№2-3040/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Барышевой М.Г.,

с участием истца ФИО1 В отсутствие представителя ответчика ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» об обязании произвести межевания земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником земельной доли площадью 6,32 га, находящейся в пользовании КФХ «Подлесное» Алексеевского района.

Согласно решению комиссии, было согласовано местоположение выделяемого земельного участка площадью 6,32 га в счет востребованной земельной доли ФИО1 в границах КФХ «Подлесное» в восточной части земельного участка, находящегося в долевой собственности КФХ.

ФИО1 обратился с иском к ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» об обязании провести межевания земельного участка, образуемого в счет земельной доли истца, с учетом решения межведомственной комиссии от 25 июня 2010 г. с указанием адреса: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца подлежащими отклонению.

Судом установлено, что в июле 2017 г. истец обратился к ответчику с вопросом о выполнении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

ФИО1 был разъяснен порядок проведения указанных работ, затем с ним был заключен договор на выполнение указанных работ, так как данное условие является обязательным для соблюдения требований действующего законодательства и кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 35) договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Таким образом, никакое устное обращение истца не может служить основанием для проведения кадастровых работ и изготовление соответствующих документов, как указывает ФИО1 в исковом заявлении.

В соответствии с условиями заключенного договора подряда № № на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 12 июля 2017 г. работы подрядчика (ответчика) должны быть выполнены в два этапа.

Первый этап – подготовка межевого плана, был полностью исполнен со стороны ответчика.

Со стороны ФИО1 условия договора не выполнены, а именно он работы оплатил частично в размере 4 000 руб., вместо положенных по условия договора 12 000 руб. Также, ФИО1 необходимо было прибыть к ответчику для согласования подготовленного проекта межевания, чего им сделано не было.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. 

Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, для соблюдения установленной законодательством процедуры выдела земельного участка, принадлежащего истцу на прав собственности, площадью 3,32 га из земельного участка с кадастровым номером №, должно быть опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в общественно-политической газете 

<

данные изъяты>».

Текст извещения направлялся заказчику ФИО1 Однако, истцом требование о публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, исполнено не было.

Истцу разъяснялось, что выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район СПК «Победа» в счет земельной доли, может быть осуществлен согласно структуре пая, указанной в предоставленном им свидетельстве о государственной регистрации прав серии № номер № от 22 мая 2001 г. и установленной проектом перераспределения земель АО «Победа» Белгородской области Алексеевского района на момент бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, а именно 6,32 га, в том числе пашни – 4,46 га.

Выдел принадлежащего истцу земельного участка исключительно пашней невозможен, поскольку приведет к нарушению прав других участников долевой собственности, а именно других членов КФХ «Подлесное», местоположение пахотных земель которых указано в предоставляемых им документах.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании ответчика провести межевания земельного участка, образуемого в счет земельной доли неисполнимы в виду того, что истец не исполняет взятые на себя по договору обязательства.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» об обязании произвести межевания земельного участка отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме «26» июля 2018 года.