Дело № 2-82/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Новониколаевский 31 марта 20172 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Зотове А.В.

с участием:

истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО5, Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 унаследовала имущество после смерти своего супруга в виде 1/2 доли дома, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащей, согласно договору купли-продажи дома, состоящего из рубленного дома, сарая и сооружений, возведённых на земельном участке. В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новониколаевским поселковым советом, ФИО3 предоставлено для личного подсобного хозяйства 

<

данные изъяты> га земельного участка, находящегося под указанным домовладением. ФИО3, которая приходится ему бабушкой, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его бабушка своим имуществом на случай смерти не распорядилась. С ФИО3 до дня её смерти они совместно проживали в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время. Его отец ФИО4, являющийся родным сыном ФИО3, после её смерти в установленный законом срок с соблюдением требований статей 1152, 1154 ГК РФ, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. После смерти своего отца ФИО4 он также не обращался в соответствующие органы для регистрации принадлежащего ему права на принятие наследственного спорного имущества, но с декабря 1997 года он стал владеть 1/2 долей жилого дома и земельным участком, находящимся под домовладением. Он не является собственником 1/2 доли дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что за 18 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нём своё имущество, а также использовал его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрёл право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Считает, что в сложившейся ситуации его право на признание права собственности на недвижимое имущество должно подлежать судебной защите. На данное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО5, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явился третье лицо нотариус нотариального округа Новониколаевский район Волгоградской области ФИО11, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. 

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить, пояснил, что спора между ним и ответчиком ФИО5 в отношении домовладения не имеется, свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки, он не оформил. 

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Урюпинской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, наследником ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО3, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли дома, находящегося в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Новониколаевским поселковым Советом народных депутатов Новониколаевского района Волгоградской области, ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> га, из них в собственность 

<

данные изъяты> га, в аренду на 5 лет 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес>.

По сообщению Единого нотариального архива Нотариальной палаты Волгоградской области, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Техническим паспортом на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, подтверждается, что собственником 1/2 доли указанного жилого дома значится ФИО3. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области подтверждается, что здание с кадастровым номером №, является жилым домом, расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 

<

данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах: общая долевая собственность, ФИО5, размер доли 1/2. 

По паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Волгоградской области в Новониколаевском районе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является уроженцем 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой подтверждается, что ФИО1 действительно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Новониколаевского района Волгоградской области, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отец ФИО6, мать ФИО7.

Справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, подтверждается, что ФИО8 и ФИО9 заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО14, жене ФИО14.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в рп.Новониколаевский, 

<

адрес>, отец ФИО4, мать ФИО10.

По свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес> 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с частями 1,2 и 3 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Анализируя в совокупности доводы истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО5, Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: из материалов дела следует, что объектом спора является 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке за соответчиком ФИО5, право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ранее ФИО3, ни за кем не зарегистрировано, наследственные права на принадлежавшее умершей наследственное имущество никем не оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной 1/2 доле жилого дома зарегистрирован ФИО1, являющийся внуком умершей ФИО3, у которого отсутствует какая-либо иная возможность признать право собственности на спорный объект недвижимости, соответчик ФИО5, являющаяся сособственником спорного жилого дома, исковые требования истца признала. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что предусмотренное ст.35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, может быть реализовано только в соответствии с требованиями закона, не нарушая при этом права и интересы других участников гражданского оборота. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 05 апреля 2017 года.

Судья: