дело № (2-579/2024) 

УИД 59RS0№-63

заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года

<

адрес> края

Суксунский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес> к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Суксунского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1 о прекращении права собственности ФИО5 Фаиса и признании права собственности муниципального образования Суксунский муниципальный округ на земельную долю площадью 4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:35:000000:12, площадью 1198914 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Агафонковское с/п колхоз «Агафонковский» (свидетельство №), признанную невостребованной постановлением Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требования указано следующее. Земельный участок находится на территории Суксунского городского округа 

<

адрес>. При составлении списка невостребованных земельных долей были выявлены умершие участники долевой собственности, в т.ч. ФИО3 (свидетельство №, площадь доли – 6,6 га). Право собственности ФИО3 на спорную земельную долю не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельная доля признана невостребованной в 2024 году, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ). Ответчик и наследники умершего ФИО3 не представляли в Администрацию Суксунского городского округа возражения в письменной форме, не заявлялись и не представляли на общие собрания участников долевой собственности какие-либо документы, подтверждающие факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, отзыв на исковое заявление не представил.

Соответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ как наследник умершего ФИО3, в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие, а также об отложении судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, представил объяснения по иску, в котором указано, что в реестре прав на недвижимость ЕГРН в отношении указанного земельного участка общей площадью 2048914 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Агафонковское с/п, колхоз «Агафонковский» имеются сведения о том, что запись о праве собственности ФИО3 на земельную долю 4 га без выдела в натуре не производилась, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указан ФИО5 Фаис на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30-31).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Основания и порядок признания земельной доли невостребованной установлены статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 19.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 59:35:0000000:12 от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, Агафонковское с/п, колхоз «Агафонковский» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д.18-21).Спорная земельная доля в указанном земельном участке принадлежала на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ XI №, а также списком невостребованных земельных долей, где под № включен ФИО3, свидетельство № (л.д.22, 32-33).

В данном случае суд считает, что в свидетельстве на право собственности на землю в части данных собственника – неправильного указания имени допущена описка. При этом суд исходит из следующего. Из представленного свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Суксунским райкомземом, согласно которому на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 Фаизу, паспорт: VII-ВГ № (свидетельство серии РФ-XI №) предоставлено право частной собственности на землю общей площадью 6,6 га сельхозугодий, без выдела в натуре, расположенных в 

<

адрес>, колхоз «Агафонковский».

При этом согласно представленным сведениям ОВМ МО МВД России «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Фаис, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был документирован паспортом VII-ВГ № (л.д.39).

Из представленных сведений отдела ЗАГС Суксунского городского округа следует, что ФИО5 Фаис, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается, актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, анализ исследованных документов, позволяет суду сделать вывод, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю в написании личных данных собственника допущена описка в неправильном указании имени.

Право собственности на спорную земельную долю у ФИО3 возникло при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д.14).

Право собственности ФИО3 на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 59:35:0000000:12 от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.18-21).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти отдела ЗАГС Администрации Суксунского городского округа – запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.5).

Данных о том, что ФИО3 каким-либо образом распоряжался спорной земельной долей, в судебное заседание не представлено.

Наследником ФИО3, принявшим его наследство, является: ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в составе наследственного имущества, на которое выдано настоящее свидетельство, спорная земельная доля не значится (л.д.35).

Таким образом, в настоящее время собственником спорной земельной доли значится ФИО3

Администрация Суксунского городского округа составила список невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером 59:35:0000000:12 (список лиц, земельные доли которых в указанном земельном участке могут быть признаны невостребованными), который:

- опубликовала в газете «Новая жизнь» № (13026) от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О реализации 

<

адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в 

<

адрес>» официальным средством массовой информации 

<

адрес> для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района;

- разместила на официальном сайте администрации Суксунского городского округа в сети «Интернет»;

- разместила на информационных щитах, расположенных на территории д. Пепелыши Суксунского городского округа.

В указанный список невостребованных земельных долей (под №) включен ФИО3, свидетельство № (л.д.10-10об.).

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 59:35:0000000:12 по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Суксунского городского округа в газете «Новая жизнь» № (13035) от ДД.ММ.ГГГГ, а также № (13041) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано соответствующее сообщение (общее собрание (повторное) участников долевой собственности назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 09:15 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 09:15 часов соответственно по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> в здании сельского клуба. Содержание сообщения, процедура его опубликования соответствуют требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, в том числе в части срока опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления (л.д.9-9об, 11-11об.).

Письменных возражений относительно включения спорной земельной доли, принадлежащей ФИО3, в список невостребованных земельных долей в Администрацию Суксунского городского округа от кого-либо не поступало, равно как не поступало и заявлений об этом на общих собраниях участников долевой собственности.

Согласно протоколов общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 59:35:0000000:12 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собрания признаны неправомочными вследствие отсутствия кворума, в связи с чем список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-15об).

ФИО3 (свидетельство №) включен в список под номером 11 (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что спорная земельная доля принадлежит на праве собственности ФИО3, при этом наследник ФИО1, принявший наследство ФИО3 в установленный законом срок, свои права на данную земельную долю не оформил. Администрацией Суксунского городского округа, с соблюдением требований статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ проведена процедура признания спорной земельной доли невостребованной. С ДД.ММ.ГГГГ (даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером 59:35:0000000:12) спорная земельная доля как земельная доля, сведения о которой включены в указанный список, признается невостребованной (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ), а Администрация Суксунского городского округа как орган местного самоуправления по месту расположения данного земельного участка в силу п. 1 ст. 19.3 Федерального закона № 101-ФЗ вправе требовать признания на эту земельную долю права муниципальной собственности.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Суксунский городской округ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ наделен статусом муниципального округа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации Суксунского городского округа 

<

адрес> к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 Фаиса на земельную долю площадью 4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:35:0000000:12, площадью 1198914 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Агафонковское с/п колхоз «Агафонковский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежавшую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI №.

Признать за муниципальным образованием Суксунский муниципальный округ право собственности на земельную долю площадью 4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:35:0000000:12, площадью 1198914 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Агафонковское с/п колхоз «Агафонковский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI № и признанную невостребованной постановлением Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Ю.В. Брагин