...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года ... 

Степновский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н., 

представителя ответчика Администрации Степновского муниципального округа ... Д.В.В., действующего на основании доверенности ... от ...,

ответчика М.Н.В.,

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. к администрации Степновского муниципального округа ..., М.Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа ..., М.Н.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В., согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному с администрацией Степновского муниципального района ..., ..., приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли на жилой дом, назначение: жилое здание, этажность 1, общей площадью 71,7 квадратных метров, кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

В связи с тем, что в договоре о передаче жилья в собственность от ..., отсутствует пункт о передаче земельного участка, земли населенных пунктов, кадастровый ..., общей площадью 1456 квадратных метров, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., они не могут оформить право общей долевой собственности по 1/3 доли на указанную недвижимость и зарегистрировать в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., вышеуказанный земельный участок принадлежит М.Н.В.. 

С учетом этого они использовали досудебный порядок разрешения данного спора, обращавшись неоднократно в устной форме в администрацию Степновского муниципального округа, за объяснением, а также М.Н.В. в содействии о передаче вышеуказанного земельного участка в её собственность, но получали отказ.

... Л.В.Н. была вынуждена обратится в прокуратуру ..., где были указаны доводы о незаконной отдельной регистрации права собственности на спорный земельный участок. После чего ею был получен ответ о проведенной проверке, где было установлено, что ввиду ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами администрации Степновского муниципального района нарушены её права.

Просят суд признать за Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый ..., общей площадью 1456 квадратных метров, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Определением Степновского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве соистцов привлечены К.Д.В., К.О.В.

В судебное заседание истцы Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

В судебное заседание представитель истца Л.В.Н. – Д.А.А. не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Степновского муниципального района ... Д.В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Определением Степновского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена М.Н.В.

В судебном заседании соответчик М.Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, соответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .... М.Н.В. продала и передала в муниципальную собственность муниципальному учреждению ...» жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ... ....

Из материалов дела следует, что ... между Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. и администрацией Степновского муниципального района ... заключен договор о передаче жилья в общедолевую собственность по 1/3 доли на жилой дом, назначение: жилое здание, этажность 1, общей площадью 71,7 (семьдесят одна целая семь десятых) квадратных метров, кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ... от ..., Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. являются собственниками (общедолевая собственность: 1\3) жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., с ... правообладателем земельного участка, земли населенных пунктов, с кадастровым номером ..., общей площадью 1456 квадратных метров, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., значится М.Н.В. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора о передаче жилья в собственность и выдачи свидетельств на права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежал М.Н.В. 

При таких обстоятельствах, суд учитывает принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истцы, являясь собственниками жилого дома, в силу закона имеют право на использование земельного участка, необходимого для ведения личного подсобного хозяйства. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, у истцов, в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, возникло и право пользования земельным участком. Следовательно, изначально, как лицо, к которому перешло право собственности на строение (жилой дом), истцы имели право получить в собственность и спорный земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, а именно под жилым домом.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом того, что истцы, являясь собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, и имеют право пользования земельным участком, за ними следует признать право собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В. к администрации Степновского муниципального округа ..., М.Н.В. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за Л.В.Н., К.Д.В., К.О.В., право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, земли населенных пунктов, с кадастровым номером ..., общей площадью 1456 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам ...вого суда через Степновский райсуд ... в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин