УИД 77RS0034-02-2025-016012-34

№2-1427/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 марта 2026 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Франчиковой М.С., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1427/2026 по исковому заявлению ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2, ГБУ адрес Щербинка» (ИНН: 

<

***>), Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг оценщика в сумме сумма.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры КН 77:13:0000000:291, расположенной по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес. Квартира ответчика располагается над квартирой истца. 26 июня 2025 года примерно в 05 часов 20 минут по вине ответчика произошло затопление квартиры истца. Факт затопления подтверждается актом обследования квартиры 119 от 26 июня 2025 года, составленным представителями ГБУ адрес Щербинка». В соответствии с заключением специалиста №20/26/06/25 от 04 июля 2029 года стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждении в помещении квартиры истца составляет сумма.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены ГБУ адрес Щербинка», Фонд капитального ремонта адрес.

Стороны в судебное заседания не явились, уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В соответствии с требованиями ст. 178 ЖК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об утверждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», функции регионального оператора осуществляет унитарная некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

В силу ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч. 1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п. 2 ч. 2).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия, привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес является ГБУ адрес Щербинка».

Из актов №119 и №123 от 26.06.2025 г., составленного комиссией в составе представителей ГБУ адрес Щербинка» следует, что 26.06.2025 г. из квартиры №123 произошла течь горячей воды, в результате чего квартире №119 были причинены повреждения. В квартире №123 в помещении санузла при закрытии запорного крана (входной кран перед счетчиком) было сломано резьбовое соединение.

Истцом проведена оценка стоимости имущественного ущерба.

В соответствии с заключением специалиста №20/26/06/25 от 04 июля 2029 года стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждении в помещении квартиры истца составляет сумма.

Собственником квартиры №123 по адресу: по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, в которой 26.06.2025 г. произошла течь, является ФИО2

14.10.2019 между ФКР адрес и ООО «МАНСТРОЙКАПИТАЛ» был заключен договор №ПКР-0071-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес, в рамках которого были проведены, в том числе, работы по замене стояков горячего водоснабжения.

Актом от 21.06.2021 г. приемки выполненных работ по договору от 14.10.2019 г №ПКР-0071-19 подтверждается производство ремонтных работ внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г адрес, адрес. Работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНИП, материалы и технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию к договору.

Таким образом, ремонтные работы внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, на которых расположено запорное устройство (входной кран перед счетчиком) в квартире №123, произведены в рамках проведения капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по причине некачественного капитального ремонта, проводимого ООО «МАНСТРОЙКАПИТАЛ», на основании заключенного с ФКР адрес договора, который на основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ отвечает за данную подрядную организацию, вследствие чего 26.06.2025 г. произошла аварийная ситуация (сломано резьбовое соединение запорного крана), которая послужило причиной залива в квартире №119, собственником которой является фио

Допустимых и достаточных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что истцу причинен ущерб в результате ненадлежащего содержания управляющей компанией общедомового имущества, либо в результате каких-либо виновных действий фио, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, исследовав все имеющие в деле доказательства в совокупности, суд взыскивает с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу фио сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного суд полагает взыскать с ответчика ФКР адрес в пользу истца понесенные расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма и по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Щербинка», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта адрес в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере сумма, госпошлину в размере сумма, оплату услуг оценщика в размере сумма.

В иске ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Щербинка» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2026 г..

Судья 	 	 	 фио