Дело № 2-1166/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.11.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль «21» октября 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО6, УВМ УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УВМ УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе, ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР КЭЧ Ярославского района МОПВО военного округа отцу истца ФИО1 был выдан ордер № на право занятия спорного жилого помещения. Членами семьи в ордере указаны: жена ФИО2, дочь ФИО7, сын ФИО7. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в соответствии с выпиской из домовой книги, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО7.

Так же в указанной квартире зарегистрированы: бывшая жена - ФИО6 с 01.07.2011, сын ФИО4 с 01.08.2008, сын ФИО5 с 02.07.2013, сестра ФИО3 с 07.07.2011.

ФИО7 состоял в браке с ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Ярославского района Ярославской области Российской Федерации.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. В настоящее время ответчик живет с сожителем.

Они не чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением.

Истец и ФИО7 вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта и найма за него на протяжении всего времени отсутствия ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в квартире фактически проживает ФИО7 с детьми. Квартира двухкомнатная.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержал, пояснил, что ответчик – его бывшая жена, он возражает против ее вселения в спорное жилое помещение, поскольку между ними сложились неприязненные взаимоотношения и проживать в одной квартире они не могут.

Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что с фактически проживающим в спорной квартире ФИО7 она находится в разводе. 07.12.201ё8 года она выехала из квартиры, так как между ними происходили скандалы, он злоупотреблял спиртными напитками. Он прогонял ее из спорной квартиры, говорил, что квартира принадлежит ему, угрожал выбросить вещи. Последний платеж за коммунальные услуги она произвела в ноябре 2018 года. Дети проживают с ней и приходят к отцу. Сама она проживает в жилом помещении у знакомых, где ее регистрация невозможна.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: 1) заключение договора социального найма жилого помещения, 2) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем, 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение, 4) условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением, 5) не проживание ответчика в спорной квартире или добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие имущества ответчика в спорной квартире, 6) обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в частности: неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренных адрес ст. 83 адреса РФ (невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и проч.).

Бремя доказывания фактов, входящих в предмет доказывания, возлагается на истца.

Ответчик, ссылающийся на вынужденный, временный характер выезда из спорного жилого помещения, либо на создание препятствий в осуществлении права пользования им, должен доказать данное обстоятельство.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная двухкомнатная квартира находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы: наниматель ФИО7, его бывшая жена ФИО6 с двумя несовершеннолетними детьми и сестра – ФИО3.

В настоящий момент в квартире проживает ФИО7.

Из его показаний и из показаний ответчика следует, что между ними сложились неприязненные взаимоотношения, что исключает совместное проживание, ответчик вынуждена была выехать в другое жилое помещение, где ее регистрация невозможна. Иного жилого помещения у ответчика не имеется.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении отсутствует непродолжительное время – с 07.12.2018 года, ее выезд являлся вынужденным, с ее слов является временным. Расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг несла до ноября 2018 года. В суде установлено, что ей чинятся со стороны ФИО7 препятствия в пользовании жилым помещением: он угрожает выбросить вещи ответчика из квартиры, возражает вместе с истцом против ее проживания там.

Учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ответчица не проживает в квартире по уважительным причинам, в связи с конфликтными отношениями с истцом и ее братом (бывшим мужем), от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма она не отказывалась, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Н.Л. Кропотова