Дело № 2-2423/17 04.12.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о признании права на прекращение правоотношений по оплате коммунальных платежей,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о признании права на прекращение правоотношений по оплате коммунальных платежей.

Истец обосновывает требования тем, что вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1162/16 от 19.09.2016 г. удовлетворен требование о взыскании с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу ФИО1 114601 руб. возмещения убытков, 10000 руб. компенсации морального вреда, 62300,5 руб. штрафа, 30000 руб. расходов за проведение экспертизы, 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 9000 руб. по оплате комиссии банка, всего 221901,5 руб.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: « », здание находится в собственности ответчика. В соответствии со счетом на оплату за август 2017 г. истец имеет обязательство по оплате ответчику в составе раздела «содержание и ремонт жилого помещения» 2257,21 руб.

В соответствии со счетом на оплату за сентябрь 2017 г. истец имеет обязательство по оплате ответчику в составе раздела «содержание и ремонт жилого помещения» 2244 руб.

Согласно сообщению с сайта ВЦКП денежные средства по разделу «содержание и ремонт жилого помещения» перечисляются в управляющую компанию, т.е. ответчику.

17.08.2017 г. истец прекратил обязательства по оплате 2257,21 руб. перед ответчиком зачетом из состава 221901,5 руб., 20.09.2017 г. заявлением истец прекратил обязательства по оплате 2244 руб. перед ответчиком зачетом из состава задолженности ответчика пред истцом, поскольку данные требования являются встречными, однородными.

Письмом 29.08.2017 г. ответчик сообщил, что оснований для зачета не имеется, 22.09.2017 г. сообщил об отсутствии технической возможности для производства зачета.

Истец просит признать право ФИО1 на прекращение обязательств зачетом перед ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» по оплате 2257,21 руб. в составе всей стоимости раздела «содержание и ремонт жилого помещения» счета на оплату за август 2017 г., по оплате 2244 руб. в составе всей стоимости раздела «содержание и ремонт жилого помещения» счета на оплату за сентябрь 2017 г. против долга 221901, руб. ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» перед ФИО1 в отношении квартиры по адресу: « », а данные правоотношения прекращенными. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен. Ответчиком представлено ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду невозможности явки представителя. Причина невозможности явки не указана, кроме того ответчик является юридическим лицом и может направить в суд любого представителя. 

Представитель 3-го лица ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, представил возражения на исковое заявление. Как усматривается из возражений 3-го лица деятельность по расчету размера платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в отношении истца ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» осуществляет на основании договора от 01.01.2008 № 247/1-6/09, заключенного между ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство».

В рамках вышеуказанного договора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» установило на компьютеры ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» программное обеспечение АРМ «Бухгалтер». Посредством данной программы для ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» обеспечена возможность вносить в базу данных сведения, необходимые для осуществления начислений и перерасчетов платы за услуги, формирования платежных документов.

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не наделено правом самостоятельное осуществлять расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам граждан и, следовательно, не вправе самостоятельно выставлять гражданам отдельные платежные документы. При этом таким правом наделены управляющие организации, которые могут делать это, в том числе, на основании заявления гражданина.

Счет не является ни товаром, ни услугой, а только средством организации расчетов за оказанные услуги (в том числе по смыслу абз. 3 ч. 2 ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»). Таким образом, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» по отношению к истцу является третьим лицом. Услуга по расчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формированию платежных документов оказывается не гражданам, а в рассматриваемом случае - ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» на основании вышеуказанного договора.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя 3-го лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: « ». (л.д.8)

Решением Колпинского районного суда от 10.09.2016 г. по делу № 2-1162 с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу ФИО1 взыскано в счет возмещения убытков 114601 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в сумме 62300,5 руб., расходы за проведение экспертизы 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30.01.2017 г. с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате комиссии банка в размере 900 руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за август 2017 г. начислен платеж в сумме 3217 руб. 24 коп. Истцом произведена оплата в сумме 960 руб.

Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за сентябрь 2017 г. начислен платеж в сумме 4088 руб. 25 коп. Истцом произведена оплата в сумме 1844,25 руб.

17.08.2017 г. ФИО1 обратился в ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» с заявлением о зачете встречных требований – требования 2257,21 руб. против части требования 221901,5 руб. Обязательство истца в размере 2257,21 руб. прекращается, долг ответчика перед истцом за вычетом данной суммы составит 219644,29 руб.

20.09.2017 г. ФИО1 обратился в ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» с заявлением о зачете встречных требований – требования 2244 руб. против части требования 219644,29 руб. Обязательство истца в размере 2244 руб. прекращается, долг ответчика перед истцом за вычетом данной суммы составит 217400,29 руб.

Ответчик сообщил об отсутствии оснований для производства взаимозачета встречных требований. 

Исходя из представленных счетов-квитанций истец за август, сентябрь 2017. исключил из оплаты суммы в разделе за содержание и ремонт жилого помещения, произвел оплату за коммунальные и прочие услуги. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Указанной нормой предусмотрена возможность прекращения обязательства зачетом встречного однородного требования. 

Решением Колпинского районного суда от 10.09.2016 г. по делу № 2-1162 с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу ФИО1 взыскан ущерб, причиненный его личному имуществу. Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг раздел «содержание и ремонт жилого помещения» включает ряд позиций: управление многоквартирным домом, содержание имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уборка и сан.очистка земельного участка, очистка мусоропроводов, содержание и ремонт ПЗУ, содержание и ремонт АППЗ, содержание и ремонт внутридомовой системы газооснащения, содержание и ремонт лифтов, установка общедомовых приборов учета, эксплуатация общедомовых приборов учета, ХВ, ГВ, отведение сточных вод (содержание общего имущества, электроэнергия содержание общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, взнос на капитальный ремонт.

Сведений о том, что денежные средства по оплате указанных услуг перечисляются именно ответчику в материалы дела не представлены.

Суд полагает, что требования об оплате перечисленных услуг и требования о взыскании убытков, причинены истцу, нельзя признать однородными. Тогда как зачет требований предполагает однородность требований сторон. 

Норм, предусматривающих обязанность управляющей компании, производить зачет обязательств гражданско-правового характера перед собственниками в счет обязательств собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг действующее жилищное законодательство не содержит.

Кроме того, согласно постановлению об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 05.09.2017 г. исполнительное производство № 36706/17/78005-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № 2-1162/17 в отношении должника ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу взыскателя ФИО1, окончено на основании заявления взыскания об окончании исполнительного производства.

Учитывая указанные обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о признании права на прекращение обязательств зачетом оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 12.12.2017 г.

Разместить на сайте суда. Судья