К делу № 2-5142/2019

УИД 23RS0041-01-2019-011360-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Поцелуйко М.Ю.,

при секретаре Кузьмичевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО4,, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4,, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о о признании утратившими право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета в указанном жилом доме, ссылаясь на то, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент приобретения им дома были зарегистрированы в указанном домовладении. В соответствии с п.5 договора купли-продажи они обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня возникновения права собственности у ФИО1 Срок на добровольное исполнение обязанностей истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не снялись с регистрационного учета. ФИО2 и ФИО3 не являются членами его семьи, в жилом доме не проживают, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением с законным представителем ФИО5 не заключалось. 

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель законного представителя ФИО5 несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований, не согласен во взыскании суммы судебных расходов с несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО8 просил принять решение с учетом прав и интересов несовершеннолетних детей.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП «Прикубанский округ» УМВД России г. Краснодар в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, №) является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге и справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, числятся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом доме подтвержден представителем ответчика при рассмотрении дела, а также Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи ФИО2, ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня возникновения права собственности у ФИО1 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок на добровольное исполнение ответчиками обязанностей истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, положения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий сохранения за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением дома по адресу: 

<

адрес>.

В добровольном порядке ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

В судебном заседании представитель ответчиков не возражал против удовлетворения требований, тем самым признал факт нарушения прав истца.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками по вопросу проживания в домовладении ФИО2 и ФИО3 не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов на услуги представителя в размере 15000 руб. В подтверждение понесенных расходов представлена истцом копия соглашения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд приходит к выводу, об отказе во взыскании юридических услуг в размере 15000 руб., поскольку истцом не был представлен оригинал соглашения и квитанция, подтверждающая понесенные им затраты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО4,, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции ОП «Прикубанский округ» УМВД России г. Краснодара.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: