Дело № 2–3489/2018

32RS0027-01-2018-003674-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.,

при секретаре Шило В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Советской районной администрации города Брянска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Советская районная администрация г. Брянска обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что постановлением Брянской городской администрации от 24.06.2015 года №1797-п ответчикам предоставлена квартира 

<

адрес> взамен жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Дом 

<

адрес> подлежит сносу в рамках реализации Брянской городской администрацией адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории муниципального образования «город Брянск». С ответчиками заключен договор социального найма на приобретенное им новое жилое помещение. Между тем в ранее занимаемом жилом помещении ответчики не проживают, но остаются зарегистрированными. Советская районная администрация города Брянска уведомила заказным письмом ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок до 28.05.2018г., однако ответчик проигнорировал направленное ему предупреждение. Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ истец просил суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Стороны, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявлено, причины неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Как следует из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что пунктом 1.4 Постановления Брянской городской администрации от 24.06.2015 года №1797-п «О распределении квартир гражданам г.Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ФИО1, проживающей в ветхом доме, расположенном 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м., распределена квартира 

<

адрес> на состав семьи из 3 человек, в том числе ФИО3 

Согласно поквартирной карточке в квартире 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3 

Из акта обследования МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от 04.12.2017г. следует, что по 

<

адрес> зарегистрированы и не проживают ФИО1, ФИО3 в связи с переселением из ветхого жилья, газ, лектроэнергия, водопровод отключены. 

В связи с тем, что ответчики обязательство по снятию с регистрационного учета по прежнему месту проживания не выполнили, Советская районная администрация города Брянска 16.05.2018 г. направила им уведомление №515-и с требованием о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства: 

<

адрес>, в срок до 28.05.2018года, однако ответчики на данное требование не отреагировали. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, поскольку приобрели право пользования другим жилым помещением по новому месту жительства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, а судом не установлено.

В силу ст. 20 ГК РФ место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом совокупности исследованных доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд не находит предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением 

<

адрес>. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует Советской районной администрации г. Брянска воспользоваться предоставленными ей правами в отношении спорного жилого помещения.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд находит исковые требования Советской районной администрации г. Брянска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Советской районной администрации города Брянска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> рождения, ФИО2, 

<

дата> рождения, Д.М., 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> рождения, ФИО2, 

<

дата> рождения, Д.М., 

<

дата> рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Мотивированное решение составлено 03.09. 2018 г.