Дело № 2-3772/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Попове А.А., с участием помощника ФИО1, с участием прокурора Орловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, (далее – истцы) обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что они являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4

В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи продавцы заверили и гарантировали, что обеспечат снятие с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снят, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик там не проживает, личных вещей его нет, родственником бывших собственников не является.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик там не проживает, личных вещей его нет, родственником бывших собственников не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления МВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором указал, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, должностными лицами будет осуществлено снятие ответчиков с регистрационного учета.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Орловой О.Ю., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, свидетеля ФИО5 пояснившего, что ответчик является его другом, ему нужна была прописка, никогда не проживал в жилом помещении, вещей не хранил, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с договором купли-продажи, актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, передали, а ФИО3, ФИО2, приняли в общую совместную собственность помещение, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес> (л.д. 9, 15-17).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности истцам, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик не являются членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, 

<

адрес>, поскольку в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истцов фактически не является, из спорного помещения выехал добровольно. 

При этом, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истцов фактически не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истцов о признания ответчика утратившим право пользования жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2020. 

Копия верна

Решение вступило в законную силу _________

УИД 55RS0002-01-2020-006407-25

Подлинный документ подшит в деле № 2-3772/2020

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья ___________________А.Ю. Потеревич 

Секретарь __________________________