Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года Каменский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Швечиковой О.П.,

адвоката Мусаева Р.М., представляющего интересы ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО2 Инокентиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, Пак С.Г., действующие от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Пак Д.С., Пак Ю.С. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они, ФИО1, Пак С.Г., их несовершеннолетние дети Пак Д.С., Пак Ю.С. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, х. В. Грачики, 

<

адрес>. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Уляшкинского сельского поселения 

<

адрес>. Фактическое местонахождение ответчика им не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права как собственников имущества.

На основании изложенного, ФИО1, Пак С.Г., действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Пак Д.С., Пак Ю.С. просят суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, х. В. Грачики, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО1, Пак С.Г. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, в заявлениях указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу ОВМ (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным провести судебное заседание без участия истцов, а также представителя третьего лица по делу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Швечикова О.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес>, х. В. Грачики, 

<

адрес>, не явился, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОП (дислокация х. Ст. Станица) МО МВД России «Каменский», ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Мусаев Р.М. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что ответчик является братом супруга ее двоюродной сестры, а истец Пак С.Г. является ее троюродным братом. Ранее она являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом она продала истцам по делу. Когда она являлась собственником дома, то в марте 2017 года она зарегистрировала в доме ответчика. Однако, ФИО2 в доме прожил немного, около трех месяцев, летом 2017 года он уехал в Южную Корею. Где он находится ей не известно. Его вещей в доме нет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцами ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве), за ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве), за несовершеннолетними: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> доля в праве), за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доля в праве). Основанием возникновения права являются договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели указанный жилой дом у ФИО6 

Согласно материалам дела, справке Администрации Уляшкинского сельского поселения 

<

адрес> № 563 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 Инокентиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, но не проживал по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, он длительное время не проживает в спорном жилом доме, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом доме не имеется, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной жилом доме, а собственники возражают против его регистрации в данном жилом помещении.

Согласно ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчик членом семьи истцов не является, соглашений между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В связи с этим, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО2 Инокентиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

ФИО7 Инокентиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: