26RS0........-81 Дело ........ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2019 года ...... 

Курский районный суд ...... 

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадова Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что он более 19 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным нежилыми зданиями, расположенными по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ....... В марте 1994 года он заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого расчет между сторонами был произведен в полном объеме. Однако, на сегодняшний день, она не может зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на указанные объекты капитального строительства, поскольку продавец не значится в реестре юридических лиц.

В настоящее время право собственности на данный объект капитального строительства ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание литер «А», общей площадью 61,80 кв.м., нежилое здание литер «Б», общей площадью 1067,20 кв.м., расположенных по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ...... поскольку в данном случае единственным способом зарегистрировать право собственности на нежилое здание, является вступившее в законную силу решение суда.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 В исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик, администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенная надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ...... с исковыми требованиями ФИО3 согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик, администрация Курского муниципального района ......, извещенная надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижиоме имущество к компетенции администрация не относится и считает возможным оставить разрешение данных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ......... заключил договор купли-продажи недвижимого имущества на нежилое здание литер «А», общей площадью 61,80 кв.м., нежилое здание литер «Б», общей площадью 1067,20 кв.м., расположенных по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета .......

Согласно договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен в полном объеме, предмет договора (нежилое здание литер «А», общей площадью 61,80 кв.м., нежилое здание литер «Б», общей площадью 1067,20 кв.м., расположенных по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ......) был передан покупателю в момент подписания договора, в связи с чем акт-приема передачи не составлялся. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца. 

Согласно представленных представителем истца технических паспортов на нежилые здания по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ...... состоит из литера «А», общей площадью 61,80 кв.м., литера «Б», общей площадью 1067,20 кв.м. (л.д.5-19). 

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается техническим паспортом, справкой ........ от ........., выданной главой администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, согласно которой нежилые здания, находящиеся по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ...... на балансе муниципального образования не состоят.

Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с .......... До начала деятельности регистрационной службы в соответствии с п.2 ст.32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное бюджетное учреждение «......имущество».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилыми зданиями, расположенными по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ......, как своим собственными недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством земельного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание литер «А», общей площадью 61,80 кв.м., расположенное по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета ......, нежилое здание литер «Б», общей площадью 1067,20 кв.м., расположенное по адресу: ......, муниципальное образование Серноводского сельсовета .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий