Дело № 2-846/2020 

УИД: 76MS0021-01-2020-000065-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО 1, с учетом уточнения требований, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 35 983 рубля 62 копейки, из них по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 861 рубль 58 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение - 18 678 рублей 90 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрическая энергия) - 5 443 рубля 14 копеек, пени - 4 361 рубль, а также просили суд возместить расходы по оплате госпошлины в размере 1 944 рубля 61 копейка. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО 1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрированы ответчики, оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО 1, в суде иск признала в части, не согласились с суммой задолженности за газ. 

Представитель третьего лица Департамента по социальной поддержке населения и охране труда мэрии г. Ярославля ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ФИО1 является опекуном недееспособного ФИО 1, в связи с чем несет за него ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела собственниками квартиры 

<

адрес> с 03 августа 2017 года являются ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО 1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности). В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО 1 с 01 сентября 2017 года.

По решению 

<

данные изъяты> от 14 мая 2002 года ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признан недееспособным. Постановлением 

<

данные изъяты> от 13 июня 2002 года № ФИО1 назначена опекуном недееспособного ФИО 1

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Судом установлено, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» свои обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг ответчикам исполнило в полном объеме. 

Суд признает, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность. 

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года составляет 35 983 рубля 62 копейки, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 861 рубль 58 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение - 18 678 рублей 90 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрическая энергия) - 5 443 рубля 14 копеек, а также пени по состоянию на 31 октября 2018 года - 4 361 рубль.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, представляется правильным. 

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размерам не представлено. 

Доводы ответчика о несогласии с размером долга по оплате за газоснабжение не состоятельны, так как по уточненному иску таких требований не предъявлено. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в сумме 4 361 рубль. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой закона. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. Оснований для снижения пеней суд не находит. 

Со стороны ответчиков доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу того, что ФИО1 является опекуном недееспособного ФИО 1, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и собственника жилого помещения ФИО 1 

Оснований для взыскания долга в солидарном порядке не имеется. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 944 рубля 61 копейка подтверждены платежными поручениями и, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 410 рублей 34 копейки. 

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 983 рублей 62 копеек, пени - 4 361 рубля, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 1 410 рублей 34 копейки, всего - 41 754 рубля 96 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А. Соколова