Дело № 2-352/2024

УИД 86RS0013-01-2024-000380-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой Н.А., с участием помощника прокурора Мельчукова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском в суд. Требования мотивированы тем, что ФИО1 д.к. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2023 года. Ответчики ФИО4, ФИО5 к. были зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу, как родственники бывшего собственника квартиры. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, выехали в другую местность на постоянное место жительство, забрав все свои вещи, при этом добровольно с регистрационного учета не снялись. Ответчики членом семьи истца не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорной квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют. Без заявления ответчиков, истец лишена права самостоятельно снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой и несет дополнительные расходы. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчиков не поступило.

В судебное заседание не явились истец, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия; ответчики ФИО4, ФИО5 к., извещались о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, однако корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 6, 28, 29,30, 32-38).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения от 07.05.2024 дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли – продажи квартиры от 18.04.2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2023 года (л.д. 14-17, 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из информации, предоставленной ОМВД России по г. Радужному, по запросу суда, следует, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 26).

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчики числятся зарегистрированными по спорному адресу. 

Вместе с тем, согласно акту о не проживании в квартире от 29.03.2024, подписанного соседями, ответчики не проживают и не появляются в жилом помещении с 21.12.2021 года по настоящее время, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют (л.д. 19). 

Данные обстоятельства также подтверждаются и тем, что по адресу регистрации ответчики не получают корреспонденцию, направленную на их имя.

Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Кроме того, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения или временном характере их отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчиков из квартиры, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики самостоятельно распорядились своими жилищными правами.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у гражданина в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья подпись М.А. Кривошеева

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-352/2024 (УИД 86RS0013-01-2024-000380-31) Радужнинского городского суда. 

Решение в законную силу не вступило. 07.05.2024.

Судья М.А. Кривошеева

Секретарь суда