Дело № 2-598/2020

УИД: 66RS0057-01-2020-000913-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении квартиры из общей долевой собственности жилого дома, признании объектом учета и объектом права квартиры, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении квартиры из общей долевой собственности жилого дома, признании объектом учета и объектом права квартиры, признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер регистрации: №, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке и состоит из четырех квартир.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, право ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственником 1/4доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, согласно сведениям БТИ является ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), согласно Сведениям ФГИС ЕГРН - сведения о собственниках ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом отсутствуют. 

Являясь участником долевой собственности на жилой дом, истец не имеет возможности без иных участников долевой собственности распорядиться недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО4 не имеет желания прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, поселка Троицкий, 

<

адрес>, поскольку при оформлении документов, при прекращении права общей долевой собственности на жилой дом потребуются материальные вложения. Кроме того собственник на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом не установлен - после смерти ФИО8 наследственных дел не открывалось..

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации «...При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества...».

По данным Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является 1/4 доля в праве общей долевой собственности - фактически приобретенное жилое помещение является квартирой, площадью 24,10 кв.м., что подтверждается, в том числе, сведениями Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта учета и права пользования истцами.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как единая вещь (сложная вещь).

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

При постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, после обследования Талицким БТИ, выяснилось, что указанное жилое помещение фактически является квартирой в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст.134, 218, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит:

признать многоквартирным жилой 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартиру, общей площадью 29 кв.м,

Признать объектом учета и права квартиру, общей площадью 29 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 29 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО2.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д.81,83,84), ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.89).

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, добровольно, положения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.68,80,82,85-86,88). 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении квартиры из общей долевой собственности жилого дома, признании объектом учета и объектом права квартиры, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать многоквартирным жилой 

<

адрес> 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартиру, общей площадью 29 кв.м,

Признать объектом учета и права квартиру, общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право с собственности на квартиру, общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО2.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Коршунова О. С.