КОПИЯ 

Дело №2-1457/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 ноября 2023 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, указав в обоснование требований, что 

<

дата> между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Стоимость земельного участка сторонами определена в 

<

данные изъяты> руб., при этом денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачена ФИО1.(продавцу) при подписании договора, оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО2(покупатель) обязался выплатить истцу в течение 24 месяцев равными долями. В связи с чем, размер ежемесячного платежа составляет 

<

данные изъяты> руб. Датой внесения последнего платежа определена дата 

<

дата>. До настоящего времени полная оплата за указанный выше земельный участок ответчиком не произведена. Ответчик после заключения договора купли-продажи от 

<

дата> выплатил истцу денежные средства за приобретенный земельный участок в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. На момент подачи искового заявления задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда исходя из размера ключевой ставки Банка России на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно предъявленного иска суду не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

номер>. Цена договора составила 

<

данные изъяты> руб. Оплата стоимости земельного участка установлена с рассрочкой платежа 24 месяца. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. переданы продавцу в момент заключения вышеуказанного договора, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. покупатель выплачивают продавцу в течение 24 месяцев (л.д.11).

Согласно Выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 /+/-13,56 кв.м является ФИО2, право собственности зарегистрировано 

<

дата> (л.д.23-24).

Из искового заявления следует, что размер ежемесячного платежа составляет 4 500 руб., исходя из расчета 108 000 руб./24 месяца, дата внесения последнего платежа – 

<

дата>. Ответчиком была произведена выплата денежной суммы в общем размере 15 000 руб, из них: в размере 13 500 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> и 1 500 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. На дату подачи искового заявления размер задолженности по договору купли-продажи от 

<

дата> составляет 93 000 руб.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с п. 3 ст.455 ГК РФ, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. 

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. 

Согласно п.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по исполнению заключенного с истцом договора купли-продажи земельного участка, до настоящего времени не исполнил.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд находит факт неисполнения ФИО2 обязательства по оплате приобретенного земельного участка установленным, в силу чего заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 93 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, изложенных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с условиями договора обязанность по оплате договора установлена на срок 24 месяца, т.е. до 

<

дата>. 

Истцом к взысканию с ответчика заявлены проценты на основании ч.1 ст.395 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.9-10).

Правильность расчета судом проверена и сомнений не вызывает, возражений относительно произведенного расчета суммы задолженности ответчиком представлено не было. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Кроме того, в порядке ч.1 ст.395 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты>. с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 508 руб. 

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (№ 

<

номер>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения (ИНН № 

<

номер>) задолженность по договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., проценты исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России за пользование чужими денежными средствами на фактический остаток суммы долга 

<

данные изъяты> руб., начиная с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 508 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова 

Мотивированное решение составлено 30.11.2023