УИД 77RS0016-02-2023-024261-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 01.02.2023 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма № 511061610 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 22.02.2023 истец обратилась к ответчику с заявлением о передачи указанной квартиры ей в собственность в порядке приватизации. Ответом от 04.04.2023 ответчик отказал истцу в связи с тем, что истец использовала свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с которым истец не согласна и считает его незаконным, поскольку ответчик ошибочно истребовал сведения об участии в приватизации другого лица, с которым у нее идентичны личные данные (фамилия, имя отчество и дата рождения), но они являются совершенно разными людьми. С учетом изложенного истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. От представителя ответчика поступили письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представлено.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

Как установлено ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В соответствии с п. 8 названного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, решением Мещанского районного суда адрес от 30.11.2021, в редакции определения об исправлении описки от 25.08.2022, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; на адрес Москвы возложена обязанность заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.10.2022 указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ДГИ адрес – без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, предоставленной ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 511061610 от 01.02.2023, заключенного с Департаментом городского имущества адрес.

22.02.2023 истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче в порядке приватизации указанной квартиры ей в собственность. 

Ответом от 04.04.2023 № 33-5-19928/23-(0)-2 ответчик отказал истцу в приватизации жилого помещения в связи с тем, что истец использовала свое право на приобретение жилья бесплатно, путем приватизации жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора передачи от 20.08.2021. С данным отказом истец не согласна.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, в связи с чем в настоящее время она имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку в досудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не смогла, она приобрела право на обращение в суд за защитой нарушенного права. 

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, препятствующих передаче истцу в порядке приватизации спорного жилого помещения. 

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец ранее реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (№КУВИ-001/2023-120144487 от 26.05.2023), которая подтверждает, что в собственности истца жилые помещения не имеются и никогда не имелись. 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В рамках своих полномочий, в том числе, Росреестр ведет Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сведения из которого являются официальным документом, подтверждающим наличие зарегистрированного права собственности. 

Таким образом, отсутствие сведений о регистрации права собственности является подтверждением того, что истец не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Кроме того суд отклоняет довод ответчика о том, что у истца ФИО1 имеется два действующих паспорта: паспортные данные, дата выдачи: 07.08.2018, код подразделения 770005, на основании которого заключен договор передачи, и паспортные данные, дата выдачи: 27.06.2007, код подразделения 760023, на основании которого заключен договор передачи.

На основании запроса суда администрацией адрес были представлены документы, на основании которых заключен договор передачи квартиры в личную собственность граждан от 20.08.2021 по адресу: адрес.

Из договора на передачу квартиры в личную собственность граждан от 20.08.2021 следует, что он заключен между Константиновское адрес и ФИО1, паспортные данные. 

Согласно паспортные данные такой выдан ФИО1, паспортные данные.

Из паспорта истца серии 

<

...> следует, что он выдан ФИО1, паспортные данные.

Таким образом, несмотря на совпадение таких личных данных как фамилия, имя, отчество и дата рождения, паспортные данные истца и иного лица являются различными.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа истцу в оформлении договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность граждан, поскольку истец ранее не реализовала предоставленное законом право на безвозмездную передачу в собственность занимаемой жилой площади в порядке приватизации, доказательств обратного ответчиком не представлено. Иных оснований, по которым невозможна приватизация занимаемого истцом жилого помещения, ответчиком в оспариваемом ответе не приведено и суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, суд полагает требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003037:1668.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик