по декабрь 2019 года по нормативу, рассчитанному из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2018 года – 0.0188 Гкал/кв. м; за период с января по августа 2020 года по нормативу, рассчитанному из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2019 год – 0,016299 Гкал/кв. м; за период с октября 2020 года по май 2023 года – исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Начисление оплаты за горячее водоснабжение, ввиду того, что жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан – 2 человека, по нормативу, утверждённому приказом Министерства промышлености и энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п в размере 3,3 куб. м / чел., с применением повышающего коэффициента.

В данной связи, суд приходит к выводу, что начисление оплаты за потребляемые ответчиком коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения произведено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и правил предоставления коммунальных услуг.

При этом вышеприведенные положения гражданского и жилищного законодательства позволяет собственникам нести соответствующие обязанности, независимо друг от друга, равно как и позволяет взыскивать с каждого из собственников его долю обязательных платежей отдельно от другого собственника. Вопрос оплаты остальных 2/3 от общего размера платы за коммунальные услуги сособственниками ФИО4 и ФИО6 предметом настоящего судебного разбирательства не является.

Суд также отклоняет доводы соответчиков о том, что они проживают в нежилом помещении, а также о том, что площадь кухни, в которой они проживают, меньше чем 1/3 доля квартиры, как не имеющие правового значения для разрешения исковых требований. Из перечисленных доказательств следует, что ответчикам принадлежит доля в праве на квартиру, не выделенная в натуре в виде отдельной комнаты, в связи с чем вне зависимости от порядка фактического пользования квартирой, размер их обязанности по оплате за жилое помещение равен их доле в праве собственности. При наличии спора о праве пользования квартирой между долевыми сособственниками ответчики вправе предъявить соответствующие имущественные требования к иным сособственникам квартиры (в частности, об определении порядка пользования квартирой, о взыскании с собственников компенсации и т.д.), что на настоящий момент не влияет на объем их обязательств перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» по оплате коммунальных услуг.

Не могут быть приняты во внимание возражения ответчиков в части начисления повышающего коэффициента при расчете оплаты ГВС ввиду отсутствия технической возможности по установки приборов учета ГВС, поскольку соответствующего акта в материалы дела не представлено. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали, что с соответствующим заявлением к истцу не обращались. Согласно представленному в материалы дела акту от 30.08.2023 № 681, составленному представителем АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ФИО8, проведена выездная проверка жилого помещения № по 

<

адрес>, с целью уставить техническую возможность установки индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС, на момент обследования установлено, что жилое помещение переоборудовано в отдельные комнаты и индивидуальными выходами, при обследовании доступ в жилые помещения не предоставлен, дома никого не было, обследовать жилое помещение не представилось возможным. Между тем ответчики не лишены права обращения к истцу для обследования жилого помещения на предмет возможности установки приборов учета для корректировки размера оплаты на будущее время.

По вопросу качества оказания истцом коммунальных услуг ответчики также к истцу не обращались, в ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения теплоснабжающей организацией услуг не представлено. Вместе с тем ответчики не лишены права обращения к истцу с заявлением по вопросу недостатков, в том числе снижения температурного режима в жилом помещении. 

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным факт наличия у ответчиков неисполненной в установленный срок обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере, соответствующем доле ответчиков в праве собственности на жилое помещение (1/3 у обеих в совокупности), в общем размере 49 235,92 руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что ответчиками в письменной и устной форме заявлено о пропуске истцом срока для обращения с иском в суд. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом вышеприведённых норм, срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, платежи по которым начисляются ежемесячно, исчисляется отдельно по каждому платежу, а моментом, с которого кредитору становится известно о нарушении его права, является день, следующий за последним днем внесения платежа за каждый месяц отдельно. 

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Как следует из материалов дела судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 25.11.2022 № 2-1617/47/2022 с ФИО3 в пользу истца взыскана сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 по тепловой энергии в размере 9 074,47 руб., по горячему водоснабжению в размере 16 043,48 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 536,02 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 30.12.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 25.11.2022 № 2-1619/47/2022, с ФИО2 взыскана сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 по тепловой энергии в размере 9 074,47 руб., по горячему водоснабжению в размере 16 043,48 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 950,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 536,02 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 30.12.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Как следует из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела, платежей в счет исполнения судебных приказов ответчиками не производилось. 

С заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении должников ФИО2 и ФИО3 истец обратился 02.11.2022, что свидетельствует из штампов о принятии на заявлениях о вынесении судебных приказов в отношении должников ФИО2 и ФИО3, а также представленного истцом реестра заявлений.

Судебные приказы в отношении должника ФИО2 и ФИО3 вынесены 25.11.2022 и отменены 30.12.2022, с настоящим иском АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось 10.04.2023, о чем имеется штамп о принятии входящей корреспонденции общественной приемной суда, то есть в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.

Как указано выше, истцом к взысканию заявлена сумма задолженности за период с 01.07.2019 по 30.09.2022, при этом в рамках приказного производства заявлялся период с 01.05.2019 по 30.09.2022. Поскольку платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно в отношении платежей по сентябрь 2019 года включительно истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем требования о взыскании задолженности за период с июля по сентябрь 2019 году удовлетворению не подлежат. С учетом того, что срок исковой давности по платежам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, платежи по которым начисляются ежемесячно, исчисляется отдельно по каждому платежу, а моментом, с которого кредитору становится известно о нарушении его права, является день, следующий за последним днем внесения платежа за каждый месяц отдельно, с учетом периода действия приказа, и общего срока исковой давности, который составляет три года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Согласно представленному истцом расчету, ответчикам по лицевому счету № за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года начислена оплата за теплоснабжение в размере 16 607,24 руб., за ГВС в размере 29 844,30 руб., всего на сумму 46 451,54 руб. При этом ответчиками 11.09.2022 был внесен платеж на сумму 500 руб., 16.12.2022 внесен платеж на сумму 1 000 руб. Указанные платежи зачтены истцом в счет погашения задолженности, возникшей до октября 2019 года.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В данной связи вышеуказанные платежи подлежат зачету за период, по которому срок исковой давности не пропущен. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в общем размере 44 951,54 руб. (46 451,54 – 1 500), по 22 475,77 руб. с каждого из ответчиков.

Ссылки стороны истца на отсутствие сведений о собственниках жилого помещения не свидетельствуют об уважительности причин пропуска срока исковой давности, поскольку истец, как ресурсоснабжающая организация, не лишена была права в соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обратиться в управляющую организацию для получения сведений в отношении собственников жилого помещения, либо запросить сведения в управлении Росреестра по Красноярскому краю в порядке, действующем до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Разрешая требования о взыскании пени, судом указывается следующее. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего (несвоевременного) исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, подлежит начислению пени за просрочку внесения ежемесячных платежей. Как следует из расчета истца, к взысканию заявлена общая сумма пеней 7 900,46 руб., рассчитанная на просроченные платежи за теплоснабжение, начиная с мая 2019 года, за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 2 648,03 руб.; на просроченные платежи за горячее водоснабжение, начиная с мая 2019 года, за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере 5 252,43 руб.

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен, признан законным и обоснованным, ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, принимая во внимание, что с учетом пропуска срока исковой давности суд взыскивает с ответчика платежи за период октября 2019 года, срок оплаты по которым наступил с 10.11.2019, соответственно с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные на платежи в пределах срока исковой давности с октября 2019 года по сентябрь 2022 года за теплоснабжение в размере 2 461,60 руб., за ГВС в размере 4 244,42 руб., всего на сумму 6 706,02 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока неисполнения ответчиками своей обязанности по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить размер пеней за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 2 000 руб., который подлежит взысканию с ответчиков равных долях, по 1 000 руб. с каждого из ответчиков.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1 914 руб., согласно платёжным поручениям от 16.03.2023 № 11229, от 04.08.2022 № 33814, № 33806, от 27.07.2022 № 32042, от 08.09.2022 № 39742.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, без учета снижения неустойки по усмотрению суда.

В данной связи, учитывая, что исковые требования удовлетворены на 90,41 %, поскольку взысканию с ответчиков подлежит общая сумма 51 657,56 руб. (44 951,54 + 6 706,02) от заявленной истцом суммы 57 136,38 (49 235,92 + 7 900,46), суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 730,45 руб. (1 914 * 90,41%), по 865,22 руб. с каждой из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 22 475 рублей 77 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в суме 865 рублей 22 копейки, а всего взыскать 24 340 (двадцать четыре тысячи триста сорок) рублей 99 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 22 475 рублей 77 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в суме 865 рублей 22 копейки, а всего взыскать 24 340 (двадцать четыре тысячи триста сорок) рублей 99 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2023.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева