Дело № 2-1008/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 28 мая 2020 года 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к публичному акционерному обществу "Газпром Газораспределение Нижний Новгород" о понуждении к исполнению обязательств в натуре, взысканию неустойки и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению обязательств в натуре, взысканию неустойки и убытков, в обоснование указав следующее. 

ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. 

В целях организации газоснабжения объекта (дата) истец заключил договор №... о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения с ПАО "Газпром Газораспределение Нижний Новгород".

В соответствии с п.1.1 данного договора исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения, которой ответчик владеет на законном основании, с учетом максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Согласно п. 1.3 договора мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка заявителя осуществляет исполнитель. В частности исполнитель обязан выполнить проектные работы для создания сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, а также осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точки подключения на границе земельного участка заявителя, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объекта заявителя и пуску газа не позднее установленного договором дня подключения (п. 2,1.1 и 1 договора).

Согласно п. 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от (дата)) срок осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) в соответствии с настоящим договором составляет 1 год.

Соответственно, ответчик был обязан осуществить мероприятия по подключению технологическому присоединению) объекта в срок не позднее (дата).

Однако указанные обязательства не исполнены ответчиком по настоящее время.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями об исполнении обязательств, указывая, что отсутствие газоснабжения причиняет ему убытки.

Письмом от (дата) ответчик указал на наличие технических проблем на стадии проектирования и подтвердил, что он продолжит осуществление мероприятий по технологическому присоединению.

Истец также обращался в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по .... Письмом от (дата) Управление порекомендовало обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Поскольку осуществляемая ответчиком деятельность относится к сфере деятельности субъекта естественных монополий (ч. 1 ст. 4 Закона №147-ФЗ "О естественных монополиях"), то у истца отсутствует возможность исполнить обязательство каким-либо иным образом (например, истец не может исполнить обязательство собственными силами либо поручить исполнение обязательства третьему лицу). Поэтому единственным способом защиты права является понуждение ответчика к исполнению обязательства в натуре.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему договору, виновная сторона обязана по требованию другой стороны уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на дату заключения настоящего договора, и общей стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.

Неустойка за период с (дата) по (дата) составляет 87 761,83 рублей.

С (дата) и по настоящее время истец сдает объект в аренду индивидуальному предпринимателю К.А.С..

Арендная плата по соглашению сторон составляет 30 000 рублей в месяц с учетом коммунальных услуг.

Вместе с тем, исходя из статистических данных стоимость аренды нежилого помещения в ... в среднем составляет 510 рублей за 1 кв.м. при наличии всех коммунальных услуг (данные взяты с официальных сайтов агентств недвижимости).

Соответственно, при наличии газоснабжения объекта истец получал бы ежемесячную арендную плату в ориентировочном размере 37 740 рублей (510 руб.*74 кв.м.), т.е. на 7 740 рублей больше, чем он получает в соответствии с заключенными договорами аренды.

Таким образом, неисполнение ответчиком обязательств и отсутствие газоснабжения объекта ежемесячно причиняет истцу убытки в виде недополученной арендной платы в размере 7 740 рублей. Размер убытков за период с (дата) по (дата) (37 месяцев) составляет 286 380 рублей.

Размер убытков в части, не покрытой неустойкой, составляет 198 618 рублей 17 копеек.

На основании изложенного истец просит обязать публичное акционерное общество "ГазпромГазораспределение Нижний Новгород" выполнить предусмотренные договором №... о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения от (дата) мероприятия и осуществить подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения нежилого помещения, расположенного по адресу: .... в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения, взыскать с ответчика неустойку за период с (дата) по (дата) в размере 87 761,83 рублей, а также неустойку с (дата) и до момента фактического исполнения обязательства, рассчитанную в порядке, установленном п. 5.2 договора №... о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения от (дата); убытки в части, не покрытой неустойкой, в размере 198 618,17 рублей.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства истец в суд не представил. Представитель третьего лица администрации ... в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила их удовлетворить, возражала против снижения неустойки.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, пояснила, что у исполнителя возникли объективные обстоятельства, препятствующие исполнить договор в предусмотренные сроки, однако им и до настоящего времени предпринимаются попытки исполнить свои обязательства, в то время как истец свою часть обязательств надлежащим образом не осуществил, просила снизить неустойки.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. N 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства.

Подключением (технологическим присоединением) объекта капитального строительства к сети газораспределения признается совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения; заявителем - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения; а исполнителем - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (п. 2 Правил).

В соответствии с пунктом 3 Правил подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке: а) направление исполнителю (газораспределительной организации, владеющей на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства) запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - технические условия); б) выдача технических условий; в) направление исполнителю заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее соответственно - договор о подключении, заявка о подключении (технологическом присоединении)); г) заключение договора о подключении; д) выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению), предусмотренных техническими условиями и договором о подключении; е) получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации); ж) составление акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Порядок заключения договора подключения определен разделом VI Правил. Договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Правилами.

В соответствии с договором о подключении заявитель выполняет условия договора о подготовке сети газопотребления и газоиспользующего оборудования, а исполнитель осуществляет действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точек подключения и подготовку сети газораспределения.

Мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем, кроме случая, когда максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования составляет 500 куб. метров и более (пункт 112 Правил).

В соответствии с пп. "а" п. 85 Правил, срок осуществления мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сети газораспределения составляет 1 год (в случае подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров).

Указанными Правилами определены обязанности исполнителя (газораспределительной организации) и заявителя: заявитель должен построить сеть газопотребления в границах своего участка, а исполнитель (газораспределительная организация) должен построить сеть газораспределения до границ земельного участка заявителя и осуществить фактическое присоединение и пуск газа.

Согласно Правилам "фактическое присоединение" - это комплекс технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя и объектов заявителя с осуществлением пуска газа на объекты заявителя.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается ответчиком.

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор №... о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения и выданы технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства (...) к сети газораспределения.

В соответствии с п.1.1 данного договора исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения, которой ответчик владеет на законном основании, с учетом максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Согласно п. 1.3 договора мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка, принадлежащего заявителю, осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка заявителя осуществляет исполнитель. 

В частности исполнитель обязан выполнить проектные работы для создания сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, а также осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точки подключения на границе земельного участка заявителя, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объекта заявителя и пуску газа не позднее установленного договором дня подключения (п. 2,1.1 и 1 договора).

Согласно п. 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от (дата)) срок осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) в соответствии с настоящим договором составляет 1 год. Предварительная дата подключения 3 квартал 2016 г.

Конкретная дата подключения объекта определяется в момент составления и подписания обеими сторонами акта готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению).

Размер платы за подключение объекта в соответствии с договором составляет 62 953 рубля, 50% из которых (31 476 рублей 50 копеек) вносится в течение 15 дней со дня заключения договора, а остальные 50 % - в течение 15 дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон (п. 3.1, 3.2 договора).

Истцом свои обязательства по договору в части оплаты аванса в размере 31 476 рублей 50 копеек исполнены надлежащим образом (дата) согласно представленному чеку, что не оспаривается ответчиком.

Однако нежилое помещение к сети газораспределения до настоящего времени не подключено.

Рассматривая заявку на подключение к газовым сетям ПАО "ГазпромГазораспределение Нижний Новгород" признало наличие технической возможности, поскольку не отказало в подключении со ссылкой на отсутствие технической возможности на основании п. 14 Правил подключения N 1314. Напротив, истцу были выданы технические условия и заключен договор о подключении к системе газоснабжения. Следовательно, суд приходит к выводу о наличии технической возможности для подключения нежилого помещения истца к сетям газораспределения.

Данное обстоятельство подтверждается и отзывом ответчика на исковое заявление, из которого следует, что последним было рассмотрено 6 вариантов подключения помещения истца к сетям газоснабжения. В настоящее время ответчиком повторно прорабатывается вопрос о прокладке газопровода по стене ....

Однако до настоящего времени (практически в течение 5 лет после заключения договора) ответчиком какие-либо фактические действия, направленные на исполнение своих обязательств по заключенному (дата) договору не произведены: проект газоснабжения до границ земельного участка истца, фактическое строительство газопровода не осуществлены.

В соответствии со ст. 308.3, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

В судебное заседание стороной ответчика не представлено каких-либо допустимых и достаточных доказательств объективной невозможности исполнения принятых им на себя обязательств по подключению помещения истца к сетям газоснабжения по всем имеющимся вариантам подключения: так, в частности, в материалах дела отсутствуют и в распоряжении суда не имеется сведений о решении собственников многоквартирного ... об использовании общего имущества многоквартирного дома для прокладки газопровода по фасаду здания, ответчиком не представлено судебных актов об отказе в установлении сервитута в соответствии со ст. 274 ГК РФ также для обеспечения строительства сети газопровода.

Доводы стороны ответчика о взаимном неисполнении истцом своих обязательств по осуществлению мероприятий по подключению в пределах границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку техническими условиями №... №... от (дата) предусмотрено предоставление информации о расположении точки подключения в течение 5 рабочих дней либо после получения положительного заключения экспертизы проекта газоснабжения до границ земельного участка заявителя либо после изготовления проекта газоснабжения.

До настоящего времени проект газоснабжения ответчиком не подготовлен и информация о точке подключения истцу не передана, в связи с чем у ФИО3 не возникло встречное обязательство по подготовке сети газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК, а также учитывая, что ответчиком обязательства по договору исполнены не в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возложении на ПАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" обязанности исполнить обязательства по договору №... от (дата) о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения, заключенному с ФИО3

Возлагая на ответчика обязанность по исполнению договора, суд находит возможным установить ответчику в порядке ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно: в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. Данный срок суд определяет с учетом требований разумности, полгая, что данный срок является реальным для исполнения решения суда с учетом предыдущего длительного периода (5 лет) неисполнения своих обязательств. 

Согласно п. 5.2 договора от (дата) за нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему договору, виновная сторона обязана по требованию другой стороны уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на дату заключения настоящего договора, и общей стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать в свою пользу неустойку за период с (дата) по (дата) в размере 87 761 рубля 83 копеек и с (дата) по день фактического исполнения обязательств.

С учетом периода неисполнения ответчиком своих обязательств неустойка по день вынесения решения суда составляет 97 068 рублей 80 копеек и рассчитывается по следующей формуле: 62 953 рубля (стоимость договора) х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора от (дата)) х 1335 дней (с (дата) по (дата)).

В судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о снижении начисленной неустойки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу правовой позиции, изложенной в п.85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" применение ст.333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. 

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в том числе, периода неисполнения ответчиком своего обязательства, отсутствие полного бездействия по исполнению договора от (дата), принимая во внимание положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, а также срок исковой давности, о котором ходатайствовала представитель ответчика, суд считает возможным и необходимым применить нормы ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 15 000 рублей. 

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в размере 15 000 рублей за период с (дата) по (дата), а также по день фактического исполнения обязательств.

Истец также просит взыскать в свою пользу судебную неустойку, предусмотренную ст. 308.3 ГК РФ, в соответствии с положениями которой в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Обсуждая размер судебной неустойки, суд исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из неправомерного поведения стороны, полагает, что неустойка в сумме 500 рублей в день является разумной и побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

При этом доводы стороны ответчика о двойном размере ответственности ПАО "Газпром Газораспределение Нижний Новгород", суд находит несостоятельными, основанном на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Кроме того истец просит взыскать в свою пользу убытки в виде разницы арендной платы за сдаваемое им в аренду нежилое помещение без коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

По смыслу ст. 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Как следует из представленных в материалы дела договоров аренды, истец в период с (дата) по (дата) сдавал в аренду принадлежащее ему нежилое помещение П1 ... ИП К.А.С. для размещения аппарата управления и других служб организации арендатора, а также для размещения имущества, предназначенного для осуществления физкультурно-оздоровительных услуг (п. 1.1, 1.2 договоров). Размер арендной платы устанавливается соглашением сторон и составляет с учетом коммунальных услуг от 30 000 рублей в месяц ((дата) г.г.) до 31 800 рублей в месяц. При этом оплата потребленной электроэнергии в части пользования освещением и розеточной сетью производится арендатором ежемесячно согласно приборам учета.

В исковом заявлении истец указывает на то, что стоимость аренды нежилого помещения в ... при наличии всех коммунальных услуг составляет в среднем 510 рублей за 1 кв.м. площади помещения. Истец полагает, что при наличии коммунальной услуги по газоснабжению в его нежилом помещении после (дата) арендная плата по представленным договорам составляла бы 37 740 рублей в месяц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств как стоимости аренды нежилого помещения в размере 510 рублей за 1 кв.м., так и наличия прямой причинно-следственной связи между отсутствием газоснабжения в нежилом помещении истца (невыполнением своих обязательств ответчиком) и размером арендной платы по договорам аренды с ИП К.А.С.

С учетом принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, арендодатель вправе самостоятельно устанавливать размер арендной платы. При этом в материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ФИО3 и ИП К.А.С. заключили указанные договоры аренды по цене в размере 30 000 рублей (31 800 рублей) именно ввиду отсутствия газоснабжения.

Кроме того суд считает необходимым указать, что по договорам аренды истцом предоставляются в аренду помещения П.1 и П2 и арендная плата рассчитана исходя из площади двух помещений, в то время как договор №... от (дата) заключен на подключение одного объекта капитального строительства – помещения П1 .... При этом согласно п. 3.2 договоров аренды арендодатель обязан обеспечить пользование арендатором необходимыми коммунальными услугами: вода, электричество, отопление. Следовательно, суд приходит к выводу о наличии в нежилом помещении всех необходимым для жизнеобеспечения коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания убытков удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к публичному акционерному обществу "Газпром Газораспределение Нижний Новгород" о понуждении к исполнению обязательств в натуре, взысканию неустойки и убытков, удовлетворить частично.

Обязать публичное акционерное общество "Газпром Газораспределение Нижний Новгород" выполнить предусмотренные договором №... от (дата) о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к сети газораспределения нежилого помещения, расположенного по адресу ...А помещение П1 в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в части выполнения мероприятий по подключению помещения истца к сети газораспределения в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, взыскать с публичного акционерного общества "Газпром Газораспределение Нижний Новгород" в пользу ФИО3 неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения.

Взыскать с публичного акционерного общества "Газпром Газораспределение Нижний Новгород" в пользу ФИО3 неустойку за период с (дата) по (дата) в размере 15 000 рублей, а также в период с (дата) по день фактического исполнения обязательств в размере 0,014 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на дату заключения договора от (дата) (8,25%) от суммы 62 953 рублей за каждый день просрочки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд ....

Судья О.В. Малахова