Дело № 2 - 275/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Старое ФИО1 02 июля 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Мартыновой А.И.,

при секретаре Шестаковой О.Н.,

с участием в деле: истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,представителя ответчика - адвоката Французовой Н.А., действующего на основании удостоверения № 264 и ордера №53 от 29. 07. 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что она является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28. 07. 2015 года.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 28. 07. 2015 года, кадастровый номер №, запись регистрации № 13-13/001/ -13/001/024/ 2015 - 921/3. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ей братом. Кроме него, в доме зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик в мае 2005 года выехал в Московскую область и с этого времени в указанном доме не проживает, членом ее семьи не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не устанавливалось, он коммунальные услуг не оплачивает, участия в ремонте дома не принимает. 

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует осуществлению ею в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, направленным по месту его регистрации, которое возвращено по причине в отсутствия адресата по указанному адресу. 

Представитель ответчика - адвокат Французова Н.А., участвующая в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, относительно исковых требований не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав объяснения истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Французовой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Установлено, истец ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 28.07.2015 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16. 09. 2014 года, выданного нотариусом Старошайговского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрировано в реестре за № 3-1732, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом того же нотариального округа 08. 07. 2015 года, зарегистрировано в реестре за № 2-1372, является собственником жилого дома общей площадью 53 кв.м., инв. № 2639 по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади подтверждается выпиской из домовой книги №15 Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 04. 06. 2018 года, адресной справкой от 15. 06. 2018 года, из которой следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 12. 03. 1998 года по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 2 и ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства граждан является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, в частности, в следующих случаях: выселение из жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного периода времени - с 2005 года по настоящее время в указанном жилом доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет, членом семьи истицы не является. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования вышеназванным жилым помещением.

При этом регистрация или отсутствие его регистрации по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Вместе с тем сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцу в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 ГК Российской Федерации. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Старошайговского 

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова